The Standard Residences, Пхукет Банг Тао
О проекте The Standard Residences, Пхукет Банг Тао
The Standard Residences, Phuket Bang Tao — кондоминиум на Банг Тао на западном берегу Пхукета, подрайон Чёнгтхале округа Таланг. Шесть корпусов по семь этажей, 188 квартир площадью от 75 до 312 м²: от одной спальни до двухуровневого дуплекса. Стройка идёт с июня 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2026-го. Проект ведёт Boavista Lifestyle Residences Ltd., имя The Standard стоит на доме по лицензии.
Спальню в однокомнатной квартире отделяет перегородка, а не капитальная стена, и до окон она не доходит: света в спальне столько же, сколько в гостиной, но закрытой комнатой она не становится. Дуплекс занимает два уровня и начинается на первом этаже, поэтому бассейн и зона барбекю у него лежат на террасе на уровне земли, а не на кровле. Внизу гостиная-столовая в два света, кабинет, сервисная кухня, комната прислуги и третья спальня; наверху мастер-спальня с гардеробной и вторая спальня. Квартир на этаже, по данным застройщика, от двух до шести: плотность зависит и от корпуса, и от этажа.
Из 20 086 м² участка (12-2-21,5 рая) под общее пользование отведено около 4 418 м², примерно пятая часть. Между корпусами идёт бассейн длиной 25 метров, вода в нём солёная. Фитнес-центр выходит окнами в зелень, спа-кабинета два — одиночный и парный, в кинозале свой мини-бар.
Место обжитое и плотно застроенное: вокруг курортный анклав Лагуны — каналы, отели, гольф, магазины вдоль дороги Пасак-Кхоктанот. Первой линии здесь нет: между домом и морем стоит вся эта застройка, и к пляжу отсюда чаще едут, чем идут. Всё, что нужно каждый день, укладывается в пару километров. А международные школы, большая больница и крупные торговые центры стоят на другом конце острова: ездить туда придётся на машине.
Цену застройщик не публикует: ни прайса, ни диапазона в открытых материалах проекта нет. Плату за содержание он тоже не называет и предупреждает только, что собственник платит взнос в фонд накоплений, сбор за общее имущество, госпошлины и налоги по тайскому закону о кондоминиуме. Условий для иностранных покупателей в его материалах нет вовсе, а вопрос здесь первый. Тайский закон отдаёт иностранцам не больше 49% совокупной площади квартир в доме; свободный остаток квоты спрашивают до брони. Регистрация дома кондоминиумом намечена на момент сдачи: до неё свидетельства на квартиру не существует, у покупателя есть только договор. Земля под домом оформлена чанотом, то есть в собственности, а не в аренде; экологическое заключение по проекту согласовано, номер разрешения на строительство застройщик не приводит.
Имя на доме держится на договоре. Лицензию даёт Standard Asia Co., Ltd. Договор не бессрочен: его могут прекратить без уведомления собственников квартир и без их согласия. Тогда имя с дома снимут, а застройщик вправе поставить другой бренд. Сама сеть The Standard со-застройщиком, партнёром или поручителем проекта не выступает. Boavista Lifestyle Residences Ltd. зарегистрирована в Бангкоке, оплаченный уставный капитал 1 млн ฿.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 16 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Лагуна
- Спа-кабинеты
- Корт для пиклбола
- Частный кинозал
- Сады
- Многофункциональный зал
- Закрытая зона для резидентов
- Фитнес-зал
- Лобби
- Консьерж 24/7
- Багги и шаттл
- Уборка по запросу
- Прачечная по запросу
- Доставка еды и напитков
- Организация частных мероприятий
- Личный тренер
- Воркшопы
- Массажист
- Няня
- Охрана 24/7
Особенности комплекса
- Марка на доме сменила владельца посреди стройки
- Гостиничный бизнес The Standard куплен корпорацией Hyatt: договорились в августе 2024 года, сделка закрыта 1 октября 2024-го. Дом строится под именем, у которого за время стройки поменялся хозяин.
- Отчёт 256703-14 — по нему дом ищется в реестре ОНЕП
- В государственном реестре дом стоит под тайским именем «เดอะ สแตนดาร์ด เรสซิเด้นซ์ ภูเก็ต». По имени и номеру отчёта экологическое дело проекта открывается в реестре напрямую, без запроса застройщику.
- Готовность на август 2026: конструктив 95%, отделка 67,48%
- Застройщик раскрывает готовность помесячно. На август 2026 года: конструктив 95%, архитектурные работы 91,73%, фасад 84,56%, наружные работы 79,91%, инженерные системы 87,12%, отделка 67,48%, лифты 93,45%.
- Ванна на открытой террасе в двух малых форматах
- У однокомнатной квартиры и у двухкомнатной 2 Bed-M ванна стоит на открытой террасе, а не в санузле. В остальных четырёх форматах она в мастер-санузле.
- Собственный сад у 3 Bed-M на первом этаже
- У формата 3 Bed-M 167 м² на первом этаже сад примыкает к квартире с двух сторон, и выход в него ведёт прямо из комнат.
