FLO by Sansiri
О проекте FLO by Sansiri
FLO стоит на улице Сомдет Чао Прайя в Клонгсане — это тот берег Чаопрайи, что напротив Банграка, в трёх минутах от ICONSIAM. Двадцать два этажа, один корпус, пятьсот восемь квартир на двух раях: участок маленький, поэтому всё, что не помещается внизу, поднято на крышу.
Квартирография перебирает четыре типа дважды. Обычные: однокомнатные 24,5–29,25 м², однокомнатные покрупнее 34,25–34,75, двухспальные с одним санузлом 46–50 и с двумя — 48–64. И те же четыре в исполнении с высоким потолком. При одинаковой площади это разные квартиры, и в объявлениях их обычно не различают вовсе.
Общая часть разнесена по двум уровням — внизу холл, коворкинг, переговорная и сад первого этажа, наверху бассейн, зал и сад на крыше с видом на реку. Прачечная с сушкой, комната для почты, круглосуточные охрана и видеонаблюдение, зарядка для электромобилей.
Дом построен и заселяется. Юридический паспорт ниже приводит номера чанотов, номер письма EIA и состояние земли на август 2025 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Фитнес-зал с оборудованием
- Общий сад на крыше
- Сад первого этажа
- Лаунж и зона отдыха
- Входной холл
- Коворкинг
- Переговорная
- Комната для почты
- Парковка
- Зарядка для электромобилей
- Прачечная с сушкой
- Wi-Fi в общих зонах
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
Особенности комплекса
- Каждый тип в двух исполнениях
- Четыре планировки повторены с высоким потолком: та же площадь — другая квартира.
- Общая часть поднята на крышу
- Два рая под 508 квартир: бассейн, зал и сад ушли наверх, к виду на реку.
- Клонгсан: ICONSIAM в трёх минутах
- Берег напротив делового Банграка, станция Клонгсан рядом.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105558097484
- Номер чанота
- 7982, 8122
- Адрес по документам
- Клонгсан, Бангкок
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
Состояние на август 2025 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Число этажей в юридическом разделе и в паспортной части брошюры совпадает — 22; страница проекта добавляет к ним долю парковки около 38 %, в брошюре этого числа нет.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое FLO by Sansiri?
FLO by Sansiri — высотный кондоминиум в Клонгсане, Бангкоке, 22 этажа.
Сколько квартир в FLO by Sansiri?
По документам застройщика, в FLO by Sansiri в Клонгсане, Бангкоке — 508 квартир, 1 корпус.
Что известно об участке и разрешениях FLO by Sansiri?
По документам застройщика: номер чанота — 7982, 8122; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на август 2025 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится FLO by Sansiri?
FLO by Sansiri находится в Клонгсане, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик FLO by Sansiri?
Застройщик FLO by Sansiri — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в FLO by Sansiri?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у FLO by Sansiri, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в FLO by Sansiri по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в FLO by Sansiri сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки FLO by Sansiri стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
