Setthasiri Phaholyothin – Saimai
О проекте Setthasiri Phaholyothin – Saimai
Setthasiri Phaholyothin – Saimai занимает сорок пять раев на улице Сай Май — это одноимённый кхет на севере Бангкока. Сто шестьдесят четыре дома на таком массиве дают около тысячи ста квадратных метров земли на дом вместе с общей территорией.
Полезная площадь от 188 до 319 квадратных метров — разброс почти вдвое, то есть в одном посёлке и семейный дом среднего размера, и большой с комнатой персонала.
В общей территории есть пункт, которого нет у соседей по линейке: переговорная. Клубный дом здесь рассчитан и на работу, а не только на отдых.
Стройка идёт с мая 2022 года, завершение общей территории заявлено на декабрь 2029-го — семь с половиной лет. Юридический паспорт ниже приводит данные на апрель 2024 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Клубный дом
- Фитнес-зал
- Детская площадка
- Переговорная
- Бассейн и отдельная детская чаша
- Центральный парк
- Огород для жителей (Sansiri Backyard)
- Круглосуточная система LIVE-24
Особенности комплекса
- Переговорная в клубном доме
- Пункт, которого нет у соседей по линейке: клуб рассчитан и на работу.
- Сорок пять раев на 164 дома
- Около тысячи ста метров земли на дом вместе с общей территорией.
- От 188 до 319 м² в одном посёлке
- Разброс почти вдвое: средний семейный дом и большой с комнатой персонала.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Адрес по документам
- Сай Май, Бангкок
- Строительство
- май 2022 – декабрь 2029
Состояние на апрель 2024 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Брошюра называет 164 дома, каталожная строка застройщика — 109. Печатаем цифру брошюры: это подписанный документ проекта.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- บูก้าน วอยย์ กรุงเทพกรีฑา 2028
Частые вопросы
Что такое Setthasiri Phaholyothin – Saimai?
Setthasiri Phaholyothin – Saimai — посёлок отдельных домов в Сай Май, Бангкоке, 2 этажа.
Сколько домов в Setthasiri Phaholyothin – Saimai?
По документам застройщика, в Setthasiri Phaholyothin – Saimai в Сай Май, Бангкоке — 164 дома.
Когда сдадут Setthasiri Phaholyothin – Saimai?
Setthasiri Phaholyothin – Saimai: строительство — май 2022 – декабрь 2029, сдача в 2029.
Где находится Setthasiri Phaholyothin – Saimai?
Setthasiri Phaholyothin – Saimai находится в Сай Май, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Setthasiri Phaholyothin – Saimai?
Застройщик Setthasiri Phaholyothin – Saimai — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Setthasiri Phaholyothin – Saimai?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Setthasiri Phaholyothin – Saimai, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Setthasiri Phaholyothin – Saimai по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Setthasiri Phaholyothin – Saimai сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Setthasiri Phaholyothin – Saimai стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