- Скидки в отелях сети для собственников
- Программа Friends with Benefits даёт собственникам до 25% на проживание в отелях The Standard по миру, 10–15% в барах и ресторанах сети в Таиланде и 5% в Mott 32. Она же открывает доступ к событиям сети. Скидки действуют, пока действует договор лицензии.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
дорога Пасак-Кхоктанот, Чёнгтхале, Таланг, Пхукет, 83110
- супермаркет Villa Market Laguna 600 м
- ТЦ Porto de Phuket 800 м
- пляж Банг Тао 1,6 км
- клиника Cherngtalay-Sainamyen International Clinic 2 км
- супермаркет Lotus's, Чёнгтхале 2,1 км
- аквапарк Blue Tree Phuket 2,6 км
- поле для гольфа Laguna Golf Phuket 2,6 км
- ночной рынок Банг Тао 2,8 км
- пляжный клуб XANA Beach Club 3,4 км
- аэропорт Пхукета 17,7 км
- больница Bangkok Hospital Phuket 19,8 км
- ТЦ Central Phuket Floresta 21,5 км
- школа HeadStart International School 21,7 км
- школа UWC Thailand 23,7 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Планировки квартир
Квартиры с 1 спальней в The Standard Residences, Пхукет Банг Тао
Квартиры с 2 спальнями в The Standard Residences, Пхукет Банг Тао
Квартиры с 3 спальнями в The Standard Residences, Пхукет Банг Тао
Спросить о планировках и наличии
Планы этажей здания
Корпус A
Корпус B
Корпус C
Корпус D
Корпус E
Корпус F
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105566125190
- Номер чанота
- 73160
- Адрес по документам
- дорога Пасак-Кхоктанот, Чёнгтхале, Таланг, Пхукет, 83110
- Строительство
- июнь 2024 – декабрь 2026
Состояние на февраль 2024 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Подписи на поэтажных планах спорят с таблицей планировок. На планах корпуса D квартира 117 м² подписана «3 Bed-L», хотя 117 м² в таблице — это 2 Bed-L. На плане 3–7-го этажей корпуса E стоит «3 Bed-M 172 sq.m.» при 167 м² в таблице, а те же 172 м² в корпусах A и F подписаны «3 Bed-L». На плане первого этажа корпуса C встречается код «Duplex-L», которого в таблице нет вовсе. Площади на карточке взяты из таблицы, чертежи опубликованы как есть, без правки.
- Планы корпусов A и F застройщик выпустил одинаковыми — листы различаются только направлением севера.
- Верхняя граница площади дуплекса в материалах застройщика от февраля 2024 года — 313 м², в текущей таблице планировок — 312 м².
- В феврале 2024 года застройщик писал, что экологическое заключение ещё предстоит получить; в государственном реестре ОНЕП оно значится согласованным письмом ทส.1009.5/11954 от 5 июля 2024 года.
- Каталоги приписывают дом группе Sansiri, тогда как застройщиком назван Boavista Lifestyle Residences Ltd. Путаница идёт от лицензиара марки: Standard Asia Co., Ltd. была дочерней компанией Sansiri и в её годовом отчёте за 2024 год стоит с прочерком на 31.12.2024 против 100% годом ранее, с пометкой об утрате контроля в течение года. В списке проектов Sansiri этого дома нет — там значится только The Standard Residences Hua Hin.
Спросить о документах и иностранной квоте
Boavista Lifestyle Residences
Частые вопросы
Что такое The Standard Residences, Пхукет Банг Тао?
The Standard Residences, Пхукет Банг Тао — кондоминиум, 7 этажей.
Сколько квартир в The Standard Residences, Пхукет Банг Тао?
По документам застройщика, в The Standard Residences, Пхукет Банг Тао — 188 квартир, 6 корпусов.
Какие планировки в The Standard Residences, Пхукет Банг Тао?
6 планировок, площади 75,00–312,00 м².
Когда сдадут The Standard Residences, Пхукет Банг Тао?
The Standard Residences, Пхукет Банг Тао: строительство — июнь 2024 – декабрь 2026, сдача в 2026.
Что известно об участке и разрешениях The Standard Residences, Пхукет Банг Тао?
По документам застройщика: номер чанота — 73160. Состояние на февраль 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится The Standard Residences, Пхукет Банг Тао?
The Standard Residences, Пхукет Банг Тао находится на Пхукете, Таиланде. Рядом: супермаркет Villa Market Laguna — 600 м; ТЦ Porto de Phuket — 800 м; пляж Банг Тао — 1,6 км.
Кто застройщик The Standard Residences, Пхукет Банг Тао?
Застройщик The Standard Residences, Пхукет Банг Тао — Boavista Lifestyle Residences.
Может ли иностранец владеть квартирой в The Standard Residences, Пхукет Банг Тао?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у The Standard Residences, Пхукет Банг Тао, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в The Standard Residences, Пхукет Банг Тао по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в The Standard Residences, Пхукет Банг Тао сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки The Standard Residences, Пхукет Банг Тао стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
