Madcha Le Villa
О проекте Madcha Le Villa
Madcha Le Villa — восемь домов в Наклуа, северная Паттайя. Застройщик Madcha Land Development.
Восемь домов у берега — редкий формат: в Наклуа и Вонгамате обычно строят башни, а не посёлки. Общая территория делится на восемь семей.
Наклуа это тихая северная часть города: пляж закрыт мысом от волн, вдоль берега стоят отели, до центра Паттайи десять минут на машине.
Собственного сайта у застройщика нет: числа взяты из каталогов агентств, и сторону договора стоит проверять по документам.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Особенности комплекса
- Размер
- Восемь домов в Наклуа.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Наклуа, Паттайя
Madcha Land Development
Другие проекты застройщика
- Villa Trivana Нонг Пруэ
- The Scenevanar Нонг Пруэ
- The Arowanyx Нонг Пруэ
- Onyx Grand Village Нонг Пруэ
- Larelana Villa Хуай Яй
- Celestial Villa Нонг Пруэ
- Baan Mae Bibury Нонг Пруэ
Частые вопросы
Где находится Madcha Le Villa?
Madcha Le Villa находится в Наклуа, Паттайе, Таиланде.
Кто застройщик Madcha Le Villa?
Застройщик Madcha Le Villa — Madcha Land Development.
Может ли иностранец владеть квартирой в Madcha Le Villa?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Madcha Le Villa, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Madcha Le Villa по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Madcha Le Villa сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Madcha Le Villa стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
