THE BASE Height Чиангмай
О проекте THE BASE Height Чиангмай
THE BASE Height Чиангмай — 31-этажный кондоминиум Sansiri на дороге Кэу-Наварат. Это подрайон Уат Кет, восточный берег реки Пинг. Башня одна, в ней 630 квартир и два торговых помещения на первом этаже. Дом готов к заселению, а цену застройщик называет от 2,59 млн ฿.
Студий здесь нет. В каждой из двенадцати планировок спальню отделяет стена с дверью, а не мебель и не перегородка. Балкон тоже есть в каждой: от самой маленькой квартиры на 29,25 м² до самой большой на 56,50 м². У квартир с двумя спальнями два санузла, у остальных один.
Жильё начинается со второго этажа. До седьмого его держит только одно крыло: во втором стоят парковочные ярусы. Бассейн и зал вынесены на седьмой этаж, на кровлю этой парковки. Не во дворе и не на крыше. Со стороны дороги на первом этаже открыты два торговых помещения, в одном работает 7-Eleven.
Уат Кет — городская сторона Чиангмая, не курортная. Старый город со стеной и рвом остался на другом берегу Пинга. Горы начинаются за городской чертой. С сада на крыше город виден по кругу, вплоть до Дои Сутхеп.
Квартира в тайском кондоминиуме оформляется в полную собственность, freehold. Иностранцу она доступна в пределах общей квоты дома: по закону не больше сорока девяти процентов жилой площади. Сколько квоты здесь свободно и какова плата за содержание, Sansiri не публикует. Это вопросы в отдел продаж. По годовому отчёту застройщика, на конец 2024 года продано 59% квартир.
Владелец проекта — сама Sansiri PLC. Отдельной проектной компании у дома нет. Это её первый высотный кондоминиум в Чиангмае. Облик выведен из стиля Modern Lanna: в лобби оранжевые тона кирпича городской стены Чиангмая, в фитнес-зале узоры праздника фонарей Йи Пенг.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 17 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Фитнес-центр
- Сад на крыше с зоной отдыха
- Сад на первом этаже с зоной отдыха
- Кинотеатр на крыше
- Площадка для упражнений на улице
- Лобби
- Коворкинг
- Лаунж-библиотека
- Прачечная с сушкой
- Комната для почты
- Wi-Fi в лобби, библиотеке, фитнес-зале и на кровле
- Зарядка для электромобилей
- Парковка
- Офис управляющей компании
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение 24/7
- Мониторинг LIV-24
Особенности комплекса
- Две комнаты и один санузел — пять квартир на дом
- Вторую комнату застройщик подписал MULTIPURPOSE ROOM и поставил туда кровать со шкафом. Такой тип один: 1F на 46 м². Комната стоит в другом конце квартиры, чем спальня, между ними обеденная зона и прихожая. Санузел на обе комнаты один. Эти квартиры идут только со второго по шестой этаж, по одной на этаж: пять во всём доме.
- Машиномест примерно на треть квартир
- Парковку застройщик указывает как 30%, то есть примерно одно место на три квартиры. Стоит она внутри дома: со второго по шестой этаж жильё занимает только одно крыло, второе отдано парковочным ярусам. Большинству жильцов ставить машину на территории будет негде.
- На 31-м этаже квартир нет
- Верхнюю плиту занимают два сада с зоной отдыха по краям, а между ними водяные баки, насосная и служебный лифт. На эти 800 м² вынесены огород Sansiri Backyard, экран Rooftop Theatre и площадка Active Zone: брусья для отжиманий, скамья для пресса, место для растяжки. Ещё один сад с зоной отдыха стоит на 24-м этаже, стена в стену с квартирами.
- Кухня за стеной — не в каждой планировке
- В шести планировках из двенадцати кухня стоит отдельной комнатой с дверью. В остальных шести она вынесена в общий объём, вдоль стены гостиной. Отдельная кухня бывает только у квартир с одной спальней. Во всех двухспальных она открытая.
