Naturale Cherng Talay
О проекте Naturale Cherng Talay
Naturale Cherng Talay — тринадцать частных вилл с бассейнами в Чернг Талае, сданы в декабре 2025 года. Три и четыре спальни, застройщик AAG Development. Тринадцать домов — это посёлок, который обходишь за пять минут.
Машиномест втрое больше, чем домов: по три на виллу. Для загородного формата это норма, а не роскошь — сюда приезжают на машине, и вторая в семье не редкость.
Чернг Талай — западное побережье между Банг Тао и Лаяном: Laguna, гольф, международные школы, клиники. До пляжа десять минут на машине.
Застройщик заявляет партнёрство с Bangkok Hospital Phuket и позиционирует посёлок как место для долгой жизни, а не для сдачи посуточно. Проверить это условие стоит в договоре: медицинские программы у застройщиков обычно ограничены сроком.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Особенности комплекса
- Машиноместа
- По три места на виллу.
- Партнёрство
- Застройщик заявляет партнёрство с Bangkok Hospital Phuket.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Чернг Талай, Пхукет
Частые вопросы
Где находится Naturale Cherng Talay?
Naturale Cherng Talay находится в Чернг Талае, Пхукете, Таиланде.
Кто застройщик Naturale Cherng Talay?
Застройщик Naturale Cherng Talay — AAG Development.
Может ли иностранец владеть квартирой в Naturale Cherng Talay?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Naturale Cherng Talay, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Naturale Cherng Talay по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Naturale Cherng Talay сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Naturale Cherng Talay стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
