Town Avenue Songkwae
О проекте Town Avenue Songkwae
Пхитсанулок стоит на реке Нан на полпути между Бангкоком и Чиангмаем. Посёлок — на улице Сингхаваттхана в тамбоне Плайчумпхон, семнадцать раев, сто семьдесят восемь таунхаусов.
Домов три типа: TS148 — сто сорок восемь метров, T143A-MA — сто сорок три, TS202 — двести два метра и три этажа вместо двух. Площади здесь больше, чем у городских таунхаусов застройщика: самый маленький дом крупнее самого большого в посёлках серии Siri Place, где верхняя граница — сто тридцать три метра.
Общая территория устроена вокруг длинного бассейна и клубного дома из кирпича; рядом парк с большими деревьями, площадка с пружинными качалками и дорожка для прогулок вдоль посадок.
Вход от 2,19 млн батов. Владелец проекта по документам — не сама Sansiri, а её компания «Пиваттхана»; земля — чаноты 187410 и 187997, в залоге у Kasikornbank.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Детская площадка
- Парк общей территории
- Клубный дом Avenue Club
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
Особенности комплекса
- Три типа дома, один в три этажа
- TS202 — двести два метра на трёх уровнях.
- Владелец проекта — «Пиваттхана», не Sansiri
- Регистрационный номер 0105546144873, адрес тот же, что у группы.
- Семнадцать раев под сто семьдесят восемь домов
- Площади домов от ста сорока трёх до двухсот двух метров.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Планы этажей здания
T143A-MA, 143 м²
TS148, 148 м²
TS202, 202 м²
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105546144873
- Номер чанота
- 187410, 187997
- Адрес по документам
- центр Пхитсанулока, Пхитсанулок, 65000
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- январь 2014 – октябрь 2028
Состояние на июнь 2014 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Владелец: юридический раздел брошюры называет владельцем проекта «บจ.พิวรรธนา» с регистрационным номером 0105546144873 и адресом головного офиса группы, а не саму Sansiri. Карточка печатает документ.
- Сроки: документ называет началом стройки январь 2014 года, а завершением — октябрь 2028-го. Такое окно обычно означает разрешение на весь посёлок очередями, а не срок одного дома.
- Год сдачи: каталожная строка застройщика датирует проект 2018 годом, а юридический раздел брошюры называет завершением октябрь 2028-го. Карточка печатает год каталога.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Частые вопросы
Что такое Town Avenue Songkwae?
Town Avenue Songkwae — посёлок таунхаусов в центре Пхитсанулока, Пхитсанулоке, 3 этажа.
Сколько домов в Town Avenue Songkwae?
По документам застройщика, в Town Avenue Songkwae в центре Пхитсанулока, Пхитсанулоке — 178 домов.
Когда сдан Town Avenue Songkwae?
Town Avenue Songkwae: строительство — январь 2014 – октябрь 2028, сдан в 2018.
Что известно об участке и разрешениях Town Avenue Songkwae?
По документам застройщика: номер чанота — 187410, 187997; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на июнь 2014 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Town Avenue Songkwae?
Town Avenue Songkwae находится в центре Пхитсанулока, Пхитсанулоке, Таиланде. Рядом: «Биг Си» Пхитсанулок — 2,3 км; Технологический университет Раджамангала Ланна — 3,5 км; Лицей Пхитсанулока — 5,6 км.
Кто застройщик Town Avenue Songkwae?
Застройщик Town Avenue Songkwae — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Town Avenue Songkwae?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Town Avenue Songkwae, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Town Avenue Songkwae по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Town Avenue Songkwae сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Town Avenue Songkwae стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
