Anasiri Paklok Пхукет
О проекте Anasiri Paklok Пхукет
Anasiri Paklok — посёлок из 259 двухэтажных домов в Пакхлоке на северо-востоке Пхукета, у дороги Тхаруа — Мыангмай, восточнее развязки с памятником Героиням. В доме четыре спальни и три санузла, площадь — от 148 до 186 м². Стройка закончена, дома продаются готовыми к заселению. Цена начинается с 5,39 млн ฿, верх объявленного диапазона — 8 млн ฿. Застройщик — Sansiri PLC.
Типов дома три, и различаются они не комнатами — набор одинаковый, включая спальню на первом этаже, — а землёй и парковкой. У младшего типа 148 м² жилой площади разложены на участке в 35 квадратных ва, то есть на 140 м² земли — меньше, чем сам дом. Дом двухэтажный, под ним примерно половина участка, вторая половина уходит на двор и навес. У двух старших участок в 50 ва, это 200 м², и двор шире с трёх сторон. Третье машиноместо у старшего типа нарисовано вторым рядом: одна машина встаёт за другой, и, чтобы выехать, их придётся переставлять.
Всё общее собрано в одном месте, в центре посёлка: клуб, бассейн, где воду солят вместо хлорирования, отдельная детская чаша, зал с тренажёрами и площадка для детей. Вместе они занимают 5% продаваемой площади, остальное отдано домам и их участкам. Рядом с клубом Sansiri Backyard: грядки, с которых жители снимают овощи и фрукты, выращенные без химии. Своей торговли внутри нет — ни магазина, ни кафе: за продуктами ехать в Тхаланг.
Дорога Тхаруа — Мыангмай пересекает остров с запада на восток. На востоке она упирается в пирс Аопо, откуда лодки уходят к островам залива Пханг-Нга. На западе выводит к развязке с Тхепкрасаттри и Срисунтхон, двумя главными дорогами острова: по ним едут на север к аэропорту и на запад к пляжам. Адрес не пляжный — Пакхлок стоит на восточном берегу, где мангры, лодочные причалы и фермы, а купаться ездят на другую сторону острова. У поворота стоит Национальный музей Тхаланга, магазины, школы и госпитали вытянуты вдоль Тхепкрасаттри, и машина нужна под каждую поездку.
Здесь продают дом вместе с землёй, и для нерезидента это меняет главный вопрос. Правило о 49% иностранных владельцев работает только в кондоминиумах, а земля в Таиланде в собственность иностранцу не оформляется вовсе. Как в таком случае оформляют покупку, сколько стоит содержание посёлка и по какому графику вносят платежи, Sansiri в открытых материалах не пишет. Разрешение на раздел земли на дату брошюры ещё оформлялось, а участок заложен банку: и то и другое стоит проверить на день сделки.
Sansiri PLC — тайская публичная компания, головной офис на Сиаюттхая-роуд в Бангкоке. В её отчёте за 2024 год восемнадцать посёлков Anasiri, и только этот стоит на юге страны: остальные — в Бангкоке с пригородами, Аюттхае, Кхонкэне и Чиангмае. Вместе с тремя из них Anasiri Paklok дал компании основную выручку сегмента смешанной застройки за 2024 год.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 17 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Клубный дом
- Бассейн на солёной воде
- Отдельная детская зона бассейна
- Фитнес-зал с оборудованием
- Развивающая детская площадка
- Огород Sansiri Backyard
- Сад
- Лобби
- Обслуживание дома через приложение KUHU
- Круглосуточный мониторинг LIV-24
- Охрана посёлка
Особенности комплекса
- Transition Space на втором этаже
- У двух старших типов наверху выделена отдельная переходная зона — открытая площадка с озеленением рядом с лестницей.
- Breeze Panel в дверях и окнах
- Проветривание идёт через панели Breeze Panel, встроенные в проёмы дверей и окон по программе Cooliving Designed Home.
- Тепловой экран под кровлей
- Под крышей идут вентиляционный зазор и теплоотражающий экран, по всему дому стоят зелёное солнцезащитное стекло и светодиодный свет.
- Кухня — закрытая комната
- Тайская кухня на всех трёх планах стоит в тылу дома за стенами, а не открытой зоной при гостиной.
- Земля — на балансе самой Sansiri
- Отдельной проектной компании у посёлка нет: на 31 декабря 2024 года участок числится за Sansiri PLC в 319 млн ฿.
- Продано 55%
- Столько застройщик показал на 31 декабря 2024 года при стоимости проекта 1 526 млн ฿ — почти половина домов тогда оставалась непроданной.
