Mabel Bangna KM.26
О проекте Mabel Bangna KM.26
Mabel стоит на 26-м километре Бангна — Трат, в Бангсаотхонге: формально Самутпракан, по жизни — восточный выезд из Бангкока. Сто пять домов на двадцати шести раях, и общая часть здесь разложена вокруг озера площадью больше трёх раев.
Планов три: VANILLA 156 м², CEDAR 174 и CITRUS 189. Участки от 50 до 91 тарангва — разброс вдвое, то есть на одном плане дома можно взять и тесный двор, и просторный.
Озеро — не декорация: вокруг него разложены дорожки, клубный дом с бассейном на солёной воде (взрослый и детский раздельно), зал, площадка с обучающим оборудованием и отдельная площадка для собак. Сто пять семей на такую общую часть — редкое соотношение.
Посёлок сдан и заселяется. Юридический паспорт ниже приводит номер чанота и состояние земли на август 2025 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Клубный дом
- Развивающая детская площадка
- Фитнес-зал
- Бассейн на солёной воде: взрослый и детский раздельно
- Общий сад вокруг озера
- Площадка для собак
- Служба охраны
- Диспетчерская LIV-24
Особенности комплекса
- Озеро больше трёх раев
- Общая часть разложена вокруг воды, а не вдоль забора.
- Сто пять домов
- На такую общую часть это мало — очередей у бассейна не бывает.
- Участки от 50 до 91 тарангва
- Разброс вдвое: один и тот же план дома продаётся с разным двором.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 40523
- Адрес по документам
- Самутпракан
Состояние на август 2025 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площадь участка застройщик приводит двумя разными числами: брошюра — 25-3-54,91 рая-нгана-ва (около 25,89 рая), страница проекта — 25-3-10,68 (около 25,78). Печатаем цифру брошюры.
- Тип CEDAR на 174 м² в паспортной строке брошюры не отражён: она даёт диапазон 156–189 м², а средний план назван только на странице планировок.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Mabel Bangna KM.26?
Mabel Bangna KM.26 — посёлок отдельно стоящих домов в Самутпракане, 2 этажа.
Сколько домов в Mabel Bangna KM.26?
По документам застройщика, в Mabel Bangna KM.26 в Самутпракане — 105 домов.
Что известно об участке и разрешениях Mabel Bangna KM.26?
По документам застройщика: номер чанота — 40523. Состояние на август 2025 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Mabel Bangna KM.26?
Mabel Bangna KM.26 находится в Самутпракане, Таиланде.
Кто застройщик Mabel Bangna KM.26?
Застройщик Mabel Bangna KM.26 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Mabel Bangna KM.26?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Mabel Bangna KM.26, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Mabel Bangna KM.26 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Mabel Bangna KM.26 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Mabel Bangna KM.26 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
