Hay Hua Hin
О проекте Hay Hua Hin
Hay Hua Hin — восьмиэтажный кондоминиум в подрайоне Нонг-Кэ округа Хуахин, у дороги Пхеткасем. Корпус один, квартир в нём 252, площадью от 24,50 до 37,75 м². Дом достроен и готов к заселению; застройщик — Sansiri, цена у него начинается с 1 250 000 бат.
Четыре планировки из пяти — одна комната без внутренних перегородок. От входа сначала кухня, за ней обеденная зона и гостиная у окна, а спальное место стоит сбоку от обеденной зоны. На чертеже оно подписано BEDROOM, но ни стены, ни двери вокруг него нет. Комнаты за дверями есть только в квартире на 37,75 м²: спальня и вторая комната с окном и кроватью, подписанная MULTIPURPOSE ROOM. Санузел и в ней один.
Жильё занимает этажи со второго по восьмой, по 36 квартир на каждом. На первом квартир нет вовсе: там общие помещения дома, кладовые и насосные, а остальное — открытое пространство на колоннах. Бассейн лежит во дворе, в углу между двумя крыльями. Во двор смотрит внутренний ряд обоих крыльев, наружный выходит на границы участка; туда же выходит стеклом во всю стену зал с тренажёрами.
Участок небольшой — 2 648 м², и дом занимает под собой примерно его половину. Двор с бассейном и газоном — единственное открытое место для жильцов; остальное — проезды и посадки по границе. Въезд на участок один. Расстояние до моря застройщик не публикует.
Квартира в тайском кондоминиуме оформляется в собственность, freehold. Иностранцу она доступна в пределах общей квоты дома — не больше 49% жилой площади. Сколько квоты свободно и во сколько обходится содержание, Sansiri не публикует: сказано лишь, что собственник платит взнос в фонд, общие расходы, налоги и сборы по нормам закона о кондоминиуме.
Владелец проекта — Red Lotus Property Co., Ltd. с уставным капиталом 20 миллионов бат; в структуре группы Sansiri эта компания значится дочерней со стопроцентным участием. На конец 2024 года продано 66% квартир.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 17 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн свободной формы
- Фитнес-зал
- Сад с местами для отдыха
- Лобби
- Co-Living Area — зона отдыха и работы
- Парковка
- Санузел с раздевалкой у бассейна
- Офис управляющей компании
Особенности комплекса
- Стиральная машина — на балконе
- В четырёх малых планировках место под стиральную машину отведено на балконе. В квартире на 37,75 м² оно перенесено на кухню.
- Два лифта на 252 квартиры
- Оба лифта стоят в одном холле у внутреннего угла дома. Лестниц две: одна рядом с лифтами, вторая в дальнем конце коридора.
- 38 мест для машин
- Мест для машин 38 — примерно одно на семь квартир.
- Ванны нет ни в одной планировке
- В санузле на чертежах два прибора — раковина и унитаз. Ни ванны, ни душевой кабины не нарисовано ни в одной из пяти планировок.
- Больших квартир — по одной на этаж
- На каждом жилом этаже одна квартира на 37,75 м², во внутреннем углу у двора. В доме их семь, остальные 245 — малые.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
дорога Пхеткасем, подрайон Нонг-Кэ, округ Хуахин, провинция Прачуап-Кхири-Кхан, Хуахин
- госпиталь Bangkok Hospital Hua Hin 2,5 км
- ТРЦ Bluport Hua Hin 2,5 км
- рынок Tamarind Market 2,5 км
- рынок Cicada Market 2,5 км
- ТРЦ Market Village Hua Hin 3 км
- школа Hua Hin Vittayalai 3,5 км
- госпиталь San Paulo 3,5 км
- вокзал Хуахина 4 км
- госпиталь Hua Hin Hospital 8,5 км
- Университет Раджамангала, кампус Ванг-Клай-Кангвон 10 км
- аэропорт Хуахина 11 км
- Университет Стамфорд, кампус Хуахина 14 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Планировки квартир
Студии в Hay Hua Hin
Квартиры с 2 спальнями в Hay Hua Hin
Спросить о планировках и наличии
Планы этажей здания
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105549005441
- Номер чанота
- 74639
- Адрес по документам
- дорога Пхеткасем, подрайон Нонг-Кэ, округ Хуахин, провинция Прачуап-Кхири-Кхан, Хуахин
- Обременение
- Обременений не зарегистрировано (по состоянию на декабрь 2024)
- Строительство
- июнь 2022 – сентябрь 2023
Состояние на январь 2022 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Брошюра застройщика открывается ценой «от 1,49 млн бат», а его же англоязычная страница проекта сегодня показывает «от 1 250 000 бат».
