Saransiri Tientalay 30
О проекте Saransiri Tientalay 30
Saransiri Tientalay 30 стоит в Тхакхаме — это Бангкхунтхиан, юго-западная окраина Бангкока и единственный район столицы с выходом к морю. Восемьдесят семь домов на сорока двух раях: около двухсот квадратных метров общей земли на дом сверх участка, и это заметно по плану — посёлок не сжат.
Участок под домом начинается от ста тарангва, то есть от четырёх соток. Для Бангкока это много: в поясе застройки того же класса обычная нарезка вдвое меньше.
Стиль застройщик называет Modern Farmhouse: двускатные кровли с крутым уклоном, вертикальная обшивка, тёмные оконные переплёты. Дома двухэтажные, полезная площадь от 184 до 264 квадратных метров; тип ASTER — 184 м², четыре спальни и три санузла, тип YARROW — 237 м².
Внутри дома застройщик выделяет два помещения, которых обычно нет в спецификации: отдельная тайская кухня (жарка с сильным запахом отделена от гостиной) и Together Space — общая комната, не считающаяся спальней.
Стройка шла с марта 2021 года, сдача заявлена на декабрь 2022-го. Юридический паспорт ниже приводит номер чанота и состояние земли на февраль 2022 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Участок от 100 тарангва — четыре сотки на дом
- Тайская кухня отдельным помещением
- Общая комната Together Space
- Три машиноместа
- Aster — 184 м²
- Yarrow — 237 м²
- Lupin — 257 м²
- Margaret — 264 м²
Особенности комплекса
- Участок от четырёх соток
- Сто тарангва — вдвое больше обычной нарезки в этом поясе Бангкока.
- Тайская кухня отдельно
- Жарка с сильным запахом отделена от гостиной — в спецификациях это пишут редко.
- Единственный морской район столицы
- Бангкхунтхиан выходит к Сиамскому заливу; других таких кхетов в Бангкоке нет.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 183245
- Адрес по документам
- Бангкхунтхиан, Бангкок
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- март 2021 – декабрь 2022
Состояние на февраль 2022 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площадь участка в брошюре записана по-тайски как 42-1-7.22 рая — это 42,27 рая; в паспорте стоит пересчитанная величина.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Saransiri Tientalay 30?
Saransiri Tientalay 30 — посёлок отдельных домов в Бангкхунтхиане, Бангкоке, 2 этажа.
Сколько домов в Saransiri Tientalay 30?
По документам застройщика, в Saransiri Tientalay 30 в Бангкхунтхиане, Бангкоке — 87 домов.
Когда сдан Saransiri Tientalay 30?
Saransiri Tientalay 30: строительство — март 2021 – декабрь 2022, сдан в 2022.
Что известно об участке и разрешениях Saransiri Tientalay 30?
По документам застройщика: номер чанота — 183245; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на февраль 2022 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Saransiri Tientalay 30?
Saransiri Tientalay 30 находится в Бангкхунтхиане, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Saransiri Tientalay 30?
Застройщик Saransiri Tientalay 30 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Saransiri Tientalay 30?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Saransiri Tientalay 30, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Saransiri Tientalay 30 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Saransiri Tientalay 30 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Saransiri Tientalay 30 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
