NIA By Sansiri

Сдан в 2023 419 квартир 19 этажей Ваттхана, Таиланд

Оставить заявку

О проекте NIA By Sansiri

NIA стоит в переулке Приди Панойонг 2 у Сукхумвита 71, кхет Ваттхана — это подъезд к общине T77 и двести метров до въезда на скоростную дорогу Чалонграт. Девятнадцать этажей, один корпус, четыреста девятнадцать квартир на двух раях земли.

Планировок двадцать одна, и это редкость даже для большого дома: от студии в 22,75 м² до двухкомнатной в 54,50 м². Между ними — восемь однокомнатных вариантов от 23 до 23,75 метра, шесть по 28,5–29 метров, две по 34,75 и 35,25 и три двухкомнатных. Дом устроен так, что покупатель выбирает не «студию или единичку», а конкретную нарезку.

Общая часть поднята наверх: сад и бассейн на кровле с видом на город, лаунж под навесом, зал с панорамным остеклением, коворкинг. Внизу — двор с посадками и лобби.

Машиномест на тридцать семь процентов квартир — это заявлено застройщиком отдельной строкой. По юридическому блоку брошюры проект получил EIA и разрешение на строительство; стройка началась в декабре 2021 года и завершилась около сентября 2023-го.

Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026

Тренажёрный зал с панорамным остеклением

Общая информация

Сдан

2023

Этажность

Тип дома

Высотный кондоминиум

Площадь участка

3 200 м² (2 рая)

Корпуса

1 жилой корпус

Помещения

419 жилых помещений

Характеристики комплекса

Отдых

Бассейн на крыше
Сад на крыше
Общий сад во дворе
Зона отдыха

Сервис

Лобби-лаунж
Коворкинг

Отдых и спорт

Фитнес-зал

Парковка и безопасность

Парковка на 37 % квартир

Сервис и безопасность

Охрана и видеонаблюдение круглосуточно

Особенности комплекса

Двадцать одна планировка: От 22,75 до 54,50 м², с точными площадями на каждом чертеже.
Бассейн и сад на кровле: Общая часть вынесена на девятнадцатый уровень.
Двести метров до скоростной дороги: Въезд на Чалонграт; до Хабито Молл T77 — четыреста пятьдесят метров.

Есть вопросы? Свяжитесь с нами

Пришлём материалы застройщика и ответим по планировкам, срокам и документам.

+66935763095 · Telegram · sales@georid.com

Генеральный план

Планировки квартир

Квартиры с 1 спальней в NIA By Sansiri

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1A-1, 1 спальня, 23,00 м² — **1A-1** · 23,00 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1A-2, 1 спальня, 23,00 м² — **1A-2** · 23,00 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1A-3, 1 спальня, 23,00 м² — **1A-3** · 23,00 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1A-4, 1 спальня, 23,00 м² — **1A-4** · 23,00 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1A-5, 1 спальня, 23,25 м² — **1A-5** · 23,25 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1A-6, 1 спальня, 23,75 м² — **1A-6** · 23,75 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1AM-1, 1 спальня, 23,00 м² — **1AM-1** · 23,00 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1B, 1 спальня, 28,50 м² — 1B · 28,50 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1B-1, 1 спальня, 28,50 м² — **1B-1** · 28,50 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1B-2, 1 спальня, 28,75 м² — **1B-2** · 28,75 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1B-3, 1 спальня, 29,00 м² — **1B-3** · 29,00 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1B-4, 1 спальня, 29,00 м² — **1B-4** · 29,00 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1BM-1, 1 спальня, 28,50 м² — **1BM-1** · 28,50 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1BM-3, 1 спальня, 29,00 м² — **1BM-3** · 29,00 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1BM-4, 1 спальня, 29,00 м² — **1BM-4** · 29,00 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1C, 1 спальня, 34,75 м² — 1C · 34,75 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 1D, 1 спальня, 35,25 м² — 1D · 35,25 м²

Квартиры с 2 спальнями в NIA By Sansiri

Планировки квартир NIA By Sansiri — 2A, 2 спальни, 48,00 м² — 2A · 48,00 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 2B, 2 спальни, 51,25 м² — 2B · 51,25 м²

Планировки квартир NIA By Sansiri — 2C, 2 спальни, 54,50 м² — 2C · 54,50 м²

Спросить о планировках и наличии

Планы этажей здания

Планы этажей здания NIA By Sansiri — 3-й этаж — 3-й этаж

Планы этажей здания NIA By Sansiri — 4-й этаж — 4-й этаж

Планы этажей здания NIA By Sansiri — 5-й этаж — 5-й этаж

Планы этажей здания NIA By Sansiri — 6–19-й этажи — 6–19-й этажи

Планы этажей здания NIA By Sansiri — Кровля — Кровля

Юридический паспорт

Регистрационный номер владельца: 0107538000665
Номер чанота: 4619, 2038
Адрес по документам: Ваттхана, Бангкок, 10110
Обременение: Земля и здания будут заложены банку, который финансирует стройку
Экологическая экспертиза (EIA): Одобрена
Строительство: декабрь 2021 – сентябрь 2023

Состояние на декабрь 2021 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник

Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.

Где застройщик спорит сам с собой

Площади планировок: страница застройщика округляет их до целых метров, а сами чертежи печатают точные — 22,75 вместо 23. Карточка идёт за чертежами.
Залог: юридический блок брошюры говорит, что земля и здание БУДУТ заложены финансовому учреждению, то есть на дату документа обременения ещё нет.
На кадрах галереи видны два корпуса; по юридическому блоку в проекте один. Второй принадлежит соседней стройке того же квартала.

Спросить о документах и иностранной квоте

Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик

Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика

Год основания 1984

Проекты 519 проектов

Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.

Сайт застройщика

Другие проекты застройщика

Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028

Все проекты Sansiri (Сансири)

Частые вопросы

Что такое NIA By Sansiri?

NIA By Sansiri — высотный кондоминиум в Ваттхане, Бангкоке, 19 этажей.

Сколько квартир в NIA By Sansiri?

По документам застройщика, в NIA By Sansiri в Ваттхане, Бангкоке — 419 квартир, 1 корпус.

Какие планировки в NIA By Sansiri?

21 планировка, площади 22,75–54,50 м².

Когда сдан NIA By Sansiri?

NIA By Sansiri: строительство — декабрь 2021 – сентябрь 2023, сдан в 2023.

Что известно об участке и разрешениях NIA By Sansiri?

По документам застройщика: номер чанота — 4619, 2038; обременение — Земля и здания будут заложены банку, который финансирует стройку; экологическая экспертиза (EIA) — Одобрена. Состояние на декабрь 2021 по юридическому разделу брошюры застройщика.

Где находится NIA By Sansiri?

NIA By Sansiri находится в Ваттхане, Бангкоке, Таиланде.

Кто застройщик NIA By Sansiri?

Застройщик NIA By Sansiri — Sansiri (Сансири).

Может ли иностранец владеть квартирой в NIA By Sansiri?

Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у NIA By Sansiri, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.

Можно ли купить в NIA By Sansiri по лизхолду?

Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в NIA By Sansiri сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.

Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?

Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).

Что платят сверх цены квартиры?

Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки NIA By Sansiri стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.