OKA HAUS Sukhumvit 36
О проекте OKA HAUS Sukhumvit 36
OKA HAUS стоит на Раме 4 у Сукхумвита 36 — это Клонгтёй, внутренний Бангкок. Сорок семь этажей одного корпуса на пяти раях и тысяча сто семьдесят восемь квартир: по числу квартир это самая крупная карточка нашего каталога.
Квартирография охватывает всё от студийной однокомнатной 26,5 м² до трёхспальной: 26,50–26,75, 33,50–34,75, двухспальные с одним санузлом 40,50–41,00 и с двумя от 49,25. При тысяче с лишним квартир такой набор означает, что дом собирали и под сдачу, и под жизнь.
Общая часть разложена по высоте и названа поимённо: входной лаунж внизу, бассейн длиной сорок метров с джакузи у сада и отдельным детским, гидромассажный бассейн, лаунж на верхнем этаже, терраса на закат и площадка для детей.
Дом сдан и заселён. Юридический паспорт ниже перечисляет восемь номеров чанотов и состояние земли на август 2017 года — дату документа.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн длиной 40 метров
- Джакузи со стороны сада
- Детский бассейн
- Гидромассажный бассейн
- Лаунж на верхнем этаже
- Терраса на закат
- Площадка для детей
- Входной лаунж
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
- Парковка
Особенности комплекса
- Тысяча сто семьдесят восемь квартир
- Самый крупный по числу квартир дом в нашем каталоге.
- Бассейн длиной сорок метров
- Полная дорожка, а не декоративная чаша: в городском доме это редкость.
- Рама 4 и Сукхумвит 36
- Клонгтёй: до делового центра и до метро рядом, а не через город.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105560029415
- Номер чанота
- 2265, 3022, 3023, 3024, 3027, 3054, 3056, 3058
- Адрес по документам
- Клонгтой, Бангкок
- Обременение
- Земля и здания будут заложены банку, который финансирует стройку
Состояние на август 2017 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Год сдачи страница проекта называет 2021-м, каталожная строка застройщика — 2019-м. Карточка печатает год каталога.
- Каталог застройщика называет проект OKA HAUS Sukhumvit 36, страница проекта — просто OKA HAUS, а адрес по документам — Рама 4. Заголовок карточки несёт полное имя каталога.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое OKA HAUS Sukhumvit 36?
OKA HAUS Sukhumvit 36 — высотный кондоминиум в Клонгтое, Бангкоке, 47 этажей.
Сколько квартир в OKA HAUS Sukhumvit 36?
По документам застройщика, в OKA HAUS Sukhumvit 36 в Клонгтое, Бангкоке — 1 178 квартир, 1 корпус.
Что известно об участке и разрешениях OKA HAUS Sukhumvit 36?
По документам застройщика: номер чанота — 2265, 3022, 3023, 3024, 3027, 3054, 3056, 3058; обременение — Земля и здания будут заложены банку, который финансирует стройку. Состояние на август 2017 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится OKA HAUS Sukhumvit 36?
OKA HAUS Sukhumvit 36 находится в Клонгтое, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик OKA HAUS Sukhumvit 36?
Застройщик OKA HAUS Sukhumvit 36 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в OKA HAUS Sukhumvit 36?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у OKA HAUS Sukhumvit 36, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в OKA HAUS Sukhumvit 36 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в OKA HAUS Sukhumvit 36 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки OKA HAUS Sukhumvit 36 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
