Saransiri Srinakarin – Phraeksa
О проекте Saransiri Srinakarin – Phraeksa
Saransiri Srinakarin – Phraeksa стоит на Пхрэкса в Тхайбанмае — это Мыанг Самутпракан, южный пояс Бангкока между Шри-Накарин и морем. Сто пятьдесят семь домов на тридцати семи раях: около шестисот квадратных метров земли на дом, если считать вместе с общей территорией.
Дом двухэтажный, полезная площадь от 159 до 200 квадратных метров, участок от 50 до 94 тарангва. Это средний сегмент: не таунхаус, но и не премиальная нарезка в сотню тарангва.
Стиль застройщик называет Modern Farmhouse — двускатные кровли, вертикальная обшивка, тёмные переплёты. Общая территория собрана вокруг бассейна на солёной воде, зала и развивающей детской площадки.
Стройка идёт с мая 2022 года, завершение общей территории заявлено на декабрь 2026-го. Юридический паспорт ниже приводит номер чанота и состояние земли по документу застройщика.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн на солёной воде
- Общий сад
- Фитнес-зал
- Развивающая детская площадка
- Ivy — 159 м²
- Aster — 178 м²
- Muguet — 200 м²
Особенности комплекса
- Участок 50–94 тарангва
- Средний сегмент южного пояса: вдвое больше таунхауса и вдвое меньше премиальной нарезки.
- Бассейн на солёной воде
- Хлор в общей чаше заменён солевой системой — застройщик выносит это в спецификацию.
- Четыре с половиной года стройки
- С мая 2022-го по декабрь 2026-го: посёлок сдаётся очередями.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Номер чанота
- 360722
- Адрес по документам
- Самутпракан
- Строительство
- май 2022 – декабрь 2026
Состояние на январь 2022 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Владельцем проекта брошюра называет «Анаваттхан», но печатает рядом регистрационный номер самой Sansiri PLC. Номер к названию не подходит, поэтому в паспорте стоит только имя компании.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Saransiri Srinakarin – Phraeksa?
Saransiri Srinakarin – Phraeksa — посёлок отдельных домов в Самутпракане, 2 этажа.
Сколько домов в Saransiri Srinakarin – Phraeksa?
По документам застройщика, в Saransiri Srinakarin – Phraeksa в Самутпракане — 157 домов.
Когда сдадут Saransiri Srinakarin – Phraeksa?
Saransiri Srinakarin – Phraeksa: строительство — май 2022 – декабрь 2026, сдача в 2026.
Что известно об участке и разрешениях Saransiri Srinakarin – Phraeksa?
По документам застройщика: номер чанота — 360722. Состояние на январь 2022 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Saransiri Srinakarin – Phraeksa?
Saransiri Srinakarin – Phraeksa находится в Самутпракане, Таиланде.
Кто застройщик Saransiri Srinakarin – Phraeksa?
Застройщик Saransiri Srinakarin – Phraeksa — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Saransiri Srinakarin – Phraeksa?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Saransiri Srinakarin – Phraeksa, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Saransiri Srinakarin – Phraeksa по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Saransiri Srinakarin – Phraeksa сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Saransiri Srinakarin – Phraeksa стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
