THE BASE Saphanmai
О проекте THE BASE Saphanmai
THE BASE Saphanmai стоит на Пахонйотин в Анусавари — это Бангкхен, север Бангкока у станции Сапханмай зелёной ветки. Четырнадцать этажей и два подземных уровня в одном корпусе, отдельный двухэтажный клубный дом, четыре рая под всё это и восемьсот двадцать квартир.
Квартирография самая подробная из встреченных: три однокомнатных типа — 24,00–26,75, 27,75–28,25 и 32,00–35,50 м², двухспальный 48,25–55,75, и к ним ещё два типа с высоким потолком — однокомнатный 25,50–34,25 и двухспальный 55,75. Шесть типов на дом такого класса означают, что квартиру подбирают под привычки, а не по остатку.
Общая часть в отдельном клубном доме: бассейн, зал, лаунж, комната для игр и сад. Парковка убрана в два подземных уровня — на четырёх раях иначе не помещается.
Дом сдан и заселён. Юридический паспорт ниже приводит номер чанота и состояние земли на апрель 2018 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Клубный дом в два этажа
- Общий сад
- Комната для игр
- Лаунж-зона
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
- Парковка в двух подземных уровнях
Особенности комплекса
- Шесть типов квартир, включая два с высоким потолком
- 24–35,5 м² в трёх однокомнатных и 48–55,75 в двухспальном, плюс высокие.
- Парковка в двух подземных уровнях
- Четыре рая на 820 квартир: машины ушли под землю.
- Владелец — совместное предприятие с BTS
- По документам застройщик — BTS Sansiri Holding Twenty Two.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105560029326
- Номер чанота
- 1801
- Адрес по документам
- Бангкхен, Бангкок
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
Состояние на апрель 2018 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Владелец проекта по документам — BTS Sansiri Holding Twenty Two (рег. 0105560029326), совместное предприятие Sansiri с оператором метро BTS, а не сама Sansiri.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое THE BASE Saphanmai?
THE BASE Saphanmai — среднеэтажный кондоминиум в Бангкхене, Бангкоке, 14 этажей.
Сколько квартир в THE BASE Saphanmai?
По документам застройщика, в THE BASE Saphanmai в Бангкхене, Бангкоке — 820 квартир, 1 корпус.
Что известно об участке и разрешениях THE BASE Saphanmai?
По документам застройщика: номер чанота — 1801; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на апрель 2018 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится THE BASE Saphanmai?
THE BASE Saphanmai находится в Бангкхене, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик THE BASE Saphanmai?
Застройщик THE BASE Saphanmai — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в THE BASE Saphanmai?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у THE BASE Saphanmai, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в THE BASE Saphanmai по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в THE BASE Saphanmai сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки THE BASE Saphanmai стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
