Vay Pothisan
О проекте Vay Pothisan
Vay Pothisan — восьмиэтажный кондоминиум в Наклыа, северной части Паттайи. Один корпус буквой Г, 280 квартир, застройщик Sansiri, дом сдан в 2024 году. Стартовая цена в каталоге застройщика 1,19 млн ฿. К декабрю 2024 года продано 99% квартир: непроданными оставались около трёх.
Планировок три, и две из них — одна и та же квартира зеркально. Кровать, кухня и гостиная стоят в них одним объёмом: перегородки между спальным местом и комнатой нет, хотя площадь переваливает за двадцать четыре метра. Кровать поставлена длинной стороной под окно, а балкон от неё отгорожен простенком: выходят на него из жилой части комнаты.
Третий тип, 38,25 м², устроен иначе: спальня за капитальной стеной с распашной дверью, а рядом многофункциональная комната, которую отделяет раздвижная перегородка. В ней стоят односпальная кровать 3,5 фута, 107 см, и платяной шкаф. Единственный балкон вынесен в кухонную нишу — ни из спальни, ни из многофункциональной комнаты на него не выйти. Такая квартира на этаже одна.
Бассейна в проекте нет. Первый этаж занят общими помещениями и парковкой, жильё начинается со второго этажа и идёт до восьмого. Машино-мест сорок девять на 280 квартир, то есть место в доме найдётся примерно каждой шестой машине. Лифта на весь дом два, лестницы тоже две.
Место городское, а не пляжное: въезд с сои 3 Норт-Паттайя-роуд, по соседству рынок на дороге Потисан, неподалёку шоссе Сукхумвит со съездом на мотовей до Бангкока. Соседний участок отведён под будущую застройку. Расстояний до пляжей Вонг-Амат и Норт-Паттайя застройщик не публикует.
Квартира в тайском кондоминиуме оформляется в полную собственность, freehold, и иностранцу доступна в пределах общей квоты дома, не более 49% жилой площади. Сколько этой квоты свободно, Sansiri не публикует. Землю иностранец в Таиланде не получает ни в каком виде: в кондоминиуме она общее имущество дома, а покупателю принадлежит квартира и доля в этом имуществе. Цифр по содержанию тоже нет: условия говорят лишь, что собственник платит взнос в фонд, ежемесячную плату за общее имущество, налог и прочие сборы по ставкам застройщика или юридического лица кондоминиума, чей офис работает на первом этаже дома.
Юридический владелец проекта — сама Sansiri PLC: отдельного юрлица под марку Vay она не заводила, дом и участок числятся за компанией напрямую. Vay — линейка компактных меблированных кондоминиумов Sansiri рядом с местами работы, в Паттайе таких домов у неё два.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 17 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Фитнес-зал с оборудованием
- Общественный сад с зоной отдыха
- Лобби
- Коворкинг
- Wi-Fi в общих зонах
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение 24/7
Особенности комплекса
- Семь одинаковых жилых этажей
- Со второго по восьмой этажи повторяют друг друга без единого исключения: на каждом ровно сорок квартир и один и тот же набор типов.
- Мебель в комплекте, техника нет
- Квартиры Sansiri продавал меблированными: диван, обеденный стол со стулом, рабочий стол, шкаф для обуви, кровать и платяной шкаф. Холодильника и стиральной машины в наборе нет — под них в кухонной нише оставлены места.
- К обеденному столу студии один стул
- В мебельном наборе студии к столу идёт ровно один стул. У 38-метровой квартиры стол на четверых и четыре стула к нему.
- Кровать шириной пять футов
- Кровать в наборе студии пятифутовая, 152 см в ширину, и это при площади квартиры от 24,5 м².
