Vay Pothisan 2 Паттайя
О проекте Vay Pothisan 2 Паттайя
Vay Pothisan 2 — восьмиэтажный кондоминиум в подрайоне Наклыа, северной части Паттайи: один дом, 245 квартир, застройщик Sansiri. Работы начались в феврале 2024 года, срок по проекту — март 2025-го, и сегодня застройщик помечает дом распроданным. Цены у него начинались с 1,55 млн ฿.
Почти весь дом — студии: их 238. Спальное место в них ничем не отгорожено от гостиной, а кухонная линия стоит нишей у входа. Половина этих планировок зеркальна другой половине, стена в стену. Выбор внутри студий — это выбор стороны света, а не устройства квартиры. Жильё с настоящей спальней за дверью — одно на этаж, всего семь квартир. Рядом со спальней там многофункциональная комната: на чертеже в ней односпальная кровать и шкаф во всю высоту.
Бассейна в проекте нет — ни взрослого, ни детского. Квартир нет и на первом этаже: его заняли въезд, наземная стоянка на 37 машин и общие комнаты. Лобби и зал вытянуты там одной линией: за спиной стоянка, перед окнами сад. Тридцать семь мест на 245 квартир: машину придётся куда-то девать, и это здесь главный компромисс. Сад с зоной отдыха отнесён в дальний от въезда клин участка, за стоянку.
Место городское. Дом стоит в квартале между улицей Пхотисан, давшей проекту имя, и Северной Паттайской дорогой; на самой Пхотисан — одноимённый рынок. Пляжных отелей по соседству нет: песок лежит по другую сторону центра Северной Паттайи. Башен вокруг нет, застройка низкая, и с верхних этажей поверх крыш виден залив.
Форма собственности обычная для тайского кондоминиума: квартира оформляется в полную собственность, freehold, а нерезидент может купить её в пределах общей квоты дома — не больше 49% жилой площади. Сколько этой квоты свободно, Sansiri не публикует. Ежемесячную плату за содержание — тоже: сказано лишь, что собственник вносит платёж в фонд дома, плату за общее имущество, налоги и сборы по ставкам закона о кондоминиуме. По документам застройщика регистрация дома как кондоминиума ещё предстоит. Землю под домом Sansiri держит на себе, отдельного юрлица под проект нет.
Vay — линейка, под которой Sansiri строит городские дома рядом с местами работы. Первую очередь, Vay Pothisan на 280 квартир, застройщик закончил и распродал раньше. К концу 2024 года непроданной там оставалась одна квартира из ста, а в этом доме — 86 из ста.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 17 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Фитнес-зал
- Общественный сад
- Площадка для отдыха на улице
- Лобби
- Коворкинг
- Wi-Fi в общих зонах
- Офис управляющей компании
- Парковка
- Зарядка для электромобилей
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение 24/7
Особенности комплекса
- Мебель уже стоит в квартире
- Студию застройщик комплектует семью предметами, среди них рабочий стол и кровать 5 футов. Для квартиры с двумя комнатами предметов десять: добавлены кровать 3,5 фута, второй шкаф, комод и приставной столик — а вот рабочего стола в этом наборе уже нет.
- Стиральная машина — на кухне
- Во всех трёх планировках стиральная машина нарисована в кухонной нише, между мойкой и холодильником. Отдельной хозяйственной комнаты в квартирах нет, а балкон на чертежах оставлен пустым.
- Балкон в планировке 1B — за кухней
- В планировке 1B единственная дверь на балкон открывается из кухонной полосы. Ни спальня, ни многофункциональная комната, ни гостиная своего выхода наружу не имеют — только окна.
- Два лифта на 245 квартир
- На жилом уровне 35 квартир, и ядро на них одно: две кабины и лестница у поворота корпуса. Единственная на этаже квартира с отдельной спальней примыкает к этому ядру вплотную, а вторая лестница стоит в дальнем торце длинного крыла.
