Парковочный и приёмный корпус со стороны дороги: ярусы с деревьями и свисающей зеленью по всем этажам, внизу вход с названием проекта

CANVAS Cherngtalay

175 квартир 7 этажей 2 квартиры по цене 10 490 000 ฿ Пхукет, Таиланд

Оставить заявку

О проекте CANVAS Cherngtalay

CANVAS Cherngtalay — малоэтажный кондоминиум в Чернг-Талае, округ Таланг на севере Пхукета: участок в 6 раев вытянут вдоль дороги Пасак–Кхоктанод, торговая улица Boat Avenue за углом. Корпусов пять: четыре жилых по пять этажей и парковочно-приёмный на семь. Квартир 175, коммерческих помещений нет. Марка CANVAS принадлежит Sansiri, а договор покупатель подписывает с Phuripas Co., Ltd. — юрлицом, на которое оформлен проект. Срок сдачи застройщик не объявил, спеццена кампании — 7,7 млн ฿.

Студий тут нет ни одной: даже в самой маленькой квартире спальню отделяет стена с дверью, а рядом с ней гардеробная. Планировок с одной спальней 9, с двумя — 28, и ещё 4 пентхауса. Спален в пентхаусе тоже две, но квартира занимает два уровня: наверху многофункциональная комната с двойным светом и винтовая лестница на крышу. В квартирах с двумя спальнями ванна только в мастер-санузле, во втором душ.

Корпуса стоят цепочкой вдоль вытянутого участка, а не каре вокруг двора, и бассейны разнесены по его концам. Вдоль корпуса A идёт узкая чаша для плавания: в неё входят полого, как с пляжа, рядом газон для загара. Между корпусами B, C и D лежит фигурная Coral Lagoon с джакузи в тени и водными струями. У её дальнего края детская часть с горкой и павильон для семейных обедов. Вдоль дальней от дороги границы участка проходит канал, а со стороны дороги проект закрывает парковочно-приёмный корпус.

Адрес для Пхукета скорее городской, чем пляжный: соседи по кварталу — торговые ряды Boat Avenue, за ними Laguna и Porto de Phuket. До первых магазинов отсюда ближе, чем до моря: пляж Бангтао лежит в паре километров.

По договору собственность переходит к покупателю в течение 30 дней после полной оплаты. Сверх цены квартиры оплачиваются взнос в фонд кондоминиума, плата за содержание, налоги и прочие сборы, которые назначает владелец проекта или юрлицо кондоминиума. Размеров этих платежей застройщик не публикует, а по действующей кампании объявляет первые два года без платы за содержание. Не сказано и того, сколько квартир свободно в иностранной квоте: по тайскому закону иностранцам может принадлежать не больше 49 % жилой площади кондоминиума. В какой форме оформляется право, фрихолд или лизхолд, застройщик тоже не пишет.

Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026

Двор сверху: жилые корпуса по обе стороны, фигурный бассейн и лужайки между ними, оранжевые винтовые лестницы на фасадах, за домами горы

Вид отвесно вниз: бассейн с узором по дну, красные зонты вдоль воды, изогнутый мостик, газон и дорожки между корпусами

Верхний уровень пентхауса снаружи: оранжевая винтовая лестница с террасы на крышу между двумя остеклёнными объёмами

Лобби: светящийся кессонный потолок, зелёные колонны, остекление на две стороны, каменная панель в глубине, оранжевые кресла

Лаунж наверху: круглый жёлтый диван с круглыми столиками, панорамные окна на горы, зелёные стены и каменная панель справа

Спортзал: дорожки и велотренажёры вдоль окон в сад, оранжевая полоса покрытия по полу, реечный потолок

Гольф-симулятор: экран с выбором режима, зелёное покрытие, сумка с клюшками, два кресла и стойка управления

Переговорная: длинный каменный стол на восемь мест, окно во всю стену в зелень, экран на стене

Спальня: кровать у стены, окно во всю высоту, за ним бассейн и соседний корпус

Детская площадка в саду между корпусами: жёлтые скамьи и снаряды, изогнутые дорожки, фасады с оранжевыми винтовыми лестницами

Общая информация

Площадь

от 60.00 м² до 173.00 м²

Цена

от 10 490 000 ฿ до 13 000 000 ฿

Этажность

от 5 до 7

Тип дома

Малоэтажный кондоминиум

Площадь участка

9 600 м² (6 раев)

