Siri Place Rama 2 - Wongwaen
О проекте Siri Place Rama 2 - Wongwaen
Проект стоит на трассе Рама II в тамбоне Пхантхайнорасинг — это уже Самутсакхон, за кольцевой, а не Бангкок. Двадцать четыре рая, двести пятьдесят два двухэтажных таунхауса.
Домов три типа: SINGEL — девяносто девять метров и две спальни; ROKIN — сто одиннадцать метров и три; AMSTEL — сто двадцать восемь метров, тоже три спальни, но просторнее. Участок от 16,25 до 19,8 тарангва, машиномест два.
Квартал сделан по амстердамским мотивам, и здесь эта тема доведена до пруда: посреди общей территории вода с фонтаном, через неё перекинут каменный мост, а клубный дом стоит под ветряной мельницей. Фасады щипцовые, в синем, сером и кирпичном.
Вход от 1,99 млн батов. По юридическому блоку брошюры земля в залоге у Kasikornbank; стройка началась в марте 2021 года, общая территория закончена к декабрю 2022-го.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Пруд с мостом
- Общий сад
- Клубный дом под ветряной мельницей
- Охрана по системе LIV-24 из круглосуточного диспетчерского центра
Особенности комплекса
- Пруд с каменным мостом
- Вода с фонтаном посреди общей территории.
- Двести пятьдесят два дома на двадцати четырёх раях
- Участок под домом от 16,25 до 19,8 тарангва.
- Три типа дома от 99 до 128 м²
- Поэтажные планы каждого — шесть чертежей застройщика.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Самутсакхон, 74000
Планы этажей здания
SINGEL, 99 м²
ROKIN, 111 м²
AMSTEL, 128 м²
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 171509, 171510, 171511, 171512
- Адрес по документам
- Самутсакхон, 74000
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- март 2021 – декабрь 2022
Состояние на октябрь 2021 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Название: страница проекта зовёт его «Сири Плейс Рама 2», брошюра и каталожная строка застройщика — «Рама 2 — Вонгваен». Карточка печатает полное имя.
- Площадь участка страница застройщика не печатает вовсе; двадцать четыре рая взяты из юридического блока брошюры.
- Чаноты: брошюра перечисляет пять номеров, но первый напечатан без разделителя и читается семью цифрами. Карточка приводит четыре, в которых нет сомнений.
- На момент печати брошюры разрешение на раздел участка было подано, но не получено.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Siri Place Rama 2 - Wongwaen?
Siri Place Rama 2 - Wongwaen — посёлок таунхаусов в Самутсакхоне, 2 этажа.
Сколько домов в Siri Place Rama 2 - Wongwaen?
По документам застройщика, в Siri Place Rama 2 - Wongwaen в Самутсакхоне — 252 дома.
Когда сдан Siri Place Rama 2 - Wongwaen?
Siri Place Rama 2 - Wongwaen: строительство — март 2021 – декабрь 2022, сдан в 2024.
Что известно об участке и разрешениях Siri Place Rama 2 - Wongwaen?
По документам застройщика: номер чанота — 171509, 171510, 171511, 171512; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на октябрь 2021 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Siri Place Rama 2 - Wongwaen?
Siri Place Rama 2 - Wongwaen находится в Самутсакхоне, Таиланде.
Кто застройщик Siri Place Rama 2 - Wongwaen?
Застройщик Siri Place Rama 2 - Wongwaen — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Siri Place Rama 2 - Wongwaen?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Siri Place Rama 2 - Wongwaen, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Siri Place Rama 2 - Wongwaen по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Siri Place Rama 2 - Wongwaen сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Siri Place Rama 2 - Wongwaen стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
