Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3
О проекте Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3
Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3 стоит на Тхавиваттхана-Канчанапхисек в одноимённом кхете — это запад Бангкока, зелёный пояс за Пхуттхамонтхоном. Пятьдесят один дом на двадцати четырёх с половиной раях: на каждый дом приходится почти два рая общей и частной земли, и это самая низкая плотность из всего, что мы разбирали в столице.
Участок под домом начинается от ста тарангва — четырёх соток. Полезная площадь от 264 до 290 квадратных метров, типов два: Luna и River. Для сравнения: в поясе таунхаусов той же дороги дом получается втрое меньше.
Тхавиваттхана — район каналов и садов, где Бангкок ещё не стал сплошной застройкой. Пятьдесят один дом на такой площади означает, что между участками остаётся зелень, а не забор соседа.
Стройка идёт с января 2024 года, завершение общей территории заявлено на декабрь 2026-го. Юридический паспорт ниже приводит номер чанота по документу застройщика.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Участок от 100 тарангва
- Полезная площадь 264–290 м²
- Два типа: Luna 264 м² и River 290 м²
Особенности комплекса
- Пятьдесят один дом на 24 раях
- Самая низкая плотность из столичных посёлков, что мы разбирали: почти два рая на дом.
- Участок от четырёх соток
- Сто тарангва — в этом поясе обычная нарезка для дома, а не для таунхауса.
- Запад за Пхуттхамонтхоном
- Тхавиваттхана — каналы и сады: Бангкок здесь ещё не сплошная застройка.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 23341
- Адрес по документам
- Тхавиваттхана, Бангкок
- Строительство
- январь 2024 – декабрь 2026
Приведено по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Число домов — 51 — прочитано в паспорте проекта глазами: в тайском тексте строка набрана с опечаткой («จํานวนเเปลงขาย»), и механический разбор её не находит.
- Площадь участка в брошюре записана как 24-2-83.07 рая — это 24,71 рая.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3?
Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3 — посёлок отдельных домов в Тхавиваттхане, Бангкоке, 2 этажа.
Сколько домов в Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3?
По документам застройщика, в Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3 в Тхавиваттхане, Бангкоке — 51 дом.
Когда сдадут Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3?
Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3: строительство — январь 2024 – декабрь 2026, сдача в 2026.
Что известно об участке и разрешениях Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3?
По документам застройщика: номер чанота — 23341.
Где находится Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3?
Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3 находится в Тхавиваттхане, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3?
Застройщик Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Saransiri Grande Phutthamonthon Sai 3 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
