THE BASE Phetkasem
О проекте THE BASE Phetkasem
THE BASE Phetkasem стоит на дороге Пхеткасем в тамбоне Бангва кхета Пхасичароен — западный берег Бангкока, над каналом Пхасичароен и рядом с надземным метро. Три рая земли, тридцать этажей, один корпус, шестьсот сорок квартир.
Шестьсот сорок квартир на трёх раях — это плотность, ради которой такие дома и строят у станции: башня занимает участок, который в пригороде ушёл бы под десяток домов. Все шестьсот сорок помещений жилые, коммерческих в проекте нет.
Общая часть вынесена наверх и в сад: бассейн на кровле с видом на канал и линию метро, зелёный тоннель из вьющихся растений на подходе к дому, павильон для сидения, лужайка, зал и рабочая зона.
По юридическому разделу брошюры владелец проекта — компания BTS Sansiri Holding Fourteen; земля — чаноты 538 и 149131, около трёх раев, в залоге у Bangkok Bank. Стройка началась 1 июня 2017 года, завершение ожидалось 3 февраля 2020-го.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн на крыше
- Сад с зелёным тоннелем
- Павильон для отдыха
- Лужайка
- Лобби с двойным светом
- Рабочая зона
- Фитнес-центр
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
Особенности комплекса
- Шестьсот сорок квартир на трёх раях
- Тридцать этажей в одном корпусе, коммерческих помещений нет.
- Бассейн на кровле над каналом
- Вид на канал Пхасичароен и линию надземного метро.
- Зелёный тоннель на подходе к дому
- Вьющиеся растения по перголе вдоль дорожки.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105559022542
- Номер чанота
- 538, 149131
- Адрес по документам
- Пхасичароен, Бангкок
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- июнь 2017 – февраль 2020
Состояние на март 2017 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Страница этого проекта у застройщика удалена: адрес отдаёт «404». Карточка собрана из брошюры целиком, включая кадры, — и поэтому в ней нет ни цены, ни списка планировок, которые обычно печатает страница.
- Владелец: юридический раздел называет владельцем BTS Sansiri Holding Fourteen (рег. 0105559022542), а не саму Sansiri PLC.
- На дату документа (март 2017) разрешение на строительство было в процессе получения.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое THE BASE Phetkasem?
THE BASE Phetkasem — высотный кондоминиум в Пхасичароене, Бангкоке, 30 этажей.
Сколько квартир в THE BASE Phetkasem?
По документам застройщика, в THE BASE Phetkasem в Пхасичароене, Бангкоке — 640 квартир, 1 корпус.
Когда сдан THE BASE Phetkasem?
THE BASE Phetkasem: строительство — июнь 2017 – февраль 2020, сдан в 2020.
Что известно об участке и разрешениях THE BASE Phetkasem?
По документам застройщика: номер чанота — 538, 149131; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на март 2017 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится THE BASE Phetkasem?
THE BASE Phetkasem находится в Пхасичароене, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик THE BASE Phetkasem?
Застройщик THE BASE Phetkasem — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в THE BASE Phetkasem?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у THE BASE Phetkasem, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в THE BASE Phetkasem по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в THE BASE Phetkasem сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки THE BASE Phetkasem стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
