La Habana Hua Hin
О проекте La Habana Hua Hin
La Habana Hua Hin — малоэтажный кондоминиум в подрайоне Нонг-Кэ, на южной окраине Хуахина. На участке в 6 раи стоят четыре корпуса: A, B и C по восемь этажей и двухэтажный D. Вместе — 652 квартиры четырёх типов, от 25,00 до 98,75 м². Дом построила Sansiri и сдала в 2020 году; цену компания не публикует.
Самая маленькая квартира, 25,25–26,50 м², — один объём: кровать и диван стоят без перегородки, а кухню отделяют только смена покрытия и столешница. Спальня за стеной появляется с 32,75 м², но кухня и там открыта: двери у неё нет ни на одной из четырёх планировок. На 60,75 м² кухня остаётся без стен вовсе — застройщик даже не меняет под ней пол. Место под стиральную машину в однокомнатных вынесено на балкон, в двухспальных оно в кухне.
Двор занят бассейном, поднятым на второй этаж; по описанию застройщика большинство квартир первого и второго этажей выходит к воде напрямую. Тренажёрный зал — не отдельный павильон: он занимает первый этаж двухэтажного корпуса D вместе с прачечной и туалетами. Над залом три квартиры, самые большие в доме: 96,75, 97,00 и 98,50 м². Кровлю этого корпуса отдали саду — газон с дорожкой, изгороди, приподнятые грядки с зеленью, скамьи и деревянные шпалеры. Детская чаша лежит у восточного рукава бассейна, площадка для детей — в зелёной полосе между водой и южной стоянкой.
Нонг-Кэ — южный конец Хуахина, и адрес здесь курортный, но не пляжный: между домом и водой лежат кварталы отелей, рынков и развлечений. Ближайшая кромка воды — порядка полукилометра к востоку, пляж Кхао-Такиап начинается южнее, а сразу за оградой восточной стоянки начинается рынок Tamarind. Въезд с площадкой высадки идёт с общественной дороги вдоль западной границы, вторые ворота выходят в переулок Хуа-Тханон 23. Корпуса A, C и D стоят по трём сторонам двора с бассейном, четвёртую занимают лобби и въездной двор. Корпус B вынесен за восточную стоянку.
Квартира в тайском кондоминиуме оформляется в полную собственность, freehold. Иностранцу она доступна в пределах общей квоты дома — не более 49% жилой площади по закону о кондоминиуме. Сколько квоты свободно, Sansiri не публикует; не названы и суммы взноса в фонд и платы за общие расходы. Названо одно условие: собственность переходит в течение 30 дней после того, как покупатель полностью оплатил квартиру и внёс эти платежи, налоги и сборы. Кондоминиум зарегистрирован под номером 2/2563.
Проект принадлежит самой Sansiri PLC — отдельной проектной компании у марки La Habana нет. Имя дом получил от столицы Кубы, и оттуда же Sansiri выводит его облик: арки, контрастные цвета и плитка с разными узорами в общих зонах.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 17 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн с джакузи
- Детский бассейн
- Детская площадка
- Фитнес-зал с тренажёрами
- Сад с площадкой для отдыха
- Лобби-лаунж
- Прачечная
- Wi-Fi в лобби и зонах отдыха
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение 24/7
Особенности комплекса
- 134 машиноместа на 652 квартиры
- Стоянка открытая, на уровне земли: ряды идут по восточной, южной и западной сторонам участка. Часть мест стоит под корпусами B и C — жилые этажи у них начинаются со второго. Мест 134 — примерно одно на пять квартир.
- Четверть общих зон — под водой
- Мест общего пользования в проекте 4 000 м², и четверть этой площади занимает один бассейн — 1 000 м². Ещё 2 000 м² застройщик считает зелёной зоной.
- У хозяйской спальни нет своей ванной
- В двухспальной квартире 49,25–49,75 м² единственная ванная открывается дверью в столовую: из спальни в неё напрямую не попасть. Вторая ванная, при хозяйской спальне, появляется только на планировке 60,75 м².
- Внизу квартиры больше, чем наверху
- В южном ряду корпуса A этажи различаются метражом: на первом квартиры по 40,00 м², на втором — 37,00, на пятом — 33,50. Угловая в том же ряду: 56,25 м² на первом этаже против 49,75 на пятом.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
переулок Хуа-Тханон 23, подрайон Нонг-Кэ, Хуахин
- рынок Cicada Market 150 м
- рынок Tamarind Market 150 м
- аквапарк Vana Nava Hua Hin 350 м
- отель Hyatt Regency Hua Hin 450 м
- пляж Кхао-Такиап 1,1 км
- ТРЦ Bluport Hua Hin Resort Mall 1,6 км
- отель InterContinental Hua Hin Resort 1,6 км
- госпиталь Bangkok Hospital Hua Hin 2,3 км
- пляж Хуахин 2,4 км
- ТЦ Market Village Hua Hin 2,7 км
- вокзал Хуахин 3,6 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Планировки квартир
Квартиры с 1 спальней в La Habana Hua Hin
Квартиры с 2 спальнями в La Habana Hua Hin
Спросить о планировках и наличии
Планы этажей здания
Генплан по уровням
Корпус A
Корпус B
Корпус D
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 15067
- Адрес по документам
- переулок Хуа-Тханон 23, подрайон Нонг-Кэ, Хуахин
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2020)
Состояние на декабрь 2020 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площади на листах планировок не сходятся с таблицей типов того же застройщика. Тип «1 Bedroom (S)» в таблице занимает 25,00–28,25 м², а лист 1A-1 подписан 25,25–26,50 м²; «1 Bedroom (M)» — 32,75–40,25 м² против 32,75–34,75 м² на листе 1B-1. Двухспальные расходятся в другую сторону: «2 Bedroom (M)» в таблице начинается с 49,50 м², а лист 2A-1 подписан 49,25–49,75 м², и «2 Bedroom (L)» начинается с 61,00 м² при листе 2B-1 на 60,75 м². В таблице планировок на этой странице стоят площади с самих листов, диапазон типов приведён в тексте.
