ELSE Ramintra 34
О проекте ELSE Ramintra 34
ELSE Ramintra 34 — это пять домов. Не пятьсот и не пятьдесят: пять, на двух раях в переулке Раминтра 34, тхарэнг, Бангкхен. Такой формат в каталоге застройщика встречается один раз.
Дома в два этажа площадью 332 и 425 м² на участках от 132 до 173 тарангва, четыре или пять спален, пять санузлов, от трёх до шести машиномест — и частный бассейн у каждого. Цена входа 29,9 млн батов объясняет, почему домов пять.
Общей части в привычном смысле здесь нет и быть не может: всё, что обычно выносят в клубный дом, у каждого дома своё. Из инженерии застройщик называет солнечные панели на кровле, зарядку для электромобилей и тёплоотражающее стекло.
Юридический паспорт ниже приводит номер чанота и состояние земли на январь 2024 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Частный бассейн у каждого дома
- Солнечные панели на кровле
- Тёплоотражающее стекло
- Зарядка для электромобилей
Особенности комплекса
- Пять домов на весь посёлок
- Формат, который в каталоге застройщика встречается один раз.
- Частный бассейн у каждого дома
- Общая часть не нужна: то, что обычно в клубном доме, здесь у каждого своё.
- 332 и 425 м² на участках до 173 тарангва
- Четыре-пять спален, пять санузлов, до шести машиномест.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 71921
- Адрес по документам
- Бангкхен, Бангкок
- Строительство
- июнь 2023 – ноябрь 2024
Состояние на январь 2024 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Каталожная строка застройщика по этому проекту не несёт года сдачи. Карточка печатает срок из юридического раздела брошюры — ноябрь 2024 года.
- Площадь участка страница проекта даёт как 2-55,63 рая-тарангва (около 2,14 рая).
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое ELSE Ramintra 34?
ELSE Ramintra 34 — посёлок отдельно стоящих домов в Бангкхене, Бангкоке, 2 этажа.
Сколько домов в ELSE Ramintra 34?
По документам застройщика, в ELSE Ramintra 34 в Бангкхене, Бангкоке — 5 домов.
Когда сдан ELSE Ramintra 34?
ELSE Ramintra 34: строительство — июнь 2023 – ноябрь 2024, сдан в 2024.
Что известно об участке и разрешениях ELSE Ramintra 34?
По документам застройщика: номер чанота — 71921. Состояние на январь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится ELSE Ramintra 34?
ELSE Ramintra 34 находится в Бангкхене, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик ELSE Ramintra 34?
Застройщик ELSE Ramintra 34 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в ELSE Ramintra 34?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у ELSE Ramintra 34, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в ELSE Ramintra 34 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в ELSE Ramintra 34 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки ELSE Ramintra 34 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