Корпуса

4 жилых корпуса

Помещения

175 жилых помещений

Характеристики комплекса

Отдых и спорт

Бассейн-дорожка
Бассейн свободной формы Coral Lagoon
Джакузи
Водная горка
Детская площадка
Лужайка для загара
Общественный сад
Сад Sansiri Backyard
Фитнес-центр
Гольф-симулятор
Терраса отдыха с зоной барбекю

Сервис

Лобби с полуоткрытой террасой
Коворкинг
Переговорная
Прачечная
Комната для почты
Офис управляющей компании
Парковка
Зарядка для электромобилей

Безопасность

Видеонаблюдение 24/7
Мониторинг LIV-24

Особенности комплекса

В жилых корпусах нет ни одной общей комнаты: Всё общее собрано на седьмом, верхнем этаже парковочно-приёмного корпуса у въезда: с дальнего конца участка туда идти мимо всех четырёх домов, а потом подниматься на лифте. В самих корпусах A–D — лифтовый холл, комната почты и электрощитовая, и больше ничего.
К воде выходят не все квартиры нижнего уровня: Coral Lagoon подходит вплотную к жилым корпусам, и у части квартир на уровне земли терраса ведёт на дек и в воду. Остальные квартиры того же этажа смотрят на противоположную, уличную сторону корпуса.
Машиномест меньше, чем квартир: Застройщик заявляет места примерно для 60 % квартир. Владельцу второй машины в семье рассчитывать на место под домом не приходится.

Есть вопросы? Свяжитесь с нами

Пришлём материалы застройщика и ответим по планировкам, срокам и документам.

+66935763095 · Telegram · sales@georid.com

Расположение

дорога Пасак–Кхоктанод, подрайон Чернг-Талай, округ Таланг, Пхукет

ТЦ Boat Galleria 30 м
парк и детская площадка Boat Avenue 70 м
Villa Market Laguna Phuket 800 м
рынок Boat Avenue 800 м
ТЦ Porto de Phuket 1,1 км
Laguna Holiday Club 1,8 км
клиника Bangkok Hospital Bangtao 1,8 км
клиника BDMS Wellness Laguna Phuket 1,8 км
пляж Бангтао 2,3 км
аквапарк Blue Tree Phuket 3 км
гольф-клуб Laguna Phuket 3,3 км
Catch Beach Club 4,4 км
международная школа HeadStart 5,3 км
школа Kajonkiet Cherngtalay 5,3 км
международный аэропорт Пхукета 17,1 км

Расстояния и время в пути — ориентировочные.

2 квартиры от застройщика в жилом комплексе CANVAS Cherngtalay

Все корпуса Корпус 1 Корпус 2 Корпус 3 Корпус 4 Корпус 5

Планировка

2 спальни от 60.00 до 60.00 м/кв от 10 490 000 до 10 490 000 ฿

1 предложение

Смотреть все предложения

3 спальни от 173.00 до 173.00 м/кв от 13 000 000 до 13 000 000 ฿

1 предложение

Смотреть все предложения

Акции в CANVAS Cherngtalay

Скидка до 2 млн ฿ — по условиям застройщика

Два года без платы за содержание, отделка и бытовая техника — по условиям застройщика

Спеццена 7,7 млн ฿ — по условиям застройщика

Генеральный план

Планировки квартир

Квартиры с 1 спальней в CANVAS Cherngtalay

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 1A-1, 1 спальня, 41,25–42,25 м² — **1A-1** · 41,25–42,25 м² · 1 санузел

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 1A-2, 1 спальня, 42,75 м² — **1A-2** · 42,75 м² · 1 санузел

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 1A-2G, 1 спальня, 42,75 м² — **1A-2G** · 42,75 м² · 1 санузел

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 1AM, 1 спальня, 39,25–40,00 м² — **1AM** · 39,25–40,00 м² · 1 санузел

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 1AM-1, 1 спальня, 41,50 м² — **1AM-1** · 41,50 м² · 1 санузел

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 1AM-1G, 1 спальня, 42,00 м² — **1AM-1G** · 42,00 м² · 1 санузел