Расположение
дорога Кэу-Наварат, подрайон Уат Кет, округ Муанг-Чиангмай, провинция Чиангмай, Чиангмай
- школа Dara Academy 650 м
- ТРЦ Central Festival Chiang Mai 750 м
- госпиталь McCormick 800 м
- гипермаркет Big C Super Center 1,1 км
- Index Living Mall 1,2 км
- школа Prince Royal's College 1,4 км
- госпиталь Theppanya 1,4 км
- госпиталь Bangkok Hospital Chiang Mai 2,2 км
- квартал One Nimman 6,3 км
- ТРЦ Maya Chiang Mai 6,8 км
- Университет Чиангмая 8,1 км
- аэропорт Чиангмая 8,7 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Обзор жилого комплекса
Акции в THE BASE Height Чиангмай
Планировки квартир
Квартиры с 1 спальней в THE BASE Height Чиангмай
Квартиры с 2 спальнями в THE BASE Height Чиангмай
Планы этажей здания
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 133625
- Адрес по документам
- дорога Кэу-Наварат, подрайон Уат Кет, округ Муанг-Чиангмай, провинция Чиангмай, Чиангмай
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2024)
- Экологическая экспертиза (EIA)
- Одобрена
- Строительство
- июнь 2022 – июль 2024
Состояние на февраль 2023 по юридическому разделу брошюры застройщика. Открыть брошюру
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площадь участка застройщик называет двумя разными числами: юридический блок брошюры и английская страница проекта дают примерно 3 200 м² (2-0-0 рай), а тайская страница и годовой отчёт Sansiri за 2024 год — 2-3-10 рай-нган-ва, то есть 4 440 м².
- Число квартир печатается как 630 на обеих страницах проекта и как 632 в блоке информации брошюры и в годовом отчёте; юридический блок брошюры разделяет их на 630 жилых и 2 торговых.
- Планировка 2A подписана двумя разными площадями: на листе брошюры — 50,5 м², на чертеже того же типа на сайте и на всех поэтажных планах — 53,50 м².
- Планировка 1E подписана как 40,25 м² на своём чертеже и в таблице типов, а на всех поэтажных планах эта же квартира стоит с площадью 41,25 м².
- Планировка 2B подписана как 53,75 м² на своём чертеже, а на поэтажных планах 7-го, 8-го и 9–23-го этажей — как 53,50 м².
- Сроки расходятся: юридический блок брошюры ждёт завершения строительства в июле 2024 года, годовой отчёт за 2024 год ставит готовность на 98% по состоянию на конец декабря 2024 года, а страница проекта отмечает дом как готовый к заселению.
- Одно и то же число 2,59 млн ฿ тайская версия подписывает и как стартовую цену в блоке фактов, и как специальную цену со звёздочкой на баннере; английская версия цену не публикует вовсе.
- Торговый центр в 750 м застройщик называет двумя именами: английская страница пишет Central Chiangmai, тайская страница и брошюра — Central Festival Chiang Mai; на визуализации на фасаде читается central festival.
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Другие проекты застройщика
- Mekin Haus Кондоминиум · 250 юнитов · 2025
- Setthasiri Ruamchok Дом · 84 юнита · 2024
- dcondo Rin Chiang Mai Кондоминиум · 411 юнитов · 2019
- Pong Yang Vingt Дом · 20 юнитов · 2019
- D Condo Ping Кондоминиум · 687 юнитов · 2018
- Burasiri San Phi Suea Дом · 238 юнитов · 2017
- D Condo Nim Chiang Mai Кондоминиум · 514 юнитов · 2016
- D Vieng Santitham Кондоминиум · 264 юнита · 2015
- Dcondo Campus Resort Chiang-Mai Кондоминиум · 521 юнит · 2015
- Anasiri Payap Chiang Mai Дом · 101 юнит · 2015
Частые вопросы
Сколько квартир в THE BASE Height Чиангмай?
По документам застройщика: 630 квартир, 1 корпус.
Какие планировки в THE BASE Height Чиангмай?
12 планировок, площади 29,25–56,50 м².
Когда сдан THE BASE Height Чиангмай?
Строительство: июнь 2022 – июль 2024. Сдан в 2024.
Что известно об участке и разрешениях THE BASE Height Чиангмай?
По документам застройщика: номер чанота — 133625; обременение — Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2024); экологическая экспертиза (EIA) — Одобрена. Состояние на февраль 2023 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится THE BASE Height Чиангмай?
THE BASE Height Чиангмай находится в Чиангмае, Таиланде. Рядом: школа Dara Academy — 650 м; ТРЦ Central Festival Chiang Mai — 750 м; госпиталь McCormick — 800 м; гипермаркет Big C Super Center — 1,1 км; Index Living Mall — 1,2 км.
Кто застройщик THE BASE Height Чиангмай?
Застройщик — Sansiri (Сансири).
Есть вопрос?
