dcondo Air Ladkrabang
О проекте dcondo Air Ladkrabang
dcondo Air стоит на улице Ладкрабанг, в восточной окраине Бангкока: до аэропорта Суварнабхуми 8,4 км, до станции Airport Rail Link «Ладкрабанг» — 3,8, до больницы Сириндхорн — 3,3. Два восьмиэтажных корпуса на пяти раях, пятьсот сорок одна квартира, и участок выходит к каналу Прасавет — двор с газоном и дорожками разбит именно на этой стороне.
Квартирография держится на одной спальне: 23,5–25 м² в базовом типе и 36,75–41 м² там, где к спальне добавлена вторая комната. Отдельная линия — квартиры с собственным выходом в сад: 27,5 м² у однокомнатной и 42–46,5 м² у типа с дополнительной комнатой. В восьмиэтажном доме первый этаж обычно целиком уходит под общие зоны; здесь из него сделали товар.
Общая часть разнесена по двум настроениям: с одной стороны бассейн и зал с панорамным остеклением, с другой — лаунж и коворкинг под навесом у воды. Есть прачечная с сушкой, сад первого этажа, круглосуточные охрана и видеонаблюдение, места для людей с инвалидностью на парковке и зарядка для электромобилей. Под машины отведено 30 % от числа квартир.
Дом построен и заселяется. Юридический паспорт ниже приводит номер чанота, номер письма EIA и состояние земли на август 2023 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн с зоной отдыха
- Сад первого этажа
- Входной холл
- Коворкинг
- Зарядка для электромобилей
- Фитнес-зал с оборудованием
- Прачечная с сушкой
- Wi-Fi в холле, рабочей зоне, зале и саду
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
- Парковка, включая места для людей с инвалидностью
Особенности комплекса
- Первый этаж продаётся, а не только гуляется
- Квартиры с выходом в сад — 27,5 м² и 42–46,5 м², отдельная линия в квартирографии.
- Аэропорт в восьми километрах
- Суварнабхуми 8,4 км, станция Airport Rail Link «Ладкрабанг» — 3,8 км.
- Участок выходит к воде
- Двор развёрнут к каналу Прасавет: газон, дорожки и зона отдыха — на этой стороне.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105560130132
- Номер чанота
- 45209
- Адрес по документам
- Латкрабанг, Бангкок
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
Состояние на август 2023 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Таблица типов в брошюре доводит квартиры с выходом в сад до 46,5 м², а самый большой лист планировок в той же брошюре — 1DG на 45,5 м². Печатаем оба числа так, как их печатает документ.
- Дат начала и окончания стройки юридический раздел не приводит: дом уже зарегистрирован как кондоминиум (ач. 2/2567) и готов к передаче.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое dcondo Air Ladkrabang?
dcondo Air Ladkrabang — малоэтажный кондоминиум в Латкрабанге, Бангкоке, 8 этажей.
Сколько квартир в dcondo Air Ladkrabang?
По документам застройщика, в dcondo Air Ladkrabang в Латкрабанге, Бангкоке — 541 квартира, 2 корпуса.
Что известно об участке и разрешениях dcondo Air Ladkrabang?
По документам застройщика: номер чанота — 45209; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на август 2023 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится dcondo Air Ladkrabang?
dcondo Air Ladkrabang находится в Латкрабанге, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик dcondo Air Ladkrabang?
Застройщик dcondo Air Ladkrabang — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в dcondo Air Ladkrabang?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у dcondo Air Ladkrabang, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в dcondo Air Ladkrabang по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в dcondo Air Ladkrabang сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки dcondo Air Ladkrabang стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