- Отдельные листы планировок выпущены только на четыре кода — 1A-1, 1B-1, 2A-1 и 2B-1, самый крупный из них на 60,75 м². На поэтажных планах кодов много больше. Второй этаж корпуса A держит, например, 2B-3M на 70,50 м², 2A-1T на 53,25 м² и четыре 1B-1T по 37,00 м²; пятый — 1A-1M на 25,75 м². Северный ряд второго этажа собран из десяти квартир: 25,75 м², восемь по 25,50 и 26,50 м², — под лист 1A-1 с его 25,25–26,50 м² этот ряд не подходит. Три самые большие квартиры дома, 96,75–98,50 м², показаны только на плане второго этажа корпуса D, и планировки ни одной из них не опубликованы. Верх таблицы типов — 98,75 м², на чертежах максимум 98,50 м².
- Расстояние до моря у застройщика своё: брошюра пишет, что до океана 250 метров. По координатам проекта до пляжа Кхао-Такиап около километра, а до ближайшей кромки воды — порядка полукилометра, так что 250 метров не подтверждаются.
- Поэтажные планы выпущены для корпусов A (1–8 этажи), B (2–8) и D (2-й этаж). Для корпуса C отдельных листов нет вовсе — его квартиры видны только на генплане по уровням. Плана первого этажа нет у B и D потому, что жилья там нет: у B внизу стоянка, у D — зал, прачечная и туалеты.
- Адрес записан тремя способами: на странице проекта «Soi Hua Thanon 23, Nongkae, Hua Hin, Prachuap Khirikhan», в информационной таблице брошюры «Huatanon 23, Hua Hin, Prachaubkirikhan», в юридическом блоке — «Nong Kae, Hua Hin, Prachuabkirikhan».
- Тайской версии страницы проекта больше нет: тайский адрес уводит на общий раздел кондоминиумов, и среди 67 тайских карточек кондоминиумов Sansiri этого дома нет. Живой остаётся только англоязычная страница, и цены нет ни на ней, ни в брошюре.
- Залог указан по состоянию на брошюру: земля и здания заложены Krungthai Bank. В годовом отчёте Sansiri за 2024 год проект не перечислен, поэтому подтвердить или снять этот залог по документам застройщика на сегодня нельзя.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- The Standard Residences Hua Hin Кондоминиум · 251 юнит · 2026
- Cabanas Hua Hin Кондоминиум · 426 юнитов · 2025
- Hay Hua Hin Кондоминиум · 252 юнита · 2023
- La Casita Huahin Кондоминиум · 705 юнитов · 2019
- Sida Tropical Villas Hua Hin Дом · 21 юнит · 2016
- Baan Kiang Fah Hua Hin Кондоминиум · 616 юнитов · 2015
- Baan imm aim huahin Кондоминиум · 172 юнита · 2015
- Baan Koo Kiang Huahin Кондоминиум · 256 юнитов · 2014
- Baan Peang Ploen Кондоминиум · 352 юнита · 2014
- Summer Hua Hin Кондоминиум · 150 юнитов · 2014
Частые вопросы
Что такое La Habana Hua Hin?
La Habana Hua Hin — малоэтажный кондоминиум в Хуахине, 8 этажей.
Сколько квартир в La Habana Hua Hin?
По документам застройщика, в La Habana Hua Hin в Хуахине — 652 квартиры, 4 корпуса.
Какие планировки в La Habana Hua Hin?
4 планировки, площади 25,25–60,75 м².
Что известно об участке и разрешениях La Habana Hua Hin?
По документам застройщика: номер чанота — 15067; обременение — Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2020). Состояние на декабрь 2020 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится La Habana Hua Hin?
La Habana Hua Hin находится в Хуахине, Таиланде. Рядом: рынок Cicada Market — 150 м; рынок Tamarind Market — 150 м; аквапарк Vana Nava Hua Hin — 350 м.
Кто застройщик La Habana Hua Hin?
Застройщик La Habana Hua Hin — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в La Habana Hua Hin?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у La Habana Hua Hin, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в La Habana Hua Hin по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в La Habana Hua Hin сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки La Habana Hua Hin стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
