Valles Haus
О проекте Valles Haus
Valles Haus строится в тамбоне Пхракхонгныа кхета Ваттхана — это Сукхумвит за Экамаем, на подступах к общине T77. Шесть раев, три корпуса по семь этажей, четыреста восемь квартир.
Форматов четыре, и они идут лестницей: однокомнатная от 33,75 до 35,25 м², однокомнатная с дополнительной комнатой от 47,75 до 48,25, двухкомнатная от 61,25 до 62,50 и трёхкомнатная 90,25 м². То есть дом рассчитан и на одного, и на семью, а не на один сегмент.
Общая часть здесь плотнее, чем обычно бывает у семиэтажек. Помимо привычного набора застройщик отвёл отдельные помещения под то, что в домах этого масштаба обычно не делают: воду с гидромассажем, комнату для занятий на коврике, парную и душ с режимами. Снаружи — выгул для собак и грядки, с которых жильцы берут зелень.
По юридическому разделу брошюры владелец проекта — компания «Сири Смарт Файв», земля — чанот 6187, около шести раев, в залоге у Kasikornbank. Экологическое заключение и разрешение на строительство получены, стройка началась в сентябре 2025 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Гидротерапия
- Фитнес-зал
- Зал для пилатеса
- Сауна
- Душ с режимами
- Выгул для собак
- Огород с органическими грядками
- Сад и зона отдыха
- Лобби-холл
- Переговорная
Особенности комплекса
- Четыре формата вместо двух
- От 33,75 до 90,25 м² — от одной комнаты до трёх спален.
- Гидротерапия и пилатес в общей части
- Плюс сауна и душ с режимами.
- Сад для питомцев и грядки
- Органическая зелень на общей территории.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Ваттхана, Бангкок, 10110
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105562003995
- Номер чанота
- 6187
- Адрес по документам
- Ваттхана, Бангкок, 10110
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Экологическая экспертиза (EIA)
- Одобрена
- Строительство
- сентябрь 2025
Состояние на май 2025 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Владелец: юридический раздел брошюры называет владельцем «บจก. สิริ สมาร์ท ไฟฟ์» с регистрационным номером 0105562003995, а не саму Sansiri PLC. Карточка печатает документ.
- Даты окончания стройки документ не называет — карточка о них молчит.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Valles Haus?
Valles Haus — малоэтажный кондоминиум в Ваттхане, Бангкоке, 7 этажей.
Сколько квартир в Valles Haus?
По документам застройщика, в Valles Haus в Ваттхане, Бангкоке — 408 квартир, 3 корпуса.
Когда сдадут Valles Haus?
Valles Haus: строительство — сентябрь 2025, сдача в 2027.
Что известно об участке и разрешениях Valles Haus?
По документам застройщика: номер чанота — 6187; обременение — Земля и здания в залоге у банка; экологическая экспертиза (EIA) — Одобрена. Состояние на май 2025 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Valles Haus?
Valles Haus находится в Ваттхане, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Valles Haus?
Застройщик Valles Haus — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Valles Haus?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Valles Haus, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Valles Haus по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Valles Haus сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Valles Haus стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