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 1B, 1 спальня, 49,00–49,75 м² — 1B · 49,00–49,75 м² · 1 санузел

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 1B-P, 1 спальня, 49,00 м² — **1B-P** · 49,00 м² · 1 санузел

Квартиры с 2 спальнями в CANVAS Cherngtalay

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2A, 2 спальни, 58,50 м² — 2A · 58,50 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2A-1, 2 спальни, 58,75–59,75 м² — **2A-1** · 58,75–59,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2A-1G, 2 спальни, 58,75–59,75 м² — **2A-1G** · 58,75–59,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2A-1P, 2 спальни, 59,50 м² — **2A-1P** · 59,50 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2AM, 2 спальни, 58,75–59,75 м² — **2AM** · 58,75–59,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2AM-P, 2 спальни, 59,75 м² — **2AM-P** · 59,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2B, 2 спальни, 58,75 м² — 2B · 58,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2B-1, 2 спальни, 58,75–59,75 м² — **2B-1** · 58,75–59,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2B-1G, 2 спальни, 59,75 м² — **2B-1G** · 59,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2B-1P, 2 спальни, 58,75–59,50 м² — **2B-1P** · 58,75–59,50 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2BM, 2 спальни, 58,75–60,00 м² — **2BM** · 58,75–60,00 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2C, 2 спальни, 59,00–59,75 м² — 2C · 59,00–59,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2C-1, 2 спальни, 60,50 м² — **2C-1** · 60,50 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2C-1P, 2 спальни, 60,50 м² — **2C-1P** · 60,50 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2CM, 2 спальни, 58,50–59,75 м² — **2CM** · 58,50–59,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2CM-1, 2 спальни, 60,50–60,75 м² — **2CM-1** · 60,50–60,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2D, 2 спальни, 59,00–60,00 м² — 2D · 59,00–60,00 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2D-1, 2 спальни, 60,75–61,00 м² — **2D-1** · 60,75–61,00 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2D-1P, 2 спальни, 60,75 м² — **2D-1P** · 60,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2DM, 2 спальни, 58,75–60,00 м² — **2DM** · 58,75–60,00 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2DM-1, 2 спальни, 60,75 м² — **2DM-1** · 60,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2DM-1P, 2 спальни, 60,75 м² — **2DM-1P** · 60,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2E, 2 спальни, 78,00–79,50 м² — 2E · 78,00–79,50 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2E-1, 2 спальни, 81,50–82,75 м² — **2E-1** · 81,50–82,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2E-G, 2 спальни, 79,25 м² — **2E-G** · 79,25 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2E-P, 2 спальни, 78,00–79,50 м² — **2E-P** · 78,00–79,50 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2F, 2 спальни, 82,00 м² — 2F · 82,00 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — 2F-P, 2 спальни, 82,00 м² — **2F-P** · 82,00 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — PH-1, 2 спальни, 83,00 м² — **PH-1** · 83,00 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — PH-1M, 2 спальни, 80,50–82,50 м² — **PH-1M** · 80,50–82,50 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — PH-2, 2 спальни, 102,50–105,00 м² — **PH-2** · 102,50–105,00 м² · 2 санузла

Планировки квартир CANVAS Cherngtalay — PH-3, 2 спальни, 92,25 м² — **PH-3** · 92,25 м² · 2 санузла

Спросить о планировках и наличии

Планы этажей здания

Корпус A

Планы этажей здания CANVAS Cherngtalay — 2-й этаж — 2-й этаж

Планы этажей здания CANVAS Cherngtalay — 3-й этаж — 3-й этаж

Планы этажей здания CANVAS Cherngtalay — 4-й этаж — 4-й этаж

Планы этажей здания CANVAS Cherngtalay — 5-й этаж — 5-й этаж

Планы этажей здания CANVAS Cherngtalay — 6-й этаж, уровень кровли — 6-й этаж, уровень кровли

Корпус B

Корпус C

Корпус D

Парковочный и приёмный корпус

Планы этажей здания CANVAS Cherngtalay — 6-й этаж — 6-й этаж

Планы этажей здания CANVAS Cherngtalay — 7-й этаж — 7-й этаж

Юридический паспорт

Регистрационный номер владельца: 0105567152638
Номер чанота: 72303, 72380, 72382, 72383
Адрес по документам: дорога Пасак–Кхоктанод, подрайон Чернг-Талай, округ Таланг, Пхукет
Обременение: Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на март 2026)
Экологическая экспертиза (EIA): Одобрена, письмо № 1009.5/5899 (март 2024)

Состояние на март 2026 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник

Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.

