Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок
О проекте Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок
Narasiri Phahol-Watcharapol занимает семьдесят пять раев в Тха Рэнге — это Бангкхен, север Бангкока, где Пахолйотхин уже перешёл в Ватчарапхон. Семьдесят пять раев под сто двадцать пять домов означают участок примерно в шестьсот квадратных метров на дом: в черте города такая нарезка встречается редко и объясняет, почему проект строится семь лет — с марта 2021-го по декабрь 2027-го.
Narasiri — верхняя линейка Sansiri в сегменте домов, и разница с массовыми Anasiri или Kanasiri здесь не в отделке, а в плотности: там дома ставят плечом к плечу, здесь между ними остаётся земля.
Стиль застройщик называет Modern French Renaissance: мансардные кровли с люкарнами, арочный портал входа, симметрия по центральной оси. Дома здесь не похожи на соседние бангкокские проекты — это ставка на европейскую цитату, а не на тайский модернизм.
Типов дома шесть, и все названы MANOIR: от 347 до 658 квадратных метров, четыре или пять спален, три-четыре машиноместа. Участок под домом — от 90 до 290 тарангва, то есть от трёх с половиной до одиннадцати с половиной соток. Разница между младшим и старшим типом — почти вдвое по дому и втрое по земле.
Юридический паспорт под текстом взят из документа застройщика: один чанот на весь массив, залог, даты стройки. Землю в семьдесят пять раев одним наделом внутри Бангкока не покупают — её держат десятилетиями, и номер чанота это показывает.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Mini Maison — зона приёма гостей
- Atelier — помещение для мастер-классов
- Salon de Thé — гостиная для жителей
- Фитнес-зал
- Бассейн, соединённый с озером
- Детская площадка и площадка развивающих игр
- Универсальная спортивная площадка
- Тенистая зона отдыха (Relaxing Court)
Особенности комплекса
- Шестьсот метров земли на дом
- Семьдесят пять раев на сто двадцать пять домов — плотность, которая внутри Бангкока встречается редко.
- Семь лет стройки
- С марта 2021-го по декабрь 2027-го по документу застройщика: массив такого размера очередями и строится.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Бангкок
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 224027
- Адрес по документам
- Бангкок
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- март 2021 – декабрь 2027
Состояние на октябрь 2023 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Юридический блок снят из текстового слоя брошюры разбором, а не прочитан с картинки: мелкий тайский шрифт на рендере читается ненадёжно — «ธ.ค.» и «ส.ค.» различаются одним элементом, и один раз это уже дало ошибку в месяце сдачи.
- Число домов (125) взято со страницы проекта, площадь участка и чанот — из брошюры. Площадей самих домов застройщик не публикует, поэтому их в паспорте нет.
- Фотографий у карточки нет: брошюры Sansiri несут общий корпоративный фотонабор, и кадр, встречающийся больше чем в одной брошюре, в галерею не берётся. Снимок чужого дома под видом этого — тот самый брак, из-за которого в августе снесли 93 карточки с одной картинкой на всех.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок?
Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок — посёлок отдельных домов, 2 этажа.
Сколько домов в Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок?
По документам застройщика, в Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок — 125 домов.
Когда сдадут Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок?
Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок: строительство — март 2021 – декабрь 2027, сдача в 2027.
Что известно об участке и разрешениях Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок?
По документам застройщика: номер чанота — 224027; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на октябрь 2023 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок?
Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок находится в Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок?
Застройщик Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Narasiri Phahol-Watcharapol Бангкок стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
