THE BASE Bukit
О проекте THE BASE Bukit
THE BASE Bukit Пхукет — малоэтажный кондоминиум в подрайоне Вичит округа Муанг-Пхукет, на восточной, городской стороне острова. Три корпуса, A, B и C, по восемь этажей, 604 квартиры; коммерческих помещений в проекте нет. Sansiri PLC строила дом с ноября 2023 года со сдачей в сентябре 2025-го, и этот срок уже позади. Цена от 2,55 млн ฿.
Планировок двадцать шесть, от 25,50 до 55,25 м². Четыре из них студии: спальное место и жилая комната идут одним объёмом, стены между ними нет, зоны разделяют шкаф и тумба под телевизор. Однокомнатных одиннадцать, самая маленькая 29,50 м²; спальню в них отделяет стена с раздвижной перегородкой, а не мебель. Форматы 33,75–37,00 м² продаются как «1 Bedroom Plus» — кроме спальни в них есть отдельная многофункциональная комната. Двухкомнатных тоже одиннадцать, и в каждой второй санузел выходит прямо в мастер-спальню; это и потолок дома — трёхкомнатных квартир и пентхаусов нет, самая большая квартира 55,25 м².
Квартиры на первом этаже есть только в корпусе C — в корпусах A и B нижний уровень целиком отдан общим зонам, жилья на земле там нет вовсе. Сад на кровле корпусов B и C занимает больше одного рая: газон, гамаки под пальмами и грядки, с которых можно срезать зелень. Wi-Fi работает не по всему дому, а в пяти точках: лобби, коворкинг, комната развлечений, зона отдыха и фитнес.
Вокруг — город, а не курорт. Старый город, два госпиталя и кампус университета Prince of Songkla укладываются в четыре километра, а ближайшая к дому точка — торговый центр Central Phuket в 550 м. К морю отсюда нужно ехать: Патонг лежит за горным хребтом. К деловому центру и торговым центрам от дома ходит шаттл.
Земля и здания заложены в Kasikorn Bank, и на 31 декабря 2024 года залог не снят. Ввод дома в эксплуатацию в материалах проекта не подтверждён. Иностранцу по тайскому закону в кондоминиуме может принадлежать не больше сорока девяти процентов жилой площади. Сколько этой квоты свободно в THE BASE Bukit и как оформляется собственность по конкретным квартирам, Sansiri не публикует. Не назван и размер платы за содержание: два года без неё стоят в акциях застройщика, а самого тарифа нет.
Владелец проекта — сама Sansiri PLC, а не отдельная проектная компания: договор покупатель подписывает с застройщиком.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Детский бассейн
- Джакузи
- Фитнес-зал
- Площадка для йоги
- Зона для загара
- Общественный сад
- Огород Sansiri Backyard
- Комната развлечений
- Лобби
- Коворкинг
- Приватные кабины
- Переговорная
- Wi-Fi в общих зонах
- Прачечная
- Шаттл
- Парковка
- Зарядка для электромобилей
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение 24/7
- Мониторинг LIV-24
Особенности комплекса
- Парковка примерно на 30% квартир
- Мест меньше, чем квартир: примерно двум машинам из трёх места в доме не найдётся.
- Бассейн длиннее тридцати метров
- Чаша вытянута во внутреннем дворе вдоль корпуса во всю его длину — тридцати метров с лишним хватает на полную дорожку для плавания.
- Площадки для загара — на восьмом этаже
- Их две: одна у корпуса B, другая у корпуса C.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
дорога Вичитсонгкрам, подрайон Вичит, округ Муанг-Пхукет, Пхукет, 83000
- ТРЦ Central Phuket 550 м
- Гипермаркет Makro Phuket 800 м
- Школа Darasamuth Phuket 1 км
- Международная школа Head Start 1,8 км
- Гипермаркет Lotus Phuket 2,1 км
- Старый город Пхукета 2,5 км
- Госпиталь Bangkok Hospital Phuket 3,2 км
- Университет Prince of Songkla, кампус Пхукет 3,3 км
- Госпиталь Vachira Phuket 3,6 км
- Патонг 9,6 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Обзор жилого комплекса
Акции в THE BASE Bukit
Планировки квартир
Студии в THE BASE Bukit
Квартиры с 1 спальней в THE BASE Bukit
Квартиры с 2 спальнями в THE BASE Bukit
Спросить о планировках и наличии
Планы этажей здания
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 124103, 124104, 33714, 33715, 33716, 33717, 33718
- Адрес по документам
- дорога Вичитсонгкрам, подрайон Вичит, округ Муанг-Пхукет, Пхукет, 83000
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2024)
- Экологическая экспертиза (EIA)
- Одобрена
- Строительство
- ноябрь 2023 – сентябрь 2025
Состояние на сентябрь 2024 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площадь участка. Брошюра называет 4 800 м² и «примерно 3 рая», тайская версия страницы проекта тоже пишет 3 рая; годовой отчёт за 2024 год записывает 4-0-0 рая, а вторая, старая страница того же проекта на sansiri.com — «примерно 4 рая». В карточке стоят 4 800 м² и 3 рая.
