The Base Ratchada 19
О проекте The Base Ratchada 19
The Base Ratchada 19 — не башня, а три восьмиэтажных корпуса и отдельный клубный дом на пяти раях в переулке Вибхавади-Рангсит 16, район Диндэнг. Шестьсот четырнадцать квартир, но малоэтажная посадка: внутренний двор с бассейном получается длиной с квартал, а не колодцем между стенами.
Квартиры — только однокомнатные и однокомнатные с дополнительной комнатой: от 23 до 35,25 квадратного метра. Это дом одного покупателя — того, кто живёт один или сдаёт; двух- и трёхспальных здесь нет вовсе, и знать это до просмотра важнее, чем список удобств.
Клубный дом вынесен в отдельное здание в три этажа: тренажёрный зал, коворкинг, комната для игр и встреч. Отделять клуб от жилых корпусов дороже, но шум остаётся снаружи жилья — на плотном участке это решение в пользу тишины.
Место — рабочее ядро Ратчады: пять минут до MRT «Ратчадапхисек» и до Central Ladprao, шесть — до The Street Ratchada. Юридический паспорт ниже называет застройщика по документу: «Пхувара», отдельная компания под брендом Sansiri.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Отдельное трёхэтажное здание клуба
- Лобби двойной высоты
- Комната для игр и встреч
- Фитнес-зал
- Коворкинг
- Бассейн вдоль внутреннего двора
- Сад с водоёмом между корпусами
- Зона отдыха под открытым небом
Особенности комплекса
- Только однокомнатные
- От 23 до 35,25 м², двух- и трёхспальных нет вовсе — дом для одного жильца или под сдачу.
- Восемь этажей вместо башни
- Три корпуса на пяти раях: двор с бассейном идёт вдоль квартала, а не зажат между стенами.
- Клуб — отдельным зданием
- Три этажа под зал, коворкинг и общую комнату вынесены из жилых корпусов.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105566109984
- Адрес по документам
- Ратчада, Бангкок
Приведено по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Застройщик по документу — «Пхувара» (рег. № 0105566109984), а не Sansiri PLC.
- Дата сдачи в брошюре не названа; 2026 год взят из каталожной строки застройщика.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое The Base Ratchada 19?
The Base Ratchada 19 — малоэтажный кондоминиум на Ратчаде, Бангкоке, 8 этажей.
Сколько квартир в The Base Ratchada 19?
По документам застройщика, в The Base Ratchada 19 на Ратчаде, Бангкоке — 614 квартир, 3 корпуса.
Где находится The Base Ratchada 19?
The Base Ratchada 19 находится на Ратчаде, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик The Base Ratchada 19?
Застройщик The Base Ratchada 19 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в The Base Ratchada 19?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у The Base Ratchada 19, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в The Base Ratchada 19 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в The Base Ratchada 19 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки The Base Ratchada 19 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
