Anasiri Payap Чиангмай
О проекте Anasiri Payap Чиангмай
Anasiri Payap — посёлок отдельных и сдвоенных домов в Нонг Па Кранг, это восточная часть города Чиангмай, а не пригород: до старого города и до кольцевой отсюда одинаково недалеко. Участок в двадцать раев застройщик выделил под низкую застройку в два этажа — плотности кондоминиума здесь нет.
Архитектура собрана вокруг одного мотива: застройщик отсылает к западным амбарам-ю́нгчанг, и это видно в клубном доме — кирпичная кладка, высокая арка и скатная кровля вместо привычного тайского бетона. Мотив не декоративный: он задаёт и форму жилых домов.
Дом здесь один по составу — четыре спальни, три санузла, парковка на две машины, — и различаются дома посадкой на участке: отдельный и сдвоенный. Планировки в брошюре опубликованы поэтажно, без кодов и площадей, поэтому в разделе планировок они стоят как чертежи этажей, а не как типы квартир с метражом.
Проект строится с января 2023 года, общая территория заявлена к завершению к августу 2025-го. Юридический паспорт ниже называет номер чанота, площадь участка и состояние земли по документу самого застройщика.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Клубный дом с бассейном
- Ландшафтный парк вдоль воды
- Общая территория — 5% площади продажи
- Четыре спальни
- Три санузла
- Парковка на две машины
Особенности комплекса
- Двадцать раев под два этажа
- Участок отдан под низкую застройку целиком: плотности кондоминиума в проекте нет по замыслу, а не по обстоятельствам.
- Мотив западного амбара
- Кирпич, арка и скатная кровля вместо привычного тайского бетона — застройщик называет источник вдохновения прямо в брошюре.
- Город, а не пригород
- Нонг Па Кранг — восточная часть самого Чиангмая: до старого города и до кольцевой отсюда одинаково недалеко.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Чиангмай
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 6272
- Адрес по документам
- Чиангмай
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- январь 2023 – август 2025
Состояние на февраль 2022 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Брошюра публикует поэтажные планы БЕЗ кодов и площадей — ни на чертеже, ни рядом с ним их нет. Поэтому планы стоят как чертежи этажей, а не как типы с метражом: подписать их выдуманным кодом значило бы утверждать то, чего в источнике нет.
- Строка каталога застройщика называет годом сдачи 2015, брошюра — стройку с января 2023 и завершение общей территории к августу 2025. Год берём из брошюры: она датирована и подписана застройщиком.
- Земля на дату брошюры находится в залоге у финансового учреждения, и разрешение на раздел участка подано, но не получено. Молчание об этом читалось бы как «обременений нет».
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Mekin Haus Кондоминиум · 250 юнитов · 2025
- Setthasiri Ruamchok Дом · 84 юнита · 2025
- THE BASE Height-Chiang Mai Кондоминиум · 630 юнитов · 2024
- dcondo Rin Chiang Mai Кондоминиум · 411 юнитов · 2019
- Pong Yang Vingt Дом · 20 юнитов · 2019
- D Condo Ping Кондоминиум · 687 юнитов · 2018
- Burasiri San Phi Suea Дом · 238 юнитов · 2017
- D Condo Nim Chiang Mai Кондоминиум · 514 юнитов · 2016
- D Vieng Santitham Кондоминиум · 264 юнита · 2015
- Dcondo Campus Resort Chiang-Mai Кондоминиум · 521 юнит · 2015
Частые вопросы
Что такое Anasiri Payap Чиангмай?
Anasiri Payap Чиангмай — посёлок отдельных и сдвоенных домов, 2 этажа.
Когда сдан Anasiri Payap Чиангмай?
Anasiri Payap Чиангмай: строительство — январь 2023 – август 2025, сдан в 2025.
Что известно об участке и разрешениях Anasiri Payap Чиангмай?
По документам застройщика: номер чанота — 6272; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на февраль 2022 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Anasiri Payap Чиангмай?
Anasiri Payap Чиангмай находится в Чиангмае, Таиланде.
Кто застройщик Anasiri Payap Чиангмай?
Застройщик Anasiri Payap Чиангмай — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Anasiri Payap Чиангмай?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Anasiri Payap Чиангмай, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Anasiri Payap Чиангмай по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Anasiri Payap Чиангмай сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Anasiri Payap Чиангмай стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
