Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok
О проекте Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok
Тридцать пять домов на семнадцати с половиной раях — это Талингчан, западный Бангкок, на дороге Праннок — Пхуттхамонтхон сай 4. Посёлок маленький настолько, что участки в нём почти одинаковые: от ста пяти до ста двадцати семи тарангва, разброс меньше четверти.
Домов два типа. Sackville — триста сорок пять метров, четыре спальни, пять санузлов, три машиноместа. Rosenberg — четыреста шестьдесят два метра, пять спален, шесть санузлов и четыре места. Оба двухэтажные.
Стиль — колониальная классика Новой Англии: белые стены, синие ставни, мансардные окна в скате крыши, портик с колоннами. Въезд закрытый, перед клубным домом — каскад фонтанов.
Вход от 25,9 млн батов. По документам застройщика стройка началась в июне 2022 года, общая территория завершена к декабрю 2023-го.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Общий сад
- Двусветная гостиная
- Гостиная с камином
- Закрытый въезд с охраной
Особенности комплекса
- Тридцать пять домов на семнадцати раях
- Примерно полрая земли на дом вместе с общей территорией.
- Участки почти одинаковые
- От 105 до 127 тарангва — разброс меньше четверти.
- Два типа дома, оба с пятью санузлами и больше
- Sackville 345 м² и Rosenberg 462 м².
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Планы этажей здания
Sackville, 345 м²
Rosenberg, 462 м²
Юридический паспорт
- Адрес по документам
- Талингчан, Бангкок, 10170
- Строительство
- июнь 2022 – декабрь 2023
Приведено по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Год сдачи: каталожная строка застройщика по этому проекту года не несёт. Карточка датирует его 2023 годом — по дате завершения общей территории из брошюры и по отметке «сдан и заселяется» на странице.
- Площадь участка: страница даёт 17-3-4 рая (около 17,8), брошюра округляет до 17.
- Номера чанота и состояние залога брошюра не печатает — карточка о них молчит.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok?
Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok — посёлок отдельно стоящих домов в Талингчане, Бангкоке, 2 этажа.
Сколько домов в Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok?
По документам застройщика, в Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok в Талингчане, Бангкоке — 35 домов.
Когда сдан Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok?
Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok: строительство — июнь 2022 – декабрь 2023, сдан в 2023.
Где находится Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok?
Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok находится в Талингчане, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok?
Застройщик Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Setthasiri Ratchapruek-Phran Nok стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
