Дом со стороны моря днём: белая 27-этажная башня над низким изогнутым стилобатом, между песком и зданием проходит проезжая часть с пальмами, на пляже лежаки

PTY Residence Sai 1

Сдача в 2027 Паттайя, Таиланд

Оставить заявку

О проекте PTY Residence Sai 1

PTY Residence Sai 1 — 27-этажный кондоминиум на дороге Паттайя-Сай-1 в Центральной Паттайе; местные зовут эту улицу Beach Road. Корпус один, в нём 327 квартир от 25,75 до 99,75 м² и шесть торговых помещений. Застройщик — Sansiri: стройку начал в марте 2025 года, завершить рассчитывает в августе 2027-го, цену не публикует.

Отдельная спальня за стеной появляется уже на 31,25 м². А на 32,75 м² её может не быть: там единственная комната подписана BEDROOM & LIVING AREA — кровать, диван и кухня стоят в одном объёме. Метраж планировку не подсказывает, решает чертёж. В четырёх планировках от 52,00 до 60,25 м² рядом со спальней стоит MULTI-PURPOSE ROOM: комната с окном, дверью и кроватью на чертеже. В шоу-руме её отделяет от гостиной раздвижная стеклянная перегородка.

Жильё начинается с четвёртого этажа: первые три заняты лобби, магазинами, парковкой и техническими помещениями. На двух верхних этажах квартир нет вовсе. На 26-м стоят Ocean Pool вдоль края плиты, Gym и две Sky Onsen, на 27-м Social Lounge, Private Lounge, Co-working Space и Meeting Room. На 25-м этаже квартир всего две, остальное там занимает насосная с уравнительным баком. Blue Garden — сад пятого этажа, окружённый квартирами: часть окон смотрит в него, а не на воду. Парковку застройщик указывает как 33% — примерно одно место на три квартиры.

Участок вытянут от Паттайя-Сай-1 в глубину квартала. Башня стоит в дальней его части, а к дороге и пляжу выходит низкий стилобат с садом: между жильём и песком лежат сад, проезжая часть и набережная. С тыла к участку подходит вторая дорога, Public Road. Окна одной стороны дома смотрят на залив Вонг-Пхра-Чан и мыс Бали-Хай, окна другой — во двор квартала и на эту дорогу.

Квартира в тайском кондоминиуме оформляется в полную собственность, freehold. Иностранцу она доступна в пределах общей квоты дома: не более 49% жилой площади. Сколько квоты свободно и сколько стоит содержание, Sansiri не публикует; сказано лишь, что собственник платит взнос в фонд, плату за общие расходы и налоги по нормам закона о кондоминиуме.

Владелец проекта — сама Sansiri PLC, отдельной проектной компании у дома нет. Sai 1 в названии — номер прибрежной улицы. Облик дома застройщик выводит из прибрежной архитектуры Майами семидесятых, а в отделке общих зон использует пастель, розовый мрамор и мотивы волн и песчаного берега.

Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 17 августа 2026

Вид с высоты в сумерках: подсвеченная набережная, дуга залива справа, башня отодвинута в глубину участка, а к набережной выходит низкий стилобат

Подъезд со стороны Public Road — дороги позади дома: белые скруглённые объёмы стилобата, широкая лестница ко входу, живая изгородь и веерные пальмы вдоль проезда

Верхние общие этажи днём: Ocean Pool у самого края плиты, лежаки под навесом, застеклённый лаунж этажом выше, за парапетом — город до горизонта

Те же этажи ночью: подсвеченная вода Ocean Pool, ряд беговых дорожек за окнами Gym, лаунжи в скруглённых оконных проёмах

Разрез угловой квартиры в сумерках: гостиная с кухонным островом, балкон вдоль всей стороны, внизу — освещённая набережная и залив

Сад перед домом на закате: мощёные дорожки и газон, знак PTY у выхода к пляжу, барные стулья у изогнутой стойки, солнце садится в море

PTY Lobby: стойка из розово-оранжевого мрамора, кремовые стены, зелёный диван и коралловые кресла, окна во всю высоту выходят в зелень

Social Lounge: барная стойка и подсвеченные полки в раме из зелёного мрамора, мятный диван, светлый паркет ёлочкой

Тот же Social Lounge с бильярдным столом: жёлтое сукно, скруглённые окна во всю стену, за ними берег и море в сумерках

Верхний лаунж на углу: окна на две стороны, слева море, справа город, низкие диваны и кресла на светлом полу

Лаунж окнами прямо на запад: четыре арочных проёма, открытое море и заходящее солнце, диван развёрнут к окнам

Private Lounge: стена из красно-рыжего мрамора с двумя подсвеченными нишами, телевизор напротив, диван и кресла

Gym: силовые тренажёры вдоль стены, беговые дорожки и эллипсоиды у арочных окон, за окнами море

Шоу-рум планировки, где комната подписана BEDROOM & LIVING AREA: кровать и диван в одном объёме, длинная синяя консоль с зеркалом, дверь на балкон с видом на море

