Saransiri Prachauthit 90
О проекте Saransiri Prachauthit 90
Saransiri Prachauthit 90 занимает восемьдесят девять раев в Банкхлонгсуане — это Прасамутчеди, Самутпракан, южнее Бангкока у Прачаутхит. Четыреста два дома: один из самых крупных посёлков линейки, и земли на нём столько, что общая территория не выглядит довеском.
Участок под домом от пятидесяти тарангва, полезная площадь от 184 до 213 квадратных метров. Дома двухэтажные, в новой серии Modern Farmhouse — двускатная кровля, высокие окна с зелёным стеклом, эркер и закрытый балкон.
Закрытый балкон стоит отдельного слова: в тайском климате открытый балкон полгода не используется, и застройщик сделал из него комнату со стеклом — это меняет полезную площадь, а не украшает фасад.
Стройка шла с августа 2020 года, сдача заявлена на декабрь 2022-го. Юридический паспорт ниже приводит номер чанота и площадь участка по документу застройщика.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Участок от 50 тарангва
- Полезная площадь 184–213 м²
- Закрытый балкон (enclosed balcony)
- Эркер
- Высокие окна с зелёным теплоотсекающим стеклом
- Daisy — 165 м²
- Aster A — 184 м²
- Aster B — 184 м²
- Lilac — 197 м²
- Muguet A — 205 м²
Особенности комплекса
- Восемьдесят девять раев, 402 дома
- Один из крупнейших посёлков линейки: участок под домом от 50 тарангва.
- Закрытый балкон вместо открытого
- В тайском климате открытый балкон полгода не нужен — здесь из него сделали комнату.
- Зелёное стекло в высоких окнах
- Свет впускают, тепло отсекают — застройщик выносит это в описание серии.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Самутпракан
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 83245
- Адрес по документам
- Самутпракан
- Строительство
- август 2020 – декабрь 2022
Приведено по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площадь участка в брошюре записана как 89-0-66.64 рая — это 89,17 рая; в юридическом разделе округлено до 89.
- Из тридцати пяти крупных кадров брошюры двенадцать встречаются в брошюрах других проектов Sansiri — на карточку они не взяты.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Saransiri Prachauthit 90?
Saransiri Prachauthit 90 — посёлок отдельных домов в Самутпракане, 2 этажа.
Сколько домов в Saransiri Prachauthit 90?
По документам застройщика, в Saransiri Prachauthit 90 в Самутпракане — 402 дома.
Когда сдан Saransiri Prachauthit 90?
Saransiri Prachauthit 90: строительство — август 2020 – декабрь 2022, сдан в 2022.
Что известно об участке и разрешениях Saransiri Prachauthit 90?
По документам застройщика: номер чанота — 83245.
Где находится Saransiri Prachauthit 90?
Saransiri Prachauthit 90 находится в Самутпракане, Таиланде.
Кто застройщик Saransiri Prachauthit 90?
Застройщик Saransiri Prachauthit 90 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Saransiri Prachauthit 90?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Saransiri Prachauthit 90, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Saransiri Prachauthit 90 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Saransiri Prachauthit 90 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Saransiri Prachauthit 90 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
