La Casita Hua Hin
О проекте La Casita Hua Hin
La Casita Hua Hin — четыре восьмиэтажных корпуса на 705 квартир в Хуахине, на дороге Пхетчакасем, дом 94/2. По соседству стоит госпиталь Bangkok Hospital Hua Hin. Участок примерно 6 раев. Застройщик — Sansiri, дом сдан в 2019 году. Цену Sansiri не публикует.
В самых маленьких квартирах спальное место и гостиная — один объём: перегородки между ними нет. Кухня при этом отдельная комната, со стенами и своей дверью; в таком метраже чаще бывает наоборот. Сплошная стена, за которой спальня закрывается совсем, есть с 34,50 м². Между 28,50 и 34,50 м² в доме нет ничего: следующая по площади квартира сразу другого устройства. Число санузлов метраж тоже не подсказывает — на 79,25 м² санузел один, а на 58,25 м² их два.
Корпуса стоят по краям участка и окружают двор. Бассейнов в нём два: длинный тянется вдоль центральной оси, у западного крыла лежит второй, свободной формы, с деком и джакузи. Первый этаж занят парковкой, перекрытой семью жилыми этажами; сколько там мест, Sansiri не называет. Машины стоят почти по всему краю участка — кроме юго-восточного, где вдоль воды идёт единственный ряд квартир первого этажа. Ниже второго этажа других квартир в доме нет, а планировка 2A-2 начинается только с третьего.
Участок вытянут в глубину квартала. На дорогу Пхетчакасем выходят только въезд с площадкой высадки и техническая постройка с генератором, жилые корпуса отодвинуты вглубь. Земля у самого въезда комплексу не принадлежит — это участок другого владельца, и что там появится, Sansiri не решает.
Квартира в тайском кондоминиуме оформляется в полную собственность, freehold. Иностранец покупает её в пределах общей квоты дома: не более 49% жилой площади. Сколько этой квоты здесь свободно, во что обходится содержание и лежит ли на доме обременение, Sansiri не публикует.
Облик Sansiri вывела из испанской архитектуры и Ибицы: полукруглые арки, изразцовая плитка с цветным орнаментом по краям арок в лобби, кованые люстры на деревянных балках, кремовые фасады.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 17 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Джакузи
- Детский бассейн
- Дек у бассейна
- Павильон у бассейна
- Тренажёрная комната с оборудованием
- Детская площадка
- Общественный сад с газоном и зоной отдыха
- Лобби-лаунж
- Общая кухня
- Раздевалка
- Комната для почты
- Wi-Fi в лобби, тренажёрной комнате и на деке у бассейна
- Парковка
- Консьерж
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение 24/7
Особенности комплекса
- Ванны нет ни в одной планировке
- Ни на одном чертеже ванна не нарисована: в ванной комнате душ, унитаз и раковина. Так же устроена и самая большая квартира, на 91,00 м² с двумя санузлами.
- Стиральная машина: балкон или кухня
- В квартирах до 37,50 м² место стиральной машины отведено на балконе, под открытым небом. От 48,25 м² она переезжает внутрь, в кухню, к холодильнику.
- Кладовая — только у двух планировок
- Закрытая кладовая, STORAGE, есть только у 2B-3 и 2B-3P: клин в остром углу корпуса, со своей дверью. В остальных планировках отдельного хранения нет.
- Терраса вместо балкона — у двух квартир
- TERRACE вместо балкона подписана только у 2A-2T и 2B-1T. 2A-2T застройщик рисует единственный раз, на втором этаже.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
94/2, дорога Пхетчакасем, Хуахин
- госпиталь Bangkok Hospital Hua Hin 100 м
- пляж Хуахина 400 м
- ТРЦ Market Village 500 м
- ТРЦ Bluport Hua Hin 650 м
- железнодорожный вокзал Хуахина 1,4 км
- храм Ват Хуахин 1,8 км
- часовая башня Хуахина 1,9 км
- рынок Cicada 2,2 км
- храм Ват Кхаотакиап 4,7 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Планировки квартир
Квартиры с 1 спальней в La Casita Hua Hin
Квартиры с 2 спальнями в La Casita Hua Hin
Спросить о планировках и наличии
Планы этажей здания
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Адрес по документам
- 94/2, дорога Пхетчакасем, Хуахин
Состояние на март 2018 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Таблица типов застройщика относит квартиры 26,50–28,50 м² к однокомнатным («1 Bedroom 1 Bathroom»), хотя на чертежах 1A-1, 1A-2, 1A-2M, 1A-3, 1A-3M, 1A-4, 1A-5 и 1A-6 единственная комната подписана сразу двумя словами, BEDROOM и LIVING AREA, и перегородки между спальным местом и гостиной нет.
- Та же таблица открывает группу с двумя санузлами площадью 58,25 м², а чертёж планировки 2B-1M даёт 58,00–58,25 м².
- Перечни удобств у застройщика не совпадают между собой: в одном есть детская площадка, которой нет в другом (на генплане она подписана PLAY GROUND), а в другом есть тренажёрная комната и общая кухня, которых нет в первом.
- Площадь участка застройщик даёт как «приблизительно 6 раев». 9 600 м² — точный перевод шести раев в метры, а не отдельно опубликованное число. Дата в юридическом блоке — дата создания файла с чертежами, март 2018 года.
- Расстояния в блоке «что рядом» измерены по прямой от координат проекта: сам застройщик расстояний до этих мест не публикует.
- Тайская версия адреса проекта у застройщика отдаёт 404, живой остаётся только английская.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- The Standard Residences Hua Hin Кондоминиум · 251 юнит · 2026
- Cabanas Hua Hin Кондоминиум · 426 юнитов · 2025
- Hay Hua Hin Кондоминиум · 252 юнита · 2023
- La Habana Huahin Кондоминиум · 652 юнита · 2020
- Sida Tropical Villas Hua Hin Дом · 21 юнит · 2016
- Baan Kiang Fah Hua Hin Кондоминиум · 616 юнитов · 2015
- Baan imm aim huahin Кондоминиум · 172 юнита · 2015
- Baan Koo Kiang Huahin Кондоминиум · 256 юнитов · 2014
- Baan Peang Ploen Кондоминиум · 352 юнита · 2014
- Summer Hua Hin Кондоминиум · 150 юнитов · 2014
Частые вопросы
Что такое La Casita Hua Hin?
La Casita Hua Hin — кондоминиум в Хуахине, 8 этажей.
Сколько квартир в La Casita Hua Hin?
По документам застройщика, в La Casita Hua Hin в Хуахине — 705 квартир, 4 корпуса.
Какие планировки в La Casita Hua Hin?
30 планировок, площади 26,50–91,00 м².
Где находится La Casita Hua Hin?
La Casita Hua Hin находится в Хуахине, Таиланде. Рядом: госпиталь Bangkok Hospital Hua Hin — 100 м; пляж Хуахина — 400 м; ТРЦ Market Village — 500 м.
Кто застройщик La Casita Hua Hin?
Застройщик La Casita Hua Hin — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в La Casita Hua Hin?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у La Casita Hua Hin, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в La Casita Hua Hin по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в La Casita Hua Hin сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки La Casita Hua Hin стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