Расположение
подрайон Наклыа, округ Банг-Ламунг, Паттайя
- гипермаркет Lotus's Северная Паттайя 750 м
- автовокзал Северной Паттайи 1,2 км
- ТРЦ Terminal 21 Паттайя 1,3 км
- шоссе Сукхумвит 1,3 км
- мелкооптовый Makro Северная Паттайя 1,3 км
- госпиталь Bangkok Hospital Pattaya 1,5 км
- ТЦ Central Marina 1,8 км
- The Glass House Silver 1,8 км
- госпиталь Pattaya International 2,1 км
- школа Aksornsuksa 2,4 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Планировки квартир
Студии в Vay Pothisan 2 Паттайя
Квартиры с 1 спальней в Vay Pothisan 2 Паттайя
Планы этажей здания
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 213763
- Адрес по документам
- подрайон Наклыа, округ Банг-Ламунг, Паттайя
- Обременение
- Обременений не зарегистрировано (по состоянию на декабрь 2024)
- Экологическая экспертиза (EIA)
- Одобрена
- Строительство
- февраль 2024 – март 2025
Состояние на декабрь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика. Открыть брошюру
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площадь участка брошюра называет «примерно 1 раем» — и в описании проекта, и в юридическом абзаце; столько же в отчётности записано за соседней первой очередью. Таблица земельных участков Sansiri на 31 декабря 2024 года ставит этому проекту 1 рай 3 нгана 91 кв. ва, то есть 3 164 м².
- В таблице типов квартиры 24,50–25,75 м² отнесены к однокомнатным. На планировках спальное место и гостиная — один объём, помеченный подписью «living area & bedroom», без перегородки между ними: это студии.
- Юридический абзац брошюры, последняя правка которой датирована июлем 2025 года, пишет, что дом будет закончен примерно к марту 2025 года и что регистрация кондоминиума ещё предстоит. Карточка проекта на сайте застройщика при этом называет дом готовым к заселению и помечает его распроданным — хотя в машинных данных той же карточки отметка о готовности к заселению стоит нулём.
- Перечень удобств не называет офис управляющей компании, хотя на генеральном плане он подписан отдельным помещением у въезда.
- Имя проекта пишется по-разному в трёх местах: годовой отчёт — «Vay Pothisan ll», адрес страницы у застройщика — vay-pothisan-2, надпись на въездной стене — POTHISAN II.
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Другие проекты застройщика
- PTY Residence Sai 1 Кондоминиум · 327 юнитов · 2027
- Dcondo Vite Кондоминиум · 495 юнитов · 2027
- Vay Pothisan Кондоминиум · 280 юнитов · 2024
- ลิท เรสซิเด้นท์ สาย 1 327 юнитов · 2026
- dcondo sense Bangsaen Кондоминиум · 490 юнитов · 2025
- Vay Amata Кондоминиум · 552 юнита · 2024
- D Condo Vale Sriracha Кондоминиум · 509 юнитов · 2023
- EDGE Central Pattaya Кондоминиум · 603 юнита · 2021
- The Base Central Pattaya Кондоминиум · 1 112 юнитов · 2016
- Baan Plai Haad - Pattaya Кондоминиум · 353 юнита · 2015
Частые вопросы
Сколько квартир в Vay Pothisan 2 Паттайя?
По документам застройщика: 245 квартир, 1 корпус.
Какие планировки в Vay Pothisan 2 Паттайя?
3 планировки, площади 24,50–38,25 м².
Когда сдан Vay Pothisan 2 Паттайя?
Строительство: февраль 2024 – март 2025. Сдан в 2025.
Что известно об участке и разрешениях Vay Pothisan 2 Паттайя?
По документам застройщика: номер чанота — 213763; обременение — Обременений не зарегистрировано (по состоянию на декабрь 2024); экологическая экспертиза (EIA) — Одобрена. Состояние на декабрь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Vay Pothisan 2 Паттайя?
Vay Pothisan 2 Паттайя находится в Паттайе, Таиланде. Рядом: гипермаркет Lotus's Северная Паттайя — 750 м; автовокзал Северной Паттайи — 1,2 км; ТРЦ Terminal 21 Паттайя — 1,3 км; шоссе Сукхумвит — 1,3 км; мелкооптовый Makro Северная Паттайя — 1,3 км.
Кто застройщик Vay Pothisan 2 Паттайя?
Застройщик — Sansiri (Сансири).
Есть вопрос?