Шоу-рум планировки 1P, 60,25 м²: слева спальня, в центре гостиная-столовая, справа MULTI-PURPOSE ROOM за раздвижной стеклянной перегородкой, море во всех окнах

Шоу-рум спальни: встроенный шкаф со стеклянными дверцами, панель с рисунком за изголовьем, телевизор напротив кровати

Шоу-рум гостиной-столовой: круглый стол на шесть мест, окна на две стороны, на горизонте виден остров

Общая информация

Срок сдачи

2027

Этажность

Тип дома

Кондоминиум

Площадь участка

4 800 м² (3 рая)

Корпуса

1 жилой корпус

Помещения

327 жилых помещений, 6 коммерческих помещений

Характеристики комплекса

Отдых и спорт

Бассейн
Джакузи
Онсэн-купальня
Фитнес-центр
Комната для занятий
Приватная комната для занятий
Общественный сад с площадкой для отдыха

Сервис

Лобби
Общая зона с торговыми помещениями
Коворкинг
Переговорная
Комната для почты
Прачечная
Wi-Fi в общих зонах
Парковка
Зарядка для электромобилей

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение 24/7

Особенности комплекса

Магазины — часть дома: Шесть торговых помещений от 70,00 до 222,50 м² стоят на первом, третьем и четвёртом этажах. На первом два из них соседствуют с PTY Lobby, на третьем и четвёртом — с общей зоной PTY Club. Самое крупное, 222,50 м², делит четвёртый этаж с шестью квартирами — первыми жилыми в доме.
Ванна начинается с 38 м²: В квартирах до 32,75 м² в ванной комнате только душ, раковина и унитаз. Ванна появляется с планировок на 38,00 м² и больше.
Прихожая и гостевой санузел — в одной планировке: Самая большая квартира, 2D на 99,75 м², единственная, где вход отделён прихожей — на чертеже FOYER, — а рядом с ней стоит отдельный гостевой санузел, POWDER ROOM. Во всех остальных дверь открывается сразу в жильё.
Тренажёры Technogym: Оборудование зала — Technogym, силовая станция модели PLURIMA MULTISTATION WALL.

Есть вопросы? Свяжитесь с нами

Пришлём материалы застройщика и ответим по планировкам, срокам и документам.

Расположение

дорога Паттайя-Сай-1, подрайон Нонг-Прю, округ Банг-Ламунг, провинция Чонбури, Паттайя

Royal Garden Plaza 260 м
Walking Street 500 м
Pattaya Avenue 650 м
Central Pattaya 1,2 км
пирс Bali Hai 1,2 км
госпиталь Pattaya City Hospital 1,4 км
ТРЦ Terminal 21 Pattaya 3,2 км
дорога Сукхумвит 3,2 км
моторвей Бангкок — Чонбури 4,5 км

Расстояния и время в пути — ориентировочные.

Обзор жилого комплекса

Планировки квартир

Студии в PTY Residence Sai 1

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1A-1, Студия, 26,00 м² — **1A-1** · 26,00 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1A-2, Студия, 26,00–26,25 м² — **1A-2** · 26,00–26,25 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1B, Студия, 28,00–29,00 м² — 1B · 28,00–29,00 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1Bm, Студия, 28,00–29,00 м² — **1Bm** · 28,00–29,00 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1Bm-1, Студия, 27,75 м² — **1Bm-1** · 27,75 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1D, Студия, 32,25–32,75 м² — 1D · 32,25–32,75 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1Dm, Студия, 32,75 м² — **1Dm** · 32,75 м² · 1 санузел

Квартиры с 1 спальней в PTY Residence Sai 1

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1C, 1 спальня, 31,25 м² — 1C · 31,25 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1E, 1 спальня, 38,00 м² — 1E · 38,00 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1F, 1 спальня, 40,00–41,00 м² — 1F · 40,00–41,00 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1Fm, 1 спальня, 40,00–40,50 м² — **1Fm** · 40,00–40,50 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1G, 1 спальня, 45,00 м² — 1G · 45,00 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1H, 1 спальня, 47,50 м² — 1H · 47,50 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1I, 1 спальня, 48,00–48,25 м² — 1I · 48,00–48,25 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1J, 1 спальня, 48,25 м² — 1J · 48,25 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1K, 1 спальня, 49,25 м² — 1K · 49,25 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1L, 1 спальня, 56,75 м² — 1L · 56,75 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1M, 1 спальня, 60,00 м² — 1M · 60,00 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1N, 1 спальня, 52,00–52,50 м² — 1N · 52,00–52,50 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1N-1, 1 спальня, 52,75–53,00 м² — **1N-1** · 52,75–53,00 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1P, 1 спальня, 60,25 м² — 1P · 60,25 м² · 1 санузел

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 1Pm, 1 спальня, 60,25 м² — **1Pm** · 60,25 м² · 1 санузел

Квартиры с 2 спальнями в PTY Residence Sai 1

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 2A, 2 спальни, 65,25 м² — 2A · 65,25 м² · 2 санузла

