Onyx Grand Village
О проекте Onyx Grand Village
Onyx Grand Village — 21 дом в Нонг Пруэ, восточная Паттайя. Застройщик Madcha Land Development; в каталогах проект встречается под двойным именем Onyx Grand Village — Baan Mae Villa 12.
Двадцать один дом — это уже улица с общей охраной, но ещё не посёлок с инфраструктурой. Расходы на содержание делятся на двадцать одну семью.
Нонг Пруэ это внутренняя часть Паттайи: до моря пятнадцать-двадцать минут на машине, зато тише и дешевле береговой линии.
Собственного сайта у застройщика нет: числа взяты из каталогов агентств, и сторону договора стоит проверять по документам.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Особенности комплекса
- Размер
- Двадцать один дом.
- Имя
- В каталогах встречается как Onyx Grand Village — Baan Mae Villa 12.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Нонг Пруэ, Паттайя
Madcha Land Development
Другие проекты застройщика
- Villa Trivana Нонг Пруэ
- The Scenevanar Нонг Пруэ
- The Arowanyx Нонг Пруэ
- Madcha Le Villa Наклуа
- Larelana Villa Хуай Яй
- Celestial Villa Нонг Пруэ
- Baan Mae Bibury Нонг Пруэ
Частые вопросы
Где находится Onyx Grand Village?
Onyx Grand Village находится в Нонг Пруэ, Паттайе, Таиланде.
Кто застройщик Onyx Grand Village?
Застройщик Onyx Grand Village — Madcha Land Development.
Может ли иностранец владеть квартирой в Onyx Grand Village?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Onyx Grand Village, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Onyx Grand Village по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Onyx Grand Village сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Onyx Grand Village стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
