SHUSH Ratchathewi
О проекте SHUSH Ratchathewi
SHUSH Ratchathewi строится в Тхунгпхаяthai — это Ратчатхеви, пять минут до Сиама. Тридцать два этажа на двух раях, триста восемьдесят три квартиры.
Главное здесь не набор удобств, а сама квартира: около девяноста процентов лотов сделаны в формате лофта с потолком в четыре с половиной метра и остеклением во всю высоту. В Бангкоке такие потолки обычно достаются пентхаусам, а не основной массе квартир в доме.
Общая часть сделана под этот же формат: амфитеатр, лаунжи для отдыха, общения и занятий, кабинет для переговоров, комната для кино, клубная зона, прачечная самообслуживания и сад. В квартирах и общих зонах работает водоподготовка HYDRO SMART, вход по ключ-карте, замки цифровые, охрану ведёт диспетчерская LIV-24.
По годовому отчёту застройщика на конец 2024 года стройка была выполнена на 21 %, продан 26 % квартир, стоимость проекта — 5,3 млрд батов.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Сад
- Комната развлечений
- Амфитеатр для отдыха
- Лаунж для отдыха и общения
- Клубная зона
- Лобби
- Лаунж для занятий
- Кабинет для переговоров
- Прачечная самообслуживания
- Система водоподготовки HYDRO SMART
- Ключ-карта и цифровые замки в квартирах
- Видеонаблюдение и диспетчерская LIV-24
Особенности комплекса
- Потолок четыре с половиной метра почти у всех
- Около девяноста процентов квартир сделаны в формате лофта.
- Пять минут до Сиама
- Ратчатхеви: центр, из которого не нужно выезжать.
- Водоподготовка HYDRO SMART
- Работает и в квартирах, и в общих зонах — заявлено застройщиком.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Адрес по документам
- Ратчатхеви, Бангкок
Приведено по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Срок сдачи: каталожная строка застройщика датирует проект 2026 годом, внешние каталоги называют август 2026-го. Карточка печатает год каталога.
- Текстового слоя в тайской брошюре нет; английская версия его имеет, но юридического раздела в ней тоже нет. Поэтому номера чанота и состояния залога карточка не приводит.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое SHUSH Ratchathewi?
SHUSH Ratchathewi — высотный кондоминиум в Ратчатхеви, Бангкоке, 32 этажа.
Сколько квартир в SHUSH Ratchathewi?
По документам застройщика, в SHUSH Ratchathewi в Ратчатхеви, Бангкоке — 383 квартиры, 1 корпус.
Где находится SHUSH Ratchathewi?
SHUSH Ratchathewi находится в Ратчатхеви, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик SHUSH Ratchathewi?
Застройщик SHUSH Ratchathewi — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в SHUSH Ratchathewi?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у SHUSH Ratchathewi, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в SHUSH Ratchathewi по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в SHUSH Ratchathewi сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки SHUSH Ratchathewi стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
