The Base Rise
О проекте The Base Rise
THE BASE Rise Пхукет — малоэтажный кондоминиум Sansiri в Вичите, городском подрайоне округа Муанг-Пхукет на восточной стороне острова. Два восьмиэтажных корпуса, 326 квартир. Дом достроен и заселяется, цена у застройщика начинается с 3,19 млн ฿.
Дом целиком рассчитан на одного-двоих: 24,75–25,75 м² в младшем формате, 30,50–31,50 м² в среднем и 34,25–35,25 м² в старшем. Двухспальных планировок нет вовсе, санузел в любой квартире один, так что семье с детьми выбирать здесь не из чего. Между самой маленькой и самой большой квартирой около десяти метров, и выбор тут не про число комнат, а про то, есть ли у спальни своя стена.
Вичит — городская часть Пхукета, а не курортная: до пляжей ехать через хребет на западный берег, зато школы, госпитали и торговля под боком. Международная школа Head Start в 700 м, гипермаркет Makro в 900 м, Big C в 1,1 км. Госпиталь Bangkok Hospital Siriroj в 1,4 км, мебельный центр Index Living Mall в 1,8 км. Школа QSI и Annebra King Power в 3,2 км, госпиталь Bangkok Hospital Phuket в 3,5 км, школа Kajonkiet в 5 км, аэропорт в 32,2 км. Коммерческих помещений в проекте ноль — ни одного метра под магазин или кафе с улицы.
Иностранец может держать квартиру в тайском кондоминиуме в полной собственности (freehold), пока в доме есть иностранная квота — по закону не больше сорока девяти процентов жилой площади. Сколько этой квоты осталось здесь и какова ставка платы за содержание, Sansiri не публикует: и то, и другое спрашивают в отделе продаж. В документах владельцем проекта названа не сама Sansiri, а компания Anawat Company Limited — договор покупатель заключает с ней.
Общие зоны Sansiri назвала по-курортному: Sunrise Pool, Breezy Terrace, Blissful Lobby, Coral Gym, Chilling Space, а весь замысел — Sea Sunrise Phenomenon, с градиентом рассветного неба на фасадах. Набор за названиями обычный для малоэтажного кондо, и весь он умещается во дворе между двумя корпусами: на 326 квартир приходится участок в 4 800 м², то есть двор тесный.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Терраса для загара
- Общественный сад
- Лобби
- Коворкинг
- Лаунж-зона
- Рабочая зона на улице
- Wi-Fi в общих зонах
- Прачечная
- Комната для почты и посылок
- Пункт Grab & Go
- Вендинговый автомат 24/7
- Офис управляющей компании
- Парковка
- Зарядка для электромобилей
- Охрана 24/7
- Мониторинг LIV-24
- Видеонаблюдение 24/7
Особенности комплекса
- Квартиры начинаются со второго этажа
- Ни один тип квартир не размещён на первом этаже: жильё идёт со второго по восьмой.
- Машиномест меньше, чем квартир
- По данным застройщика, места примерно для 45% квартир: большей части жильцов ставить машину будет негде.
- Solo и Tropical: два рабочих места на выбор
- Solo Co-working Space — закрытое место на одного; Tropical Co-working Space — столы и диваны, годится и для встречи.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Пхукет
- ТРЦ Central Phuket 2 минуты
- Старый город Пхукета 15 минут
- пляж Патонг 25 минут
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Обзор жилого комплекса
Акции в The Base Rise
Планировки квартир
Студии в The Base Rise
Квартиры с 1 спальней в The Base Rise
Спросить о планировках и наличии
Планы этажей здания
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105546144865
- Номер чанота
- 116225, 118328, 116251
- Адрес по документам
- Пхукет
- Обременение
- Обременений не зарегистрировано (по состоянию на декабрь 2024)
- Экологическая экспертиза (EIA)
- Одобрена
- Строительство
- февраль 2024 – август 2025
Состояние на май 2025 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Малый тип 24,75–25,75 м² чертёж показывает единой комнатой без перегородки, то есть студией, а таблица типов застройщика относит эти квартиры к однокомнатным.
- Юридический блок брошюры ставит завершение строительства на август 2025 года, а страница проекта отмечает дом как готовый к заселению.
- Диапазон жилой площади застройщик называет дважды и по-разному: 24,5–34,5 м² в блоке фактов проекта и 24,75–35,25 м² в таблице типов и на планировках.
- Одну и ту же цифру 3,19 млн ฿ английская версия застройщика подписывает как стартовую цену, а тайский баннер — как специальную, со звёздочкой и рядом со скидкой до 200 000 ฿.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Setthasiri Kohkaew Retreat Дом · 110 юнитов · 2027
- Dcondo Cove Phuket Кондоминиум · 862 юнита · 2027
- The Tales Story One - Bangjo Phuket Дом · 13 юнитов · 2027
- The Base Cherngtalay Кондоминиум · 341 юнит · 2026
- Saransiri Koh Keaw Retreat Дом · 115 юнитов · 2026
- Anasiri Paklok Дом · 259 юнитов · 2025
- The Base Rise Phuket Кондоминиум · 326 юнитов · 2025
- THE BASE Bukit Кондоминиум · 609 юнитов · 2025
- CANVAS Cherngtalay Кондоминиум · 175 юнитов · 2025
- Dcondo Reef Phuket Кондоминиум · 706 юнитов · 2024
Частые вопросы
Что такое The Base Rise?
The Base Rise — малоэтажный кондоминиум на Пхукете, 8 этажей.
Сколько квартир в The Base Rise?
По документам застройщика, в The Base Rise на Пхукете — 326 квартир, 2 корпуса.
Какие планировки в The Base Rise?
14 планировок, площади 24,75–35,25 м².
Когда сдан The Base Rise?
The Base Rise: строительство — февраль 2024 – август 2025, сдан в 2025.
Что известно об участке и разрешениях The Base Rise?
По документам застройщика: номер чанота — 116225, 118328, 116251; обременение — Обременений не зарегистрировано (по состоянию на декабрь 2024); экологическая экспертиза (EIA) — Одобрена. Состояние на май 2025 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится The Base Rise?
The Base Rise находится на Пхукете, Таиланде. Рядом: ТРЦ Central Phuket — 2 минуты; Старый город Пхукета — 15 минут; пляж Патонг — 25 минут.
Кто застройщик The Base Rise?
Застройщик The Base Rise — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в The Base Rise?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у The Base Rise, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в The Base Rise по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в The Base Rise сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки The Base Rise стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
