Setthasiri Don Mueang Бангкок
О проекте Setthasiri Don Mueang Бангкок
Setthasiri Don Mueang занимает семьдесят девять раев в Си Кане — это Донмыанг, север Бангкока, рядом со старым аэропортом, который сегодня обслуживает лоукостеры. Соседство с полосой определяет и цену земли, и то, ради чего сюда едут: до центра отсюда далеко, до вылета — пятнадцать минут.
Двести шестьдесят два дома на семьдесят девять раев дают около четырёхсот восьмидесяти квадратных метров земли на дом — середина между премиальным Narasiri и массовыми линейками.
🔴 Владелец проекта по документу — не сама Sansiri, а компания NED Management (рег. № 0105547067741). Sansiri ведёт проект под своим брендом, но юридическое лицо-застройщик другое, и знать об этом покупателю важнее, чем название линейки.
Домов пять типов, названия английские: Monro 205 м² (четыре спальни, две машины), Lawrence 249 м², Austen 308 м², Masefield 383 м² и Rosenberg 462 м² — пять спален, шесть санузлов, четыре машиноместа. Земля под домом от 54 до 146 тарангва. Комната для персонала со своим санузлом есть везде, кроме младшего типа.
Общая территория собрана вокруг большого озера с парком: клубный дом, бассейн, тренажёрный зал, помещение для работы и детская комната. Озеро здесь не декоративный пруд — оно определяет и планировку посёлка, и то, какие дома выходят на воду.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Клубный дом
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Коворкинг
- Детская комната
- Большое озеро с парком
- Круглосуточная система LIV-24
Особенности комплекса
- Пятнадцать минут до вылета
- Донмыанг в 2,3 км, пригородная станция — в 950 метрах. До центра далеко, до самолёта близко.
- Пять типов: от 205 до 462 м²
- Monro, Lawrence, Austen, Masefield, Rosenberg — участок под домом от 54 до 146 тарангва.
- Застройщик по документу — не Sansiri
- Проект ведёт NED Management (рег. № 0105547067741); бренд и юридическое лицо здесь не совпадают.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Бангкок
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105547067741
- Номер чанота
- 60992
- Адрес по документам
- Бангкок
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- август 2022 – декабрь 2025
Состояние на сентябрь 2022 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Владелец проекта по документу — NED Management (0105547067741), а не Sansiri PLC (0107538000665). Каталог ведёт проект под брендом Sansiri; печатаем оба, потому что отвечает по обязательствам застройщик, а не бренд.
- Число домов (262) взято со страницы проекта, участок и чанот — из брошюры.
- Фотографий у карточки нет: брошюры Sansiri несут общий корпоративный фотонабор, и кадр, встречающийся больше чем в одной брошюре, в галерею не берётся. Снимок чужого дома под видом этого — тот самый брак, из-за которого в августе снесли 93 карточки с одной картинкой на всех.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Setthasiri Don Mueang Бангкок?
Setthasiri Don Mueang Бангкок — посёлок отдельных домов, 2 этажа.
Сколько домов в Setthasiri Don Mueang Бангкок?
По документам застройщика, в Setthasiri Don Mueang Бангкок — 262 дома.
Когда сдан Setthasiri Don Mueang Бангкок?
Setthasiri Don Mueang Бангкок: строительство — август 2022 – декабрь 2025, сдан в 2025.
Что известно об участке и разрешениях Setthasiri Don Mueang Бангкок?
По документам застройщика: номер чанота — 60992; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на сентябрь 2022 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Setthasiri Don Mueang Бангкок?
Setthasiri Don Mueang Бангкок находится в Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Setthasiri Don Mueang Бангкок?
Застройщик Setthasiri Don Mueang Бангкок — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Setthasiri Don Mueang Бангкок?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Setthasiri Don Mueang Бангкок, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Setthasiri Don Mueang Бангкок по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Setthasiri Don Mueang Бангкок сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Setthasiri Don Mueang Бангкок стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
