The Tales Story One - Bangjo
О проекте The Tales Story One - Bangjo
The Tales Story One — закрытый посёлок из тринадцати одноэтажных вилл с личным бассейном на Пхукете, в подрайоне Си-Сунтхон округа Таланг, рядом с Чернг-Талаем. Застройщик — Sansiri. Стройка идёт с декабря 2024 года, сдача запланирована на 2027 год. Цены начинаются от 45 млн ฿.
Типов дома три, и разница между ними скорее вокруг дома, чем внутри. Опубликованная площадь считается вместе с наружной частью: под крышей у меньшего типа 207 м², снаружи 122 м²; у среднего 222 и 131; у большего 223 и 178. От меньшего к большему жилая часть прибавляет шестнадцать метров, наружная — пятьдесят шесть, так что больший тип — это прежде всего больше сада и воды, а не больше комнат. Наружная часть — это бассейн с террасой, садовый павильон, наружный душ, насосная и хозяйственная площадка. Навес на две машины стоит отдельно, со стороны улицы.
Две спальни из трёх — главные: у каждой свой санузел и раздвижная стена прямо к бассейну. Гостиная стоит под двускатным потолком высотой 5,5 м и выходит на бассейн остеклением шириной 7 м; стена сдвигается целиком, и комната с террасой превращаются в одно помещение. Кухня сдаётся со встроенной техникой, горячая вода — от центрального водонагревателя, отдельных бойлеров в санузлах нет. Концепцию Sansiri называет Thai Modern Resort, архитектуру делала команда Эдварда Таттла (Ed Tuttle); для самой компании это первая коллекция вилл с бассейном.
Тринадцать участков стоят вдоль одной внутренней дороги шириной 8 м, посередине разбит парк. По периметру идёт подпорная стена: застройщик объясняет её сразу двумя причинами — устойчивостью грунта и закрытостью посёлка.
К морю отсюда едут на машине: посёлок стоит в глубине острова, а не на первой линии. Зато школы, торговый квартал Boat Avenue и аквапарк — в считаных минутах, так что место рассчитано на постоянную жизнь, а не на курортный сезон. Больницы, наоборот, на другом конце острова, ближе к городу Пхукет.
Участок разделён по лицензии на раздел земли и оформлен одним чанотом. Земля и построенные на ней дома в залоге у Government Savings Bank — обычная схема проектного финансирования. Залог с конкретного участка снимают при передаче покупателю; условие снятия стоит закрепить в договоре. Землю в Таиланде иностранец в собственность не оформляет: дом можно держать в собственности, а участок брать в долгосрочную аренду или на тайскую компанию. Какую схему Sansiri предлагает в этом проекте, компания не публикует; плату за содержание — тоже.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение на въезде и выезде
- Мониторинг LIV-24
- Ограда с датчиками проникновения
- Система учёта посетителей
- Детская площадка
- Общественный сад
- Личный бассейн у каждой виллы
- Офис управляющей компании
- Управление посёлком силами Plus Property
- Площадка сбора мусора
- Пруд очистки воды
- Пост контроля качества воды и стоков
Особенности комплекса
- Гостевая комната меньше хозяйской ванной
- Две главные спальни — 21 и 19 м², санузлы при них 20 и 18 м². Третья спальня 11–14 м² с ванной 8 м²: комната для гостя или ребёнка выходит меньше, чем ванная при главной спальне.
- Три бассейна разной геометрии
- Чаши у трёх типов разные: 4,0 × 8,5 м, 4,0 × 10,0 м и 3,20 × 13,60 м. Последняя — самая длинная и самая узкая, она огибает островок в саду: плавать длиннее, лежать у воды теснее.
- Общей инфраструктуры почти нет
- Общего бассейна, спортзала и клубного дома здесь нет. Общая часть — парк, сад, детская зона и проезд; всё остальное вынесено внутрь каждой виллы.
