Siri Place Phetkasem - Sai 4
О проекте Siri Place Phetkasem - Sai 4
Название отсылает к бангкокскому Пхеткасему, а стоит проект уже за городской чертой — в тамбоне Суанлуанг района Кратхумбэн провинции Самутсакхон. До станции «Пхуттхамонтхон сай 4» два километра, въездов в посёлок три.
Тридцать семь с половиной раев, четыреста тридцать семь двухэтажных таунхаусов. Дом один: LOFT 93, девяносто три метра, две спальни, три санузла и отдельная комната свободного назначения на первом этаже.
Участки при одном и том же доме различаются больше чем втрое: от 16,2 до 52,1 тарангва, то есть от шестидесяти пяти до двухсот восьми метров земли. Разница в цене между крайними участками здесь и есть главный выбор покупателя.
Общая часть у посёлка городская: клубный дом, большой бассейн на солёной воде, зал с остеклением в пол. Есть баскетбольная площадка с росписью во всю стену и детская — с горкой и пружинными качалками. В большой спальне застройщик поднимает потолок — второй свет с антресольной кроватью виден в показательном доме.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Большой бассейн на солёной воде
- Фитнес-зал
- Баскетбольная площадка
- Детская площадка
- Клубный дом
- Общий сад
- Въезд с раздельными полосами и круглосуточной охраной
- Охрана по системе LIV-24 из круглосуточного диспетчерского центра
- Комната свободного назначения на первом этаже
- Повышенная высота потолка в большой спальне
- Световой фонарь над лестницей
Особенности комплекса
- Разрешение на раздел участка получено
- Номер 4/2562 напечатан в самой брошюре, рядом с номерами чанотов.
- Участки различаются больше чем втрое
- От 16,2 до 52,1 тарангва при одной планировке дома.
- Баскетбольная площадка в общей части
- С росписью во всю стену клубного дома.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Планы этажей здания
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 703, 10079, 10080, 10081, 10082
- Адрес по документам
- Самутсакхон
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- февраль 2019 – март 2023
Состояние на февраль 2019 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Адрес против названия: проект назван по бангкокской дороге Пхеткасем, а юридический адрес — тамбон Суанлуанг района Кратхумбэн провинции Самутсакхон. Карточка идёт за адресом.
- Состояние стройки: страница застройщика держит рядом две отметки — «строится» и «сдан и заселяется». Карточка датирует проект годом каталожной строки застройщика и о ходе стройки не утверждает ничего.
- Число машиномест: паспортный блок страницы называет два, описание дома LOFT 93 — одно. Расхождение осталось нерешённым, карточка ни того ни другого не печатает.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Siri Place Phetkasem - Sai 4?
Siri Place Phetkasem - Sai 4 — посёлок таунхаусов в Самутсакхоне, 2 этажа.
Сколько домов в Siri Place Phetkasem - Sai 4?
По документам застройщика, в Siri Place Phetkasem - Sai 4 в Самутсакхоне — 437 домов.
Когда сдан Siri Place Phetkasem - Sai 4?
Siri Place Phetkasem - Sai 4: строительство — февраль 2019 – март 2023, сдан в 2021.
Что известно об участке и разрешениях Siri Place Phetkasem - Sai 4?
По документам застройщика: номер чанота — 703, 10079, 10080, 10081, 10082; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на февраль 2019 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Siri Place Phetkasem - Sai 4?
Siri Place Phetkasem - Sai 4 находится в Самутсакхоне, Таиланде.
Кто застройщик Siri Place Phetkasem - Sai 4?
Застройщик Siri Place Phetkasem - Sai 4 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Siri Place Phetkasem - Sai 4?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Siri Place Phetkasem - Sai 4, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Siri Place Phetkasem - Sai 4 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Siri Place Phetkasem - Sai 4 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Siri Place Phetkasem - Sai 4 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
