Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок
О проекте Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок
Setthasiri Watcharapol-Theprak стоит в том же Тха Рэнге, что и соседний Narasiri, но решает другую задачу: пятьдесят два рая под сто семьдесят семь домов — это примерно триста квадратных метров земли на дом, вдвое плотнее соседа и вдвое доступнее.
Ориентир стиля застройщик называет прямо: георгианская Англия. Отсюда симметрия фасада, белые наличники, мансардные окна и ставни — узнаваемый набор, который в районе, застроенном тайским модернизмом девяностых, работает как отличие, а не как украшение.
Домов четыре типа, и все названы по-английски: MONRO 206 м² (четыре спальни, четыре санузла, две машины), LAWRENCE 250 м², AUSTEN 310 м² с гостиной верхнего этажа и ROSENBERG 464 м² — пять спален, шесть санузлов и отдельная многофункциональная комната. Комната для персонала есть во всех типах, кроме младшего.
Общая территория — клубный дом с бассейном и отдельным детским бассейном, тренажёрный зал, детская площадка, парковая зона и огород Sansiri Backyard. Охрана заявлена круглосуточной системой LIVE-24.
Стройка начата в январе 2023 года, завершение общей территории заявлено на декабрь 2029-го — почти семь лет. Для покупателя это значит, что дом можно получить задолго до того, как посёлок будет достроен целиком.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Клубный дом
- Фитнес-зал
- Детская площадка
- Бассейн и отдельный детский бассейн
- Парковая зона
- Огород для жителей (Sansiri Backyard)
- Круглосуточная система LIVE-24
Особенности комплекса
- Триста метров земли на дом
- Вдвое плотнее соседнего Narasiri — и это единственная причина, по которой дом здесь стоит вдвое дешевле.
- Четыре типа: от 206 до 464 м²
- MONRO, LAWRENCE, AUSTEN, ROSENBERG — от четырёх спален до пяти, от двух санузлов на этаж до шести на дом.
- Семь лет очередями
- Стройка с января 2023-го по декабрь 2029-го: дом получают задолго до того, как посёлок достроят целиком.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Бангкок
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 71716
- Адрес по документам
- Бангкок
- Строительство
- январь 2023 – декабрь 2029
Состояние на апрель 2024 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- О залоге участка брошюра не говорит НИЧЕГО — ни что он есть, ни что его нет. Поле в паспорте поэтому отсутствует: молчание источника нельзя печатать ни как «в залоге», ни как «свободен».
- Число домов (177) взято со страницы проекта, участок и чанот — из брошюры.
- Фотографий у карточки нет: брошюры Sansiri несут общий корпоративный фотонабор, и кадр, встречающийся больше чем в одной брошюре, в галерею не берётся. Снимок чужого дома под видом этого — тот самый брак, из-за которого в августе снесли 93 карточки с одной картинкой на всех.
- Сводная строка брошюры называет диапазон площадей 206–462 м², а старший тип ROSENBERG подписан 464 м². Разница в два метра — округление застройщика; печатаем обе величины там, где источник их называет.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- บูก้าน วอยย์ กรุงเทพกรีฑา 2028
Частые вопросы
Что такое Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок?
Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок — посёлок отдельных домов, 2 этажа.
Сколько домов в Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок?
По документам застройщика, в Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок — 177 домов.
Когда сдадут Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок?
Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок: строительство — январь 2023 – декабрь 2029, сдача в 2029.
Что известно об участке и разрешениях Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок?
По документам застройщика: номер чанота — 71716. Состояние на апрель 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок?
Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок находится в Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок?
Застройщик Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Setthasiri Watcharapol-Theprak Бангкок стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
