Anasiri Rangsit Klong 3
О проекте Anasiri Rangsit Klong 3
Anasiri Rangsit Klong 3 стоит в Кхлонг Саме — это Кхлонг Луанг, провинция Патхумтхани, а не Бангкок. Различие существенное: формально это пригород, фактически — университетский пояс Рангсита, где спрос делают преподаватели, студенты и семьи, работающие в Бангкоке, но живущие за его границей.
Пятьдесят семь раев под двести восемьдесят шесть домов — около трёхсот квадратных метров на дом. Anasiri — массовая линейка Sansiri, и плотность здесь такая же, как её цена: рассчитанная на первого покупателя жилья, а не на второго.
Даты в документе застройщика обозначают долгую очередь: стройка с января 2023-го, завершение общей территории — сентябрь 2030-го. Семь с половиной лет для посёлка такого размера означают продажу очередями.
Стиль застройщик называет Modern Japanese, и это не подпись под рендером: японский мотив проведён через весь проект — деревянные решётки на фасадах, ворота с широким выносом кровли, клубный дом с открытой верандой и детская комната с росписью Фудзи. Три типа дома названы японскими сезонами — FUYU (зима, 134 м², три спальни), AKI (осень, 152 м², три спальни, четыре санузла) и HARU (весна, 177 м², четыре спальни).
Общая территория рассчитана на семьи с детьми: клубный дом с бассейном и отдельной детской чашей, тренажёрный зал, площадка, парковая зона и огород Sansiri Backyard. Охрана — круглосуточная система LIV-24.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Клубный дом
- Фитнес-зал
- Детская площадка
- Бассейн и отдельный детский бассейн
- Детская комната
- Парковая зона
- Огород для жителей (Sansiri Backyard)
- Круглосуточная система LIV-24
Особенности комплекса
- Японский мотив, а не японская подпись
- Решётки, вынос кровли, веранда клубного дома и роспись Фудзи в детской — мотив доведён до мелочей.
- Университетский пояс, а не спальный пригород
- Кхлонг Луанг живёт Рангситским университетом и его окружением: спрос здесь делают не только семьи.
- Три типа по сезонам: 134, 152 и 177 м²
- FUYU, AKI и HARU — зима, осень и весна; три или четыре спальни и две машины у каждого.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 22083
- Адрес по документам
- Патхумтхани
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- январь 2023 – сентябрь 2030
Состояние на апрель 2023 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Проект стоит в провинции Патхумтхани, а не в Бангкоке. В нашей географии Патхумтхани — район рынка «Бангкок» (Большой Бангкок), и карточка стоит именно там; называть адрес бангкокским было бы неправдой, поэтому провинция названа в тексте.
- Строка каталога называет годом сдачи 2026, брошюра — сентябрь 2030. Взят год брошюры: она датирована и подписана застройщиком.
- Фотографий у карточки нет: брошюры Sansiri несут общий корпоративный фотонабор, и кадр, встречающийся больше чем в одной брошюре, в галерею не берётся. Снимок чужого дома под видом этого — тот самый брак, из-за которого в августе снесли 93 карточки с одной картинкой на всех.
- Адрес брошюры в источнике карточки поправлен: ссылка вида «anasiri-rangsit-klong3» отдаёт 403, действующая — «anasiri-rangsit-klong-3».
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- บูก้าน วอยย์ กรุงเทพกรีฑา 2028
Частые вопросы
Что такое Anasiri Rangsit Klong 3?
Anasiri Rangsit Klong 3 — посёлок отдельных и сдвоенных домов в Патхумтхани, 2 этажа.
Сколько домов в Anasiri Rangsit Klong 3?
По документам застройщика, в Anasiri Rangsit Klong 3 в Патхумтхани — 286 домов.
Когда сдадут Anasiri Rangsit Klong 3?
Anasiri Rangsit Klong 3: строительство — январь 2023 – сентябрь 2030, сдача в 2030.
Что известно об участке и разрешениях Anasiri Rangsit Klong 3?
По документам застройщика: номер чанота — 22083; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на апрель 2023 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Anasiri Rangsit Klong 3?
Anasiri Rangsit Klong 3 находится в Патхумтхани, Таиланде.
Кто застройщик Anasiri Rangsit Klong 3?
Застройщик Anasiri Rangsit Klong 3 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Anasiri Rangsit Klong 3?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Anasiri Rangsit Klong 3, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Anasiri Rangsit Klong 3 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Anasiri Rangsit Klong 3 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Anasiri Rangsit Klong 3 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
