dcondo Calm Ramkhamhaeng 40
О проекте dcondo Calm Ramkhamhaeng 40
dcondo Calm стоит в Хуамаке — это Бангкапи, восточный Бангкок, у Рамкхамхэнг 40. Два восьмиэтажных корпуса на трёх раях и триста девяносто девять квартир: между корпусами остаётся двор с бассейном и садом, а не щель.
Квартирография шире, чем у соседей по классу: однокомнатные 24,5–30 м², однокомнатные с дополнительной комнатой 34–34,75 и двухспальные 45,5. Двухспальная в доме такого формата — редкость, обычно всё сводят к студиям под сдачу.
Общая часть простая и рабочая: бассейн с зоной отдыха, коворкинг, зал, прачечная с сушкой, сад между корпусами. Охрана и видеонаблюдение круглосуточно.
Стройка идёт с августа 2024 года, сдача заявлена на ноябрь 2025-го. Юридический паспорт ниже приводит номер чанота и состояние земли на март 2024 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн и зона отдыха
- Общий сад между корпусами
- Входной холл
- Коворкинг
- Фитнес-зал
- Прачечная с сушкой
- Wi-Fi в общих зонах
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
Особенности комплекса
- Двухспальные там, где обычно только студии
- 45,5 м² в малоэтажном доме этого класса — редкий тип.
- Двор между двумя корпусами
- Три рая на два корпуса: бассейн и сад помещаются, а не втискиваются.
- Рамкхамхэнг: университеты и работа рядом
- Бангкапи живёт студентами и офисами востока — спрос на аренду здесь постоянный.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Бангкапи, Бангкок
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 249759
- Адрес по документам
- Бангкапи, Бангкок
- Строительство
- август 2024 – ноябрь 2025
Состояние на март 2024 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- В каталоге застройщика проект называется dcondo Calm Ramkhamhaeng 40, на странице проекта — просто dcondo Calm. Заголовок карточки несёт полное имя: короткое не отличает его от других dcondo.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое dcondo Calm Ramkhamhaeng 40?
dcondo Calm Ramkhamhaeng 40 — малоэтажный кондоминиум в Бангкапи, Бангкоке, 8 этажей.
Сколько квартир в dcondo Calm Ramkhamhaeng 40?
По документам застройщика, в dcondo Calm Ramkhamhaeng 40 в Бангкапи, Бангкоке — 399 квартир, 2 корпуса.
Когда сдан dcondo Calm Ramkhamhaeng 40?
dcondo Calm Ramkhamhaeng 40: строительство — август 2024 – ноябрь 2025, сдан в 2025.
Что известно об участке и разрешениях dcondo Calm Ramkhamhaeng 40?
По документам застройщика: номер чанота — 249759. Состояние на март 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится dcondo Calm Ramkhamhaeng 40?
dcondo Calm Ramkhamhaeng 40 находится в Бангкапи, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик dcondo Calm Ramkhamhaeng 40?
Застройщик dcondo Calm Ramkhamhaeng 40 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в dcondo Calm Ramkhamhaeng 40?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у dcondo Calm Ramkhamhaeng 40, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в dcondo Calm Ramkhamhaeng 40 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в dcondo Calm Ramkhamhaeng 40 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки dcondo Calm Ramkhamhaeng 40 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