Расположение
дорога Тхаруа — Мыангмай, подрайон Пакхлок, округ Тхаланг, Пхукет
- ТЦ Robinson Lifestyle Thalang 6,5 км
- пирс Аопо 8 км
- школа Kajonkiet Thalang 10 км
- Tesco Lotus в Тхаланге 11 км
- Makro в Тхаланге 11 км
- госпиталь Тхаланга 11 км
- школа Kajonkiet Cherngtalay 12 км
- British International School Phuket 12 км
- IKEA Phuket 13 км
- Porto de Phuket 14 км
- госпиталь Mission Hospital Phuket 16 км
- международная школа UWC Thailand 17 км
- университет Раджабхат Пхукета 17 км
- госпиталь Bangkok Hospital Phuket 18 км
- старый город Пхукета 18 км
- ТРЦ Central Festival Phuket 18,5 км
- госпиталь Bangkok Siriroj 19 км
- международный аэропорт Пхукета 20 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Планировки домов
Дома с 4 спальнями в Anasiri Paklok Пхукет
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 63558
- Адрес по документам
- дорога Тхаруа — Мыангмай, подрайон Пакхлок, округ Тхаланг, Пхукет
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2024)
- Экологическая экспертиза (EIA)
- Одобрена
- Строительство
- январь 2020 – январь 2025
Состояние на октябрь 2019 по юридическому разделу брошюры застройщика. Открыть брошюру
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Страница проекта называет цену от 5,39 млн ฿, а её же описание для поисковых систем и соцсетей — от 4,59 млн ฿.
- Сводка на странице проекта ставит дом в подрайон Тхаланг округа Пакхлок, а брошюра и годовой отчёт — наоборот: подрайон Пакхлок, округ Тхаланг.
- Тип дома в 186 м² брошюра пишет как MILLEY, страница проекта — как Millet.
- Площадь участка: брошюра в шапке даёт 50-3-63,5 рая, в юридической строке — «примерно 50 раев», годовой отчёт на 31 декабря 2024 года — 50-3-63.
- Земля под домом: шапка английской брошюры даёт 35–70 кв. ва, тайская в том же месте печатает 3–70 кв. ва, а по типам названы 35 кв. ва у Quinoa и по 50 у Barley и Millet.
- Спальню на первом этаже подписи страницы проекта отмечают у Quinoa и Millet, но не у Barley, хотя план первого этажа Barley её рисует.
- Расстояния: брошюра ставит школу Kajonkiet Thalang в 8 км, Tesco Lotus и Makro в Тхаланге в 12 км и госпиталь Тхаланга в 12 км; страница проекта — 10, 11, 11 и 11 км.
- Школу в 17 км английская версия брошюры называет UWC Thailand International School, а тайская версия и страница проекта — международной школой Phuket Academy.
- Тип застройки: страница проекта и годовой отчёт ведут проект как односемейные дома, а брошюра прямо относит Quinoa к домам на две семьи (twin home).
- Залог: брошюра называет банк Kasikorn, а годовой отчёт на 31 декабря 2024 года пишет только «финансовое учреждение».
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Другие проекты застройщика
- The Tales Story One - Bangjo Phuket Дом · 13 юнитов · 2027
- Dcondo Cove Phuket Кондоминиум · 862 юнита · 2027
- The Base Rise Phuket Кондоминиум · 326 юнитов · 2025
- The Base Cherngtalay Кондоминиум · 341 юнит · 2026
- Saransiri Koh Keaw Retreat Дом · 115 юнитов · 2026
- Setthasiri Kohkaew Retreat Дом · 110 юнитов · 2027
- THE BASE Bukit Кондоминиум · 609 юнитов · 2025
- CANVAS Cherngtalay Кондоминиум · 175 юнитов · 2025
- Dcondo Reef Phuket Кондоминиум · 706 юнитов · 2024
- Siri Place Airport Phuket Таунхаус · 268 юнитов · 2021
Частые вопросы
Сколько домов в Anasiri Paklok Пхукет?
По документам застройщика: 259 домов.
Какие планировки в Anasiri Paklok Пхукет?
3 планировки, площади 148,00–186,00 м².
Когда сдан Anasiri Paklok Пхукет?
Строительство: январь 2020 – январь 2025. Сдан в 2025.
Что известно об участке и разрешениях Anasiri Paklok Пхукет?
По документам застройщика: номер чанота — 63558; обременение — Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2024); экологическая экспертиза (EIA) — Одобрена. Состояние на октябрь 2019 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Anasiri Paklok Пхукет?
Anasiri Paklok Пхукет находится в Пхукете, Таиланде. Рядом: ТЦ Robinson Lifestyle Thalang — 6,5 км; пирс Аопо — 8 км; школа Kajonkiet Thalang — 10 км; Tesco Lotus в Тхаланге — 11 км; Makro в Тхаланге — 11 км.
Кто застройщик Anasiri Paklok Пхукет?
Застройщик — Sansiri (Сансири).
Есть вопрос?
