1310 застройщиков в Таиланде
1310 застройщиков в Таиланде, на Georid — по числу проектов и активных объявлений.
1310 застройщиков в Таиланде
Sansiri (Сансири)
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665. Компания учреждена 28 сентября 1984 года по данным…
Rhom Bho Property PLC
Art House Group
Art House Group — пхукетский застройщик, работает на острове с 2012 года. Строит малоэтажные кондоминиумы и виллы в южной части острова: Карон, Раваи, Найхарн.…
Madcha Land Development
VIP Thailand
ESS Developments
The Riviera Group Thailand
Andaman Riviera Construction
S.L.R Developments
Maison Development
Сравнение застройщиков
| AKS Corporation | ฿70,15 млрд | — | — | Бангкок |
|---|---|---|---|---|
| Frasers | ฿30 млрд | ฿10,05 млрд | — | Бангкок |
| Bangkok Land | ฿26,27 млрд | ฿3,18 млрд | — | Нонтхабури |
| Stella X | ฿24,4 млрд | ฿659 млн | — | Бангкок |
| Magnolia Quality Development | ฿21,3 млрд | ฿4,06 млрд | — | Самутпракан |
| Sansiri (Сансири) | ฿20,72 млрд | ฿27,35 млрд | 1984 | Бангкок |
| Siam Sindhorn | ฿15 млрд | ฿5,28 млрд | — | Бангкок |
| City Realty | ฿14,81 млрд | ฿2,46 млрд | — | Бангкок |
| Premium Residence | ฿12,62 млрд | ฿1,27 млрд | — | Бангкок |
| Land and Houses | ฿12,03 млрд | ฿14,79 млрд | — | Бангкок |
| Golden Land Property Development | ฿11,04 млрд | ฿2,31 млрд | — | Бангкок |
| Q Houses | ฿10,71 млрд | ฿5,81 млрд | — | Бангкок |
| Property Perfect | ฿10,01 млрд | ฿2,03 млрд | — | Бангкок |
| MQDC Town | ฿7,47 млрд | ฿140 млн | — | Самутпракан |
| Singha Estate | ฿6,85 млрд | ฿2,42 млрд | — | Бангкок |
| Grand Canal Land | ฿6,54 млрд | ฿610 млн | — | Бангкок |
| Everland | ฿6,47 млрд | ฿584 млн | — | Бангкок |
| JCK International | ฿5,86 млрд | ฿529 млн | — | Бангкок |
| Raimon Land | ฿5,8 млрд | ฿239 млн | 1987 | Бангкок |
| The Worldmark | ฿5,39 млрд | ฿4,9 млн | — | Самутпракан |
Что делает застройщика надёжным
Застройщик строит и продаёт свои проекты, поэтому при покупке off-plan его надёжность — главное решение по снижению риска. Компания с историей и подтверждённой репутацией — совсем другой риск, чем новое имя, быстро растущее в одном районе, и всё это можно проверить по открытым данным. Пройдите чеклист ниже, прежде чем вносить задаток.
Что проверить иностранному покупателю
Для новостройки жёстких правил два: квартира оформляется во freehold только в пределах 49% иностранной квоты здания, а форма FET (Tor Tor 3) должна подтвердить, что деньги пришли из-за рубежа — без неё не будет ни freehold-титула, ни чистого вывода средств при перепродаже.
Как проверить застройщика перед покупкой
- Active-статус в реестре DBD + возраст компании
- История сдачи — сколько проектов завершено в срок
- Финансовая устойчивость — листинг SET или уставный капитал
- Юр. чистота проекта: разрешение, EIA, land title / chanote
- Эскроу-счёт для платежей off-plan
- Квота 49% иностранной собственности для freehold-кондо
- FET-форма для перевода денег из-за рубежа
Покупка квартиры иностранцем: freehold, квота 49%, FET-форма
Квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить во freehold — собственность без ограничения по сроку — в пределах 49% общей площади дома. Имя вносится в свидетельство о праве собственности на помещение.
Альтернатива — leasehold: договор аренды по законам Таиланда не может превышать 30 лет, и автоматической гарантии продления закон не даёт.
Форма FET подтверждает ввод денег в страну в иностранной валюте. Земельный департамент требует её при регистрации freehold. Запрашивайте документ в банке сразу после перевода.
Частые вопросы
Сколько застройщиков в Таиланде?
В Таиланде на Georid работают 1310 застройщиков. Список собран из реестра Департамента развития бизнеса Таиланда (DBD): в профиле каждой компании — юрлицо, регистрационный номер, статус, уставный капитал и отчётность за последний доступный год.
Как проверить надёжность застройщика?
Смотрите на active-статус в реестре DBD, историю сдачи (сколько проектов завершено в срок), финансовую устойчивость (листинг на бирже Таиланда или уставный капитал) и юридическую чистоту проекта — разрешение на строительство, EIA и land title. Эти проверки — в чеклисте ниже.
Может ли иностранец купить новостройку во freehold?
Да — в пределах 49% иностранной квоты здания. До брони уточните у застройщика, сколько квоты ещё свободно; виллы и землю у застройщика обычно оформляют в 30-летний лизхолд или на тайскую компанию.
Как защищены платежи застройщику на стадии строительства?
До внесения денег спросите застройщика, открывается ли по проекту эскроу-счёт, и проверьте разрешение на строительство и EIA. Переводите деньги из-за рубежа в валюте — банк выдаст форму FET (Tor Tor 3), она нужна для freehold-титула и вывода средств.
Проверено командой Georid · обновлено 24.08.2026