- Площадь участка в брошюре — «примерно 1 рай», то есть около 1 600 м²; годовой отчёт Sansiri на 31 декабря 2024 года даёт 1 рай 2 нгана 62 кв. ва, то есть 2 648 м². В паспорте приведено число из отчёта.
- Таблица типов застройщика даёт однокомнатным диапазон 24,50–26,00 м², а среди опубликованных им чертежей наибольшая такая квартира — 25,75 м².
- Спальней здесь считается комната, отделённая стенами и дверью. Поэтому у 245 малых квартир в паспорте стоит ноль спален, хотя таблица типов относит их к однокомнатным («1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ»): перегородки между спальным местом и гостиной на их чертежах нет.
- По тому же правилу планировка на 37,75 м² считается двухспальной, как и в таблице типов («2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ»), хотя вторая комната на чертеже подписана MULTIPURPOSE ROOM: её отделяют стены и дверь, и кровать в ней нарисована.
- Брошюра ожидала завершить стройку примерно в сентябре 2023 года; готовность 100% годовой отчёт Sansiri показывает на 31 декабря 2024 года.
- Юридический блок брошюры (данные на 10 января 2022 года) говорит, что заявки на EIA и разрешение на строительство поданы и не рассмотрены. Чем они закончились, застройщик не публикует, поэтому в паспорте строка об экологической экспертизе пуста.
- Тайская страница проекта снята: адрес перенаправляет на общий список загородных кондоминиумов, при том что тот же список продолжает на неё ссылаться. Англоязычная страница открывается, но поля «Project details» на ней пусты.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- The Standard Residences Hua Hin Кондоминиум · 251 юнит · 2026
- Cabanas Hua Hin Кондоминиум · 426 юнитов · 2025
- La Habana Huahin Кондоминиум · 652 юнита · 2020
- La Casita Huahin Кондоминиум · 705 юнитов · 2019
- Sida Tropical Villas Hua Hin Дом · 21 юнит · 2016
- Baan Kiang Fah Hua Hin Кондоминиум · 616 юнитов · 2015
- Baan imm aim huahin Кондоминиум · 172 юнита · 2015
- Baan Koo Kiang Huahin Кондоминиум · 256 юнитов · 2014
- Baan Peang Ploen Кондоминиум · 352 юнита · 2014
- Summer Hua Hin Кондоминиум · 150 юнитов · 2014
Частые вопросы
Что такое Hay Hua Hin?
Hay Hua Hin — кондоминиум в Хуахине, 8 этажей.
Сколько квартир в Hay Hua Hin?
По документам застройщика, в Hay Hua Hin в Хуахине — 252 квартиры, 1 корпус.
Какие планировки в Hay Hua Hin?
5 планировок, площади 24,50–37,75 м².
Когда сдан Hay Hua Hin?
Hay Hua Hin: строительство — июнь 2022 – сентябрь 2023, сдан в 2023.
Что известно об участке и разрешениях Hay Hua Hin?
По документам застройщика: номер чанота — 74639; обременение — Обременений не зарегистрировано (по состоянию на декабрь 2024). Состояние на январь 2022 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Hay Hua Hin?
Hay Hua Hin находится в Хуахине, Таиланде. Рядом: госпиталь Bangkok Hospital Hua Hin — 2,5 км; ТРЦ Bluport Hua Hin — 2,5 км; рынок Tamarind Market — 2,5 км.
Кто застройщик Hay Hua Hin?
Застройщик Hay Hua Hin — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Hay Hua Hin?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Hay Hua Hin, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Hay Hua Hin по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Hay Hua Hin сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Hay Hua Hin стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