Расположение
подрайон Наклыа, округ Банг-Ламунг, Паттайя
- Tesco Lotus North Pattaya 750 м
- Автовокзал Паттайя — Бангкок 1,2 км
- ТРЦ Terminal 21 Pattaya 1,3 км
- Makro Food Service 1,3 км
- Дорога Сукхумвит 1,3 км
- Госпиталь Bangkok Hospital Pattaya 1,5 км
- ТРЦ Central Marina 1,8 км
- The Glass House Silver 1,8 км
- Госпиталь Pattaya International Hospital 2,1 км
- Школа Aksornsuksa 2,4 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Планировки квартир
Студии в Vay Pothisan
Квартиры с 1 спальней в Vay Pothisan
Планы этажей здания
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 236181
- Адрес по документам
- подрайон Наклыа, округ Банг-Ламунг, Паттайя
- Обременение
- Обременений не зарегистрировано (по состоянию на декабрь 2024)
- Экологическая экспертиза (EIA)
- Одобрена
- Строительство
- июль 2023 – сентябрь 2024
Состояние на июнь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика. Открыть брошюру
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Таблица типов относит квартиры 24,50–25,75 м² к однокомнатным. На самих планировках перегородки между гостиной и спальным местом у них нет — это студии.
- Долю парковки застройщик называет двумя числами: в брошюре 49 мест и 17,5%, на странице марки Vay — 17%.
- На странице марки Vay диапазон 24,5–38,25 подписан как площадь ЗЕМЛИ в квадратных ва, тогда как у соседних проектов той же страницы такая же строка называется жилой площадью в квадратных метрах. По планировкам это метры жилой площади.
- Юридический абзац брошюры от июня 2024 года пишет, что земля и здание БУДУТ заложены финансовому учреждению. Годовой отчёт Sansiri на 31 декабря 2024 года в графе обременений напротив Vay Pothisan печатает «None».
- Брошюра ждёт завершения стройки в сентябре 2024 года, а годовой отчёт на 31 декабря 2024 года ставит напротив проекта 100% готовности и 99% проданных квартир.
- Описание фитнеса в брошюре обещает вид на сад и бассейн. Бассейна нет ни в перечне инфраструктуры, ни на генплане.
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Другие проекты застройщика
- PTY Residence Sai 1 Кондоминиум · 327 юнитов · 2027
- Dcondo Vite Кондоминиум · 495 юнитов · 2027
- ลิท เรสซิเด้นท์ สาย 1 327 юнитов · 2026
- Vay Pothisan 2 Кондоминиум · 245 юнитов · 2025
- dcondo sense Bangsaen Кондоминиум · 490 юнитов · 2025
- Vay Amata Кондоминиум · 552 юнита · 2024
- D Condo Vale Sriracha Кондоминиум · 509 юнитов · 2023
- EDGE Central Pattaya Кондоминиум · 603 юнита · 2021
- The Base Central Pattaya Кондоминиум · 1 112 юнитов · 2016
- Baan Plai Haad - Pattaya Кондоминиум · 353 юнита · 2015
Частые вопросы
Сколько квартир в Vay Pothisan?
По документам застройщика: 280 квартир, 1 корпус.
Какие планировки в Vay Pothisan?
3 планировки, площади 24,50–38,25 м².
Когда сдан Vay Pothisan?
Строительство: июль 2023 – сентябрь 2024. Сдан в 2024.
Что известно об участке и разрешениях Vay Pothisan?
По документам застройщика: номер чанота — 236181; обременение — Обременений не зарегистрировано (по состоянию на декабрь 2024); экологическая экспертиза (EIA) — Одобрена. Состояние на июнь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Vay Pothisan?
Vay Pothisan находится в Паттайе, Таиланде. Рядом: Tesco Lotus North Pattaya — 750 м; Автовокзал Паттайя — Бангкок — 1,2 км; ТРЦ Terminal 21 Pattaya — 1,3 км; Makro Food Service — 1,3 км; Дорога Сукхумвит — 1,3 км.
Кто застройщик Vay Pothisan?
Застройщик — Sansiri (Сансири).
Есть вопрос?
