XELF by Sansiri
О проекте XELF by Sansiri
XELF стоит на Раме 4 в Клонгтёй — это внутренний Бангкок, а не пояс. Тридцать семь этажей с подземным уровнем и отдельный торговый корпус на четырёх раях; жилых квартир девятьсот сорок шесть, торговых помещений три.
Дом собран под одного человека: из девятисот сорока шести квартир семьсот девяносто четыре — однокомнатные, 23,75–38,75 м². Двухспальных сто пятьдесят, трёхспальных во всей башне две, по 85,5 м². Планировки идут в двух исполнениях, обычном и с антресолью, — при одной и той же площади это разные квартиры.
Общая часть распределена по высоте: сад с павильонами внизу, бассейн и зал с панорамным остеклением наверху, между ними коворкинг, переговорная, комната для кино и общая кухня. Парковка рассчитана примерно на 44 % квартир — для дома, где основная квартира однокомнатная, это много.
Стройка начата в августе 2025 года, сдача заявлена на июль 2028-го. Юридический паспорт ниже перечисляет номера чанотов и состояние земли на апрель 2025 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн с зоной отдыха
- Общий сад с площадками на открытом воздухе
- Полуоткрытая зона отдыха
- Комната для отдыха
- Комната развлечений
- Фитнес-зал
- Входной холл
- Общая рабочая зона с местами для отдыха
- Общая кухня
- Wi-Fi в общих зонах
- Переговорная
- Комната для почты
- Парковка
- Зарядка для электромобилей
- Прачечная с сушкой
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
Особенности комплекса
- Две трёхспальные на девятьсот сорок шесть квартир
- Дом собран под одного: 794 однокомнатных, 150 двухспальных и ровно две по 85,5 м².
- Рама 4, а не пояс
- Клонгтёй — внутренний Бангкок: метро и скоростная дорога рядом, а не в получасе.
- Земля без обременения на апрель 2025-го
- В графе залогодержателя юридического раздела стоит прочерк.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105560029415
- Номер чанота
- 3025, 3026, 3044, 3045, 3046, 3047, 3048, 3053, 3055, 3057
- Адрес по документам
- Клонгтой, Бангкок
- Обременение
- Обременений не зарегистрировано
- Строительство
- август 2025 – июль 2028
Состояние на апрель 2025 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Юридический раздел считает корпуса вместе с торговым: «два здания, 949 помещений» — это 946 квартир и три торговых помещения. В карточке жилая часть и торговая разведены.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- บูก้าน วอยย์ กรุงเทพกรีฑา 2028
Частые вопросы
Что такое XELF by Sansiri?
XELF by Sansiri — высотный кондоминиум в Клонгтое, Бангкоке, 37 этажей.
Сколько квартир в XELF by Sansiri?
По документам застройщика, в XELF by Sansiri в Клонгтое, Бангкоке — 946 квартир, 1 корпус.
Когда сдадут XELF by Sansiri?
XELF by Sansiri: строительство — август 2025 – июль 2028, сдача в 2028.
Что известно об участке и разрешениях XELF by Sansiri?
По документам застройщика: номер чанота — 3025, 3026, 3044, 3045, 3046, 3047, 3048, 3053, 3055, 3057; обременение — Обременений не зарегистрировано. Состояние на апрель 2025 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится XELF by Sansiri?
XELF by Sansiri находится в Клонгтое, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик XELF by Sansiri?
Застройщик XELF by Sansiri — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в XELF by Sansiri?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у XELF by Sansiri, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в XELF by Sansiri по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в XELF by Sansiri сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки XELF by Sansiri стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