Где застройщик спорит сам с собой

Таблица типов даёт только диапазоны площадей. Площади по конкретным типам в этом каталоге сняты с поэтажных чертежей, где код и площадь подписаны на самом листе.
Таблица типов ставит пентхаусы в 83,00–105,00 м², а лист PH-1M подписан 80,50–82,50 м²: один из четырёх пентхаусов меньше заявленной нижней границы.
Верхний уровень пентхаусов подписан ROOF FLOOR, а переключатель этажей у застройщика называет тот же лист шестым этажом.
Террасу с барбекю и сад над ней застройщик описывает как места на крыше, но на чертежах их нет. На верхнем, седьмом этаже парковочного корпуса подписаны переговорная, гольф-симулятор, коворкинг и фитнес, а сад, лужайки и детская площадка стоят на земле между жилыми корпусами.
В таблице обременений годового отчёта Sansiri за 2024 год этого проекта нет: там перечислены проекты самой компании и её дочерних, а Phuripas — совместное предприятие. Залог приведён по документам проекта и на их дату.
Капитал владельца назван в 50 млн ฿ на 25 июля 2024 года, то есть на дату учреждения. По годовому отчёту он увеличен до 330 млн ฿ с регистрацией 25 сентября 2024 года. А 23 сентября 2024 года доли распределены как 69,40 % у Sansiri и 30,60 % у фондов под управлением XSpring Asset Management.
На запуске цена проекта названа в 8,9 млн ฿ — выше сегодняшней цены действующей кампании со скидкой.

Спросить о документах и иностранной квоте

Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик

Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика

Год основания 1984

Проекты 519 проектов

Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.

Сайт застройщика

Другие проекты застройщика

Setthasiri Kohkaew Retreat Дом · 110 юнитов · 2027
Dcondo Cove Phuket Кондоминиум · 862 юнита · 2027
The Tales Story One - Bangjo Phuket Дом · 13 юнитов · 2027
The Base Cherngtalay Кондоминиум · 341 юнит · 2026
Saransiri Koh Keaw Retreat Дом · 115 юнитов · 2026
Anasiri Paklok Дом · 259 юнитов · 2025
The Base Rise Phuket Кондоминиум · 326 юнитов · 2025
THE BASE Bukit Кондоминиум · 609 юнитов · 2025
CANVAS Cherngtalay Кондоминиум · 175 юнитов · 2025
Dcondo Reef Phuket Кондоминиум · 706 юнитов · 2024

Все проекты Sansiri (Сансири)

Частые вопросы

Что такое CANVAS Cherngtalay?

CANVAS Cherngtalay — малоэтажный кондоминиум на Пхукете, 7 этажей.

Сколько квартир в CANVAS Cherngtalay?

По документам застройщика, в CANVAS Cherngtalay на Пхукете — 175 квартир, 4 корпуса.

Какие планировки в CANVAS Cherngtalay?

41 планировка, площади 39,25–105,00 м².

Что известно об участке и разрешениях CANVAS Cherngtalay?

По документам застройщика: номер чанота — 72303, 72380, 72382, 72383; обременение — Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на март 2026); экологическая экспертиза (EIA) — Одобрена, письмо № 1009.5/5899 (март 2024). Состояние на март 2026 по юридическому разделу брошюры застройщика.

Где находится CANVAS Cherngtalay?

CANVAS Cherngtalay находится на Пхукете, Таиланде. Рядом: ТЦ Boat Galleria — 30 м; парк и детская площадка Boat Avenue — 70 м; Villa Market Laguna Phuket — 800 м.

Кто застройщик CANVAS Cherngtalay?

Застройщик CANVAS Cherngtalay — Sansiri (Сансири).

Может ли иностранец владеть квартирой в CANVAS Cherngtalay?

Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у CANVAS Cherngtalay, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.

Можно ли купить в CANVAS Cherngtalay по лизхолду?

Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в CANVAS Cherngtalay сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.

Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?

Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).

Что платят сверх цены квартиры?

Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки CANVAS Cherngtalay стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.