Saransiri Rama 2
О проекте Saransiri Rama 2
Saransiri Rama 2 стоит в переулке 33 на Раме II, в Тхакхаме — это Бангкхунтхиан, юго-западная окраина Бангкока. Сто тридцать пять домов на тридцати пяти раях: около тысячи квадратных метров общей и частной земли на дом, если считать вместе.
Участок под домом начинается от пятидесяти тарангва — двух соток, полезная площадь от 160 до 202 квадратных метров. Типов четыре — Cosmos 160, Aster 180, Lilac 198 и Muguet 202 квадратных метра. Cosmos при 160 метрах даёт три спальни, три санузла, отдельную тайскую кухню и крытую парковку на две машины.
В планировке застройщик выделяет два пространства: Together Space — общая комната для всей семьи — и Private Family Connecting, зона, соединяющая спальни. Формулировки маркетинговые, но за ними стоит реальная разница: часть площади отдана не спальням.
Юридический паспорт ниже: два чанота, тридцать пять раев, земля в залоге на дату документа — январь 2022 года. Владельцем проекта назван не сам бренд, а отдельная компания.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Участок от 50 тарангва
- Полезная площадь 160–202 м²
- Тайская кухня отдельным помещением
- Общая комната Together Space
- Крытая парковка на две машины
- Cosmos — 160 м²
- Aster — 180 м²
- Lilac — 198 м²
- Muguet — 202 м²
Особенности комплекса
- Участок от двух соток
- Пятьдесят тарангва — вдвое больше обычной нарезки таунхауса в этом поясе.
- Отдельная тайская кухня
- Жарка вынесена из гостиной — в спецификациях это пишут редко.
- Земля в залоге на дату документа
- Январь 2022-го, два чанота; застройщик по документу — отдельная компания, не бренд.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Бангкхунтхиан, Бангкок
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105546144865
- Номер чанота
- 5530, 27777
- Адрес по документам
- Бангкхунтхиан, Бангкок
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
Состояние на январь 2022 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Регистрационный номер владельца (0105546144865) тот же, что на карточке Baan Mai Khao, где имя записано как Ansawat Ltd. Тайское название одно — บริษัท อาณาวรรธน์; расхождение только в латинской записи источников.
- Даты сдачи ни брошюра, ни каталог не называют — поля срока у карточки нет.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Saransiri Rama 2?
Saransiri Rama 2 — посёлок отдельных домов в Бангкхунтхиане, Бангкоке, 2 этажа.
Сколько домов в Saransiri Rama 2?
По документам застройщика, в Saransiri Rama 2 в Бангкхунтхиане, Бангкоке — 135 домов.
Что известно об участке и разрешениях Saransiri Rama 2?
По документам застройщика: номер чанота — 5530, 27777; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на январь 2022 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Saransiri Rama 2?
Saransiri Rama 2 находится в Бангкхунтхиане, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Saransiri Rama 2?
Застройщик Saransiri Rama 2 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Saransiri Rama 2?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Saransiri Rama 2, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Saransiri Rama 2 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Saransiri Rama 2 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Saransiri Rama 2 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
