Saransiri Kohkaew Retreat Пхукет
О проекте Saransiri Kohkaew Retreat Пхукет
Saransiri Kohkaew Retreat — посёлок односемейных домов в подрайоне Кокэо округа Муанг-Пхукет, индекс 83000. Сто пятнадцать двухэтажных домов стоят на участке 48 300 м² — 30 раев 0 нган 75 кв. ва. Стройку Sansiri PLC начала 15 октября 2023 года, общие зоны обещаны к 31 декабря 2026-го. Цены начинаются от 7,59 млн ฿.
Типов дома два, и комплектация у них общая: четыре спальни, три санузла, гостиная, тайская кухня и два машиноместа. MOONLIGHT даёт 152 м² полезной площади, SUNSHINE — 163 м²; различаются они планировкой, а не составом комнат.
На территории клубный дом SARAN CLUB, бассейн на солёной воде со взрослой и детской чашей, фитнес-зал с оборудованием, коворкинг с бесплатным Wi-Fi и развивающая детская площадка. Сад посёлка задуман как поле для семейных занятий в окружении гор. Периметр держат круглосуточная система LIV 24, видеонаблюдение по всей территории и обход охраны каждые 30 минут.
Посёлок стоит на дороге Kathu–Na Koh между школой Bankathu и Soi Dulwich, внутри сообщества Kohkaew Retreat. Британская международная школа Пхукета — в 7,8 км. Из крупного ближе всего ТРЦ Central Phuket и выезд на дорогу Тхепкрасаттри. Дальше идут Villa Market в Phuket Boat Lagoon, международная школа Finnway и ТЦ Robinson Lifestyle Thalang. Ещё дальше госпитали Mission Hospital Phuket и Bangkok Hospital Phuket, старый город Пхукета и международный аэропорт.
Земля под посёлком оформлена чанотом № 119388. Участок заложен в Krung Thai Bank, и залог подтверждает отчётность Sansiri за 2024 год. Разрешение на раздел земли под посёлок на дату брошюры ещё оформлялось.
Застройщик — Sansiri PLC, тайская публичная компания с регистрационным номером 0107538000665; землю она держит на себе, а не на отдельной проектной компании. По отчётности Sansiri на 31 декабря 2024 года стоимость проекта — 1 072 млн ฿, строительная готовность 60%, продано 84% домов.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 16 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Клубный дом
- Бассейн на солёной воде
- Детский бассейн
- Фитнес-зал
- Развивающая детская площадка
- Общественный сад
- Коворкинг
- Бесплатный Wi-Fi в коворкинге
- Мониторинг LIV-24
- Видеонаблюдение 24/7
- Обход охраны каждые 30 минут
Особенности комплекса
- Спальня на первом этаже
- Из четырёх спален одна стоит внизу — за столовой и гостиной, у дальней от навеса стены. Единственный санузел этажа при этом вынесен в другой конец дома, к лестнице.
- Тайская кухня отдельной комнатой
- На обоих планах кухня вынесена в тыл дома отдельным помещением, а не встроена в гостиную-столовую.
- Навес вместо гаража
- Парковка на две машины открытая, под навесом у ограды участка; закрытого гаража ни один план не показывает.
- Участок 54–70 кв. ва
- Размер участка под домом застройщик даёт в квадратных ва: 54–70, то есть 216–280 м².
- Общие зоны — 5% продаваемой площади
- Столько отведено под клубный дом, бассейн, детскую площадку и сад вместе взятые.
- Детская площадка — корабль над водным каналом
- Развивающую площадку застройщик рисует кораблём с горкой над мелким водным каналом посреди общего газона.
- Оценка земли ниже балансовой стоимости
- Земля числится на балансе в 301 млн ฿, а оценка Agency For Real Estate Affairs Co., Ltd. в марте 2024 года дала 217 млн ฿.
Планировки домов
Дома с 4 спальнями в Saransiri Kohkaew Retreat Пхукет
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 119388
- Адрес по документам
- подрайон Кокэо, округ Муанг-Пхукет, Пхукет, 83000
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2024)
- Строительство
- октябрь 2023 – декабрь 2026
Состояние на сентябрь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика. Открыть брошюру
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Брошюра называет участок «примерно 30 раев», а годовой отчёт Sansiri на 31 декабря 2024 года — 30 раев 0 нган 75 кв. ва, то есть 48 300 м².
- Тайская версия брошюры называет участок чанотом № 119388 (сокращение «ฉ.» — это титул), английская версия того же документа переводит тот же номер как «License No.», то есть номер разрешения.
- Тайская страница-вступление брошюры перечисляет среди общих удобств «สระว่ายนํ้าส่วนตัว» — приватный бассейн; английская в том же месте пишет просто «a swimming pool»; страница инфраструктуры в обеих версиях показывает один общий бассейн на солёной воде со взрослой и детской чашей.
- Годовой отчёт представляет проект как расположенный рядом с Британской международной школой Пхукета, и на схеме брошюры школа нарисована в соседнем квартале, — а таблица расстояний той же брошюры ставит её в 7,8 км.
- В брошюре проект назван Saransiri Kohkaew Retreat, в тексте годового отчёта — Saransiri Koh Kaew Retreat.
- Адрес проекта на сайте застройщика — sansiri.com/singlehouse/saransiri-kohkaew-retreat — больше не открывается и перебрасывает на общий раздел Пхукета; данные сведены по обеим локалям электронной брошюры.
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Другие проекты застройщика
- The Tales Story One - Bangjo Phuket Дом · 13 юнитов · 2027
- Dcondo Cove Phuket Кондоминиум · 862 юнита · 2027
- The Base Rise Phuket Кондоминиум · 326 юнитов · 2025
- The Base Cherngtalay Кондоминиум · 341 юнит · 2026
- Setthasiri Kohkaew Retreat Дом · 110 юнитов · 2026
- Anasiri Paklok Дом · 259 юнитов · 2025
- THE BASE Bukit Кондоминиум · 609 юнитов · 2025
- CANVAS Cherngtalay Кондоминиум · 175 юнитов · 2025
- Dcondo Reef Phuket Кондоминиум · 706 юнитов · 2024
- Siri Place Airport Phuket Таунхаус · 268 юнитов · 2021
Частые вопросы
Сколько домов в Saransiri Kohkaew Retreat Пхукет?
По документам застройщика: 115 домов.
Какие планировки в Saransiri Kohkaew Retreat Пхукет?
2 планировки, площади 152,00–163,00 м².
Когда сдан Saransiri Kohkaew Retreat Пхукет?
Строительство велось октябрь 2023 – декабрь 2026, сдача в 2026.
Что известно об участке и разрешениях Saransiri Kohkaew Retreat Пхукет?
По документам застройщика, состояние на сентябрь 2024: номер чанота — 119388; обременение — Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2024).
Где находится Saransiri Kohkaew Retreat Пхукет?
Saransiri Kohkaew Retreat Пхукет находится в Пхукете, Таиланде. Рядом: ТРЦ Central Phuket — 2 800 м; дорога Тхепкрасаттри — 3 000 м; дорога Чалермпракиат Рамы IX — 3 300 м; Villa Market в Phuket Boat Lagoon — 5 000 м; международная школа Finnway — 5 000 м.
Кто застройщик Saransiri Kohkaew Retreat Пхукет?
Застройщик — Sansiri (Сансири).
Есть вопрос?