- Что известно о ходе стройки
- На 31 декабря 2024 года проект оценивался в 483 млн ฿, строительная готовность была 8%, продано 9% домов. Более свежих цифр застройщик не публикует.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
подрайон Си-Сунтхон, округ Таланг, Пхукет
- международная школа Head Start 1,5 км
- школа Kajonkiet Cherngtalay 1,5 км
- аквапарк Blue Tree 2,1 км
- ТЦ Porto de Phuket 2,9 км
- Boat Avenue и Villa Market 3,3 км
- школа HEI Schools Phuket 4 км
- пляж Бангтао 5,5 км
- ТЦ Robinson Lifestyle Thalang 5,6 км
- пляж Сурин 6,7 км
- школа UWC Thailand 10 км
- школа British International 10 км
- пляж Банана 11,7 км
- госпиталь Bangkok Phuket 16,4 км
- госпиталь PSU Phuket 16,5 км
- пляж Найтон 17,7 км
- международный аэропорт Пхукета 30 минут
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Обзор жилого комплекса
Планировки вилл
Виллы с 3 спальнями в The Tales Story One - Bangjo
Спросить о планировках и наличии
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 8995
- Адрес по документам
- подрайон Си-Сунтхон, округ Таланг, Пхукет
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2024)
- Строительство
- декабрь 2024
Состояние на август 2024 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Адрес назван двумя способами: по документам на землю это подрайон Си-Сунтхон округа Таланг, в описании проекта — Чернг-Талай.
- Размер участка под виллой: нижняя граница везде одна — 532,4 м², верхняя названа двумя разными числами, 840 м² и 747,2 м².
- Цена названа тремя разными числами: старт от 45 млн ฿; диапазон 45–150 млн ฿ для линейки Luxury; 30–50 млн ฿ в отчётности на 31 декабря 2024 года. Актуальный прайс уточняем по запросу.
- Двойная мастер-спальня: застройщик заявляет две главные спальни, но на поэтажном плане вторая из них подписана «Bedroom 2».
- Залог: в документах проекта залогодержателем назван Government Savings Bank, в отчётности на 31 декабря 2024 года — просто финансовое учреждение, без имени банка.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Setthasiri Kohkaew Retreat Дом · 110 юнитов · 2027
- Dcondo Cove Phuket Кондоминиум · 862 юнита · 2027
- The Tales Story One - Bangjo Phuket Дом · 13 юнитов · 2027
- The Base Cherngtalay Кондоминиум · 341 юнит · 2026
- Saransiri Koh Keaw Retreat Дом · 115 юнитов · 2026
- Anasiri Paklok Дом · 259 юнитов · 2025
- The Base Rise Phuket Кондоминиум · 326 юнитов · 2025
- THE BASE Bukit Кондоминиум · 609 юнитов · 2025
- CANVAS Cherngtalay Кондоминиум · 175 юнитов · 2025
- Dcondo Reef Phuket Кондоминиум · 706 юнитов · 2024
Частые вопросы
Что такое The Tales Story One - Bangjo?
The Tales Story One - Bangjo — вилла с бассейном на Пхукете, 1 этаж.
Какие планировки в The Tales Story One - Bangjo?
3 планировки, площади 329,00–401,00 м².
Когда сдадут The Tales Story One - Bangjo?
The Tales Story One - Bangjo: строительство — декабрь 2024, сдача в 2027.
Что известно об участке и разрешениях The Tales Story One - Bangjo?
По документам застройщика: номер чанота — 8995; обременение — Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на декабрь 2024). Состояние на август 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится The Tales Story One - Bangjo?
The Tales Story One - Bangjo находится на Пхукете, Таиланде. Рядом: международная школа Head Start — 1,5 км; школа Kajonkiet Cherngtalay — 1,5 км; аквапарк Blue Tree — 2,1 км.
Кто застройщик The Tales Story One - Bangjo?
Застройщик The Tales Story One - Bangjo — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в The Tales Story One - Bangjo?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у The Tales Story One - Bangjo, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в The Tales Story One - Bangjo по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в The Tales Story One - Bangjo сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки The Tales Story One - Bangjo стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