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 2A-1, 2 спальни, 65,75 м² — **2A-1** · 65,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 2A-2, 2 спальни, 65,75 м² — **2A-2** · 65,75 м² · 2 санузла

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 2B, 2 спальни, 78,50 м² — 2B · 78,50 м² · 2 санузла

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 2C, 2 спальни, 80,00 м² — 2C · 80,00 м² · 2 санузла

Планировки квартир PTY Residence Sai 1 — 2D, 2 спальни, 99,75 м² — 2D · 99,75 м² · 2 санузла

Планы этажей здания

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 3-й этаж — 3-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 4-й этаж — 4-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 5-й этаж — 5-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 6-й этаж — 6-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 7-й этаж — 7-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 8-й этаж — 8-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 9-й этаж — 9-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 10-й этаж — 10-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 11-й этаж — 11-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 12-й этаж — 12-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 13-й этаж — 13-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 14-й этаж — 14-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 15-й этаж — 15-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 16-й этаж — 16-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 17-й этаж — 17-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 18-й этаж — 18-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 19-й этаж — 19-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 20-й этаж — 20-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 21-й этаж — 21-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 22-й этаж — 22-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 23-й этаж — 23-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 24-й этаж — 24-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 25-й этаж — 25-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 26-й этаж — 26-й этаж

Планы этажей здания PTY Residence Sai 1 — 27-й этаж — 27-й этаж

Юридический паспорт

Регистрационный номер владельца: 0107538000665
Номер чанота: 1205, 226084, 226085
Адрес по документам: дорога Паттайя-Сай-1, подрайон Нонг-Прю, округ Банг-Ламунг, провинция Чонбури, Паттайя
Обременение: Земля и здания в залоге у банка
Экологическая экспертиза (EIA): Одобрена
Строительство: март 2025 – август 2027

Состояние на ноябрь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика. Открыть брошюру

Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.

Где застройщик спорит сам с собой

Тайская версия страницы проекта помечена SOLD OUT, английская этой пометки не показывает и продолжает предлагать регистрацию на просмотр.
Опубликованной цены нет ни на английской, ни на тайской странице проекта, ни в брошюре.
В таблице типов застройщика планировки 1A, 1A-1, 1A-2, 1B, 1Bm, 1Bm-1, 1D, 1Dm отнесены к однокомнатным («1 Bedroom, 1 Bathroom»), хотя единственная комната на их чертежах подписана BEDROOM & LIVING AREA и перегородки между спальным местом и гостиной нет.
В таблице типов двухспальные 65,25–99,75 м² описаны как «2 Bedrooms, 2 Bathrooms». На чертеже 2D, 99,75 м², кроме MASTER BATHROOM и BATHROOM 1 подписан ещё POWDER ROOM.
В перечне «что рядом» точка Central Pattaya стоит в группе больниц, тогда как на собственной схеме застройщика она отмечена как торговый объект, а больницы вынесены отдельными точками.
На фактшите английской страницы Нонг-Прю назван округом, а в юридическом разделе и на тайской странице это подрайон округа Банг-Ламунг.

Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик

Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика

Год основания 1984

Проекты 519 проектов

Другие проекты застройщика

Dcondo Vite Кондоминиум · 495 юнитов · 2027
Vay Pothisan Кондоминиум · 280 юнитов · 2024
ลิท เรสซิเด้นท์ สาย 1 327 юнитов · 2026
Vay Pothisan 2 Кондоминиум · 245 юнитов · 2025
dcondo sense Bangsaen Кондоминиум · 490 юнитов · 2025
Vay Amata Кондоминиум · 552 юнита · 2024
D Condo Vale Sriracha Кондоминиум · 509 юнитов · 2023
EDGE Central Pattaya Кондоминиум · 603 юнита · 2021
The Base Central Pattaya Кондоминиум · 1 112 юнитов · 2016
Baan Plai Haad - Pattaya Кондоминиум · 353 юнита · 2015

Все проекты Sansiri (Сансири)

Частые вопросы

Сколько квартир в PTY Residence Sai 1?

По документам застройщика: 327 квартир, 1 корпус.

Какие планировки в PTY Residence Sai 1?

29 планировок, площади 25,75–99,75 м².

Когда сдадут PTY Residence Sai 1?

Строительство: март 2025 – август 2027. Сдача в 2027.

Что известно об участке и разрешениях PTY Residence Sai 1?

По документам застройщика: номер чанота — 1205, 226084, 226085; обременение — Земля и здания в залоге у банка; экологическая экспертиза (EIA) — Одобрена. Состояние на ноябрь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.

Где находится PTY Residence Sai 1?

PTY Residence Sai 1 находится в Паттайе, Таиланде. Рядом: Royal Garden Plaza — 260 м; Walking Street — 500 м; Pattaya Avenue — 650 м; Central Pattaya — 1,2 км; пирс Bali Hai — 1,2 км.

Кто застройщик PTY Residence Sai 1?

Застройщик — Sansiri (Сансири).

Есть вопрос?