Narasiri Rama 2
О проекте Narasiri Rama 2
Narasiri Rama 2 стоит на трассе Рама II в тамбоне Самэдам кхета Бангкхунтхиан — это юго-запад Бангкока, единственный кхет столицы с выходом к морю. Тридцать пять раев, пятьдесят семь домов.
Пятьдесят семь домов на тридцати пяти раях — это больше полурая на дом вместе с общей территорией, и посёлок соответствующий: вход от двадцати трёх миллионов батов. Домов четыре типа: Lalique — триста двадцать один метр, Marco — триста девяносто, Marco (B) — четыреста один, Jardine — пятьсот двадцать три. Участки от ста пятнадцати до трёхсот двадцати трёх тарангва.
Архитектура классическая, с колоннадой и фонтаном на въезде, а внутри — мрамор и наборный пол. Общая часть сделана как в отеле: клубный дом с лобби и лаунжем, солёный бассейн со спа-зоной, паровая комната, зал.
На въезде двое ворот: жильцы и гости идут разными полосами, доступ по картам. Кабели уложены под землю, по территории проведена оптоволоконная сеть.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн на солёной воде со спа-зоной
- Детский бассейн
- Фитнес-зал
- Паровая комната
- Общественный сад
- Клубный дом с лобби и лаунжем
- Двойные ворота с раздельными полосами для жильцов и гостей
- Доступ по картам RFID
- Видеодомофон
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
- Кабели проложены под землёй
- Автоматический полив общей территории
- Оптоволоконная сеть
Особенности комплекса
- Пятьдесят семь домов на тридцати пяти раях
- Участок под домом от 115 до 323 тарангва.
- Двое ворот: жильцы и гости порознь
- Раздельные полосы и доступ по картам.
- Четыре типа дома от 321 до 523 м²
- Lalique, Marco, Marco (B) и Jardine.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105546144865
- Номер чанота
- 9650
- Адрес по документам
- Бангкхунтхиан, Бангкок
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- май 2012
Приведено по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площадь участка: страница проекта печатает 37-0-45,14 рая, а фактшит того же застройщика и юридический раздел брошюры — 34-3-11 рая (около 34,8). Карточка печатает документ; расхождение — у одного и того же застройщика.
- Типы домов: застройщик называет четыре. Внешние каталоги добавляют ещё два — Edmund 313 м² и Lindbergh 599 м², — которых нет ни в фактшите, ни на странице проекта. Карточка их не приводит.
- Владелец: юридический раздел называет владельцем проекта Arnawat Limited (рег. 0105546144865), а не саму Sansiri PLC.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Narasiri Rama 2?
Narasiri Rama 2 — посёлок отдельно стоящих домов в Бангкхунтхиане, Бангкоке, 2 этажа.
Сколько домов в Narasiri Rama 2?
По документам застройщика, в Narasiri Rama 2 в Бангкхунтхиане, Бангкоке — 57 домов.
Когда сдан Narasiri Rama 2?
Narasiri Rama 2: строительство — май 2012, сдан в 2020.
Что известно об участке и разрешениях Narasiri Rama 2?
По документам застройщика: номер чанота — 9650; обременение — Земля и здания в залоге у банка.
Где находится Narasiri Rama 2?
Narasiri Rama 2 находится в Бангкхунтхиане, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Narasiri Rama 2?
Застройщик Narasiri Rama 2 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Narasiri Rama 2?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Narasiri Rama 2, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Narasiri Rama 2 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Narasiri Rama 2 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Narasiri Rama 2 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
