Setthasiri Ratchapruek - Sai 1
О проекте Setthasiri Ratchapruek - Sai 1
Setthasiri Ratchapruek - Sai 1 занимает семьдесят четыре рая в кхете Пхасичароен — это Бангкок, западный берег, между дорогой Ратчапхрык и Пхуттхамонтхон сай 1. Сто тридцать шесть домов на такой площади дают участки от ста до двухсот двадцати тарангва, то есть от четырёхсот до восьмисот восьмидесяти метров земли на дом.
Домов четыре типа, и названы они по архитекторам. Behrens — триста два метра, четыре спальни, пять санузлов, три машиноместа. Gropius — триста сорок. Neufert — четыреста двадцать восемь, пять спален и шесть санузлов. Schinkel — четыреста девяносто девять и четыре машиноместа. Разница между младшим и старшим домом составляет шестьдесят пять процентов площади.
Архитектура посёлка не тайский модерн, а европейский классицизм: колонны, мансардные окна, симметричные фасады, фонтан на въезде. Клубный дом двусветный, с лестницей на второй уровень; общий парк устроен вокруг воды.
Вход в проект от 25,9 млн батов — это верхний сегмент бангкокского загорода. По документам застройщика стройка началась в ноябре 2022 года, общая территория завершается к ноябрю 2025-го.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Детская площадка
- Парк общей территории
- Двусветная гостиная
- Детская комната
- Отдельная столовая для гостей
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
Особенности комплекса
- Четыре типа дома от 302 до 499 м²
- Названы по архитекторам: Behrens, Gropius, Neufert, Schinkel.
- Участок от четырёхсот метров земли
- От ста до двухсот двадцати тарангва под домом.
- Поэтажные планы всех четырёх типов
- Первый и второй этаж каждого — восемь чертежей застройщика.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Планы этажей здания
Behrens, 302 м²
Gropius, 340 м²
Neufert, 428 м²
Schinkel, 499 м²
Юридический паспорт
- Адрес по документам
- Пхасичароен, Бангкок, 10160
- Строительство
- ноябрь 2022 – ноябрь 2025
Приведено по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площадь участка: страница застройщика даёт 74-2-49,9 рая (около 74,6), брошюра округляет до 74. Карточка печатает округление документа.
- Название отсылает к дороге Ратчапхрык и Пхуттхамонтхон сай 1, а юридический адрес — кхет Пхасичароен Бангкока. Карточка идёт за адресом.
- Номера чанота и состояние залога брошюра не печатает — карточка о них молчит.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Setthasiri Ratchapruek - Sai 1?
Setthasiri Ratchapruek - Sai 1 — посёлок отдельно стоящих домов в Пхасичароене, Бангкоке, 2 этажа.
Сколько домов в Setthasiri Ratchapruek - Sai 1?
По документам застройщика, в Setthasiri Ratchapruek - Sai 1 в Пхасичароене, Бангкоке — 136 домов.
Когда сдан Setthasiri Ratchapruek - Sai 1?
Setthasiri Ratchapruek - Sai 1: строительство — ноябрь 2022 – ноябрь 2025, сдан в 2024.
Где находится Setthasiri Ratchapruek - Sai 1?
Setthasiri Ratchapruek - Sai 1 находится в Пхасичароене, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Setthasiri Ratchapruek - Sai 1?
Застройщик Setthasiri Ratchapruek - Sai 1 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Setthasiri Ratchapruek - Sai 1?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Setthasiri Ratchapruek - Sai 1, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Setthasiri Ratchapruek - Sai 1 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Setthasiri Ratchapruek - Sai 1 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Setthasiri Ratchapruek - Sai 1 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