- Количество квартир и срок сдачи. Старая страница проекта печатает 568 помещений и завершение в 2021 году; брошюра, международная страница проекта и годовой отчёт сходятся на 604 помещениях и сентябре 2025-го. В карточке стоят 604 квартиры.
- Стартовая цена. Английская страница проекта называет 2,55 млн ฿, тайская — 2,89 млн ฿, и ту же цифру 2,89 млн тайский баннер продаёт как спеццену со звёздочкой.
- Нижняя граница двухкомнатных. Таблица типов в брошюре открывает их с 50,25 м², а листы планировок 2A и 2AM показывают 50,00 м². Площади в карточке даны по чертежам.
- Подписи к 360-турам на сайте застройщика: 27,13; 26,57; 30,23 и 31,84 м² для типов 1A, 1AM, 1B/1BM и 1C. Ни одной такой площади нет в таблице типов, и что в неё включено, застройщик не поясняет.
- Названия комнат в студиях. У 1F и 1FM (25,50–25,75 м²) чертёж подписывает «BEDROOM» отдельно от «LIVING & DINING AREA», а у 1A и 1AM (26,25–27,00 м²) тот же объём назван «LIVING & BEDROOM». В карточке все четыре считаются студиями.
- Таблица типов беднее собственных чертежей: строк в ней три и студий среди них нет, тогда как по чертежам выходит четыре студии, одиннадцать однокомнатных и одиннадцать двухкомнатных планировок.
- Время в дороге. Брошюра размечает те же точки минутами: 3 до Makro, 5 до Lotus, 10 до Bangkok Hospital, 15 до Старого города, 25 до Патонга. С расстояниями в метрах эти минуты не сходятся — до Патонга вчетверо дальше, чем до Старого города, а времени всего вдвое больше. В карточке стоят метры.
- Подвал. План подземного этажа подписывает только корпуса B и C; старая страница проекта описывает дом так же — «один корпус в восемь этажей и два корпуса в восемь этажей с подвалом», хотя по количеству квартир и сроку та же страница расходится с остальными материалами.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Setthasiri Kohkaew Retreat Дом · 110 юнитов · 2027
- Dcondo Cove Phuket Кондоминиум · 862 юнита · 2027
- The Tales Story One - Bangjo Phuket Дом · 13 юнитов · 2027
- The Base Cherngtalay Кондоминиум · 341 юнит · 2026
- Saransiri Koh Keaw Retreat Дом · 115 юнитов · 2026
- Anasiri Paklok Дом · 259 юнитов · 2025
- The Base Rise Phuket Кондоминиум · 326 юнитов · 2025
- THE BASE Bukit Кондоминиум · 609 юнитов · 2025
- CANVAS Cherngtalay Кондоминиум · 175 юнитов · 2025
- Dcondo Reef Phuket Кондоминиум · 706 юнитов · 2024
Частые вопросы
Что такое THE BASE Bukit?
THE BASE Bukit — малоэтажный кондоминиум на Пхукете, 8 этажей.
Сколько квартир в THE BASE Bukit?
По документам застройщика, в THE BASE Bukit на Пхукете — 604 квартиры, 3 корпуса.
Какие планировки в THE BASE Bukit?
26 планировок, площади 25,50–55,25 м².
Когда сдан THE BASE Bukit?
THE BASE Bukit: строительство — ноябрь 2023 – сентябрь 2025, сдан в 2025.
Что известно об участке и разрешениях THE BASE Bukit?
По документам застройщика: номер чанота — 124103, 124104, 33714, 33715, 33716, 33717, 33718; обременение — Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2024); экологическая экспертиза (EIA) — Одобрена. Состояние на сентябрь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится THE BASE Bukit?
THE BASE Bukit находится на Пхукете, Таиланде. Рядом: ТРЦ Central Phuket — 550 м; Гипермаркет Makro Phuket — 800 м; Школа Darasamuth Phuket — 1 км.
Кто застройщик THE BASE Bukit?
Застройщик THE BASE Bukit — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в THE BASE Bukit?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у THE BASE Bukit, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в THE BASE Bukit по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в THE BASE Bukit сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки THE BASE Bukit стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
