Larelana Villa
О проекте Larelana Villa
Larelana Villa — 29 вилл в скандинавском стиле в Хуай Яе на участке около 11 раев, сданы в 2024 году. Дома от 296 до 453 м² на участках от 87 до 147 тарангва.
Одиннадцать раев на 29 домов дают около 600 м² земли на дом вместе с общими зонами. Разброс площадей полуторакратный — дома здесь разного размера, а не один проект в тираже.
Хуай Яй это юго-восток Паттайи за холмами: тихо, зелено, участки крупные, но до моря и до города ехать двадцать минут, и без машины не обойтись.
По документам проект вели Leena Real Estate и Baan Mae Group, а у нас он записан за Madcha Land Development — марки в этой части Паттайи пересекаются, и сторону договора стоит проверять отдельно.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Особенности комплекса
- Формат
- 29 вилл от 296 до 453 м² на участках от 87 до 147 тарангва.
- Участок
- Около 11 раев на 29 домов.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Хуай Яй, Паттайя
Madcha Land Development
Другие проекты застройщика
- Villa Trivana Нонг Пруэ
- The Scenevanar Нонг Пруэ
- The Arowanyx Нонг Пруэ
- Onyx Grand Village Нонг Пруэ
- Madcha Le Villa Наклуа
- Celestial Villa Нонг Пруэ
- Baan Mae Bibury Нонг Пруэ
Частые вопросы
Где находится Larelana Villa?
Larelana Villa находится в Хуай Яе, Паттайе, Таиланде.
Кто застройщик Larelana Villa?
Застройщик Larelana Villa — Madcha Land Development.
Может ли иностранец владеть квартирой в Larelana Villa?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Larelana Villa, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Larelana Villa по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Larelana Villa сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Larelana Villa стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
