Baan Mae Bibury

Частые вопросы

Где находится Baan Mae Bibury?

Baan Mae Bibury находится в Нонг Пруэ, Паттайе, Таиланде.

Кто застройщик Baan Mae Bibury?

Застройщик Baan Mae Bibury — Madcha Land Development.

Может ли иностранец владеть квартирой в Baan Mae Bibury?

Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Baan Mae Bibury, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.

Можно ли купить в Baan Mae Bibury по лизхолду?

Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Baan Mae Bibury сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.

Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?

Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).

Что платят сверх цены квартиры?

Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Baan Mae Bibury стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.